ポレスター北上レジデンスの外観
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ポレスター北上レジデンスのその他
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ポレスター北上レジデンスのその他
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ポレスター北上レジデンスのその他：北面バルコニーからの眺望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約135万円/坪
賃料:約6512円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.80％ |
| 偏差値ランキング |
北上市 |
ポレスター北上レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北新幹線／北上駅 徒歩6分
JR北上線／柳原駅 徒歩20分
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利用可能路線
『北上駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR北上線
『柳原駅』 JR北上線
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所在地(住所)
岩手県北上市幸町2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2021年1月
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総戸数
70戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
黒沢尻東小学校
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中学校区域
北上中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■商業施設
セブンーイレブン北上諏訪町2丁目店 約220m／徒歩3分
ファミリーマート北上大通り店 約420m／徒歩6分
ローソン北上大通り二丁目店 約430m／徒歩6分
さくら野百貨店北上店 約480m／徒歩6分
ジョイス 川岸店 約780m／徒歩10分
ツルハドラッグ北上店 約1,280m／徒歩16分
ユニクロ 北上店 約1,640m／自転車8分
イオンタウン北上 約1,750m／自転車8分
トイザらス 北上店 約1,750m／自転車8分
江釣子ショッピングセンター パル 約2,380m／自転車11分
ヤマダ電機テックランド北上店 約2,420m／自転車11分
■公園
帰帆場公園 約230m／徒歩3分
青柳児童公園 約320m／徒歩4分
安倍舘児童公園 約530m／徒歩7分
大橋公園 約560m／徒歩7分
本石町児童公園 約720m／徒歩9分
詩歌の森公園 約910m／徒歩12分
九年橋せせらぎ公園 約1,300m／自転車6分
展勝地公園（北上市立公園展勝地） 約1,360m／自転車7分
和賀川ふれあい広場 約1,920m／自転車9分
■スポーツ・余暇施設
北上勤労者体育センター 約90m／徒歩2分
北上アスレチック＆ラグビー倶楽部（NPO法人） 約460m／徒歩6分
イオンシネマ北上 約480m／徒歩6分
コナミスポーツクラブ北上 約580m／徒歩8分
珊瑚橋 約1,100m／徒歩14分
立花毘沙門堂 約2,070m／自転車10分
大堤公園・新堤（白鳥飛来地） 約4.2km／車7分
北上総合運動公園 約4.2km／車7分
北上総合体育館 約4.2km／車8分
瀬峰坂温泉 宝珠の湯（日帰り温泉施設） 約7.4km／車12分
夏油高原スキー場 約26.0km／車39分
■医療機関
山内耳鼻咽喉科医院 約90m／徒歩2分
斎藤整形外科 約250m／徒歩4分
斎藤産婦人科医院 約290m／徒歩4分
安部医院 約290m／徒歩4分
きたかみ駅前内科クリニック 約350m／徒歩5分
おやま歯科矯正クリニック 約400m／徒歩5分
布佐医院 約420m／徒歩6分
北上済生会病院 約500m／徒歩7分
茂木内科医院 約520m／徒歩7分
岩手県立中部病院 約5.7km／車9分
■教育施設
ふたば認定こども園 双葉幼稚園 約510m／徒歩7分
ひよこ保育園 約720m／徒歩9分
みつばち保育園 約740m／徒歩10分
ミツバチクラブ（黒沢尻東小学校） 約740m／徒歩10分
北上市立黒沢尻東小学校 約770m／徒歩10分
川岸保育園 約800m／徒歩10分
専修大学北上高等学校 約990m／徒歩13分
専修大学北上幼稚園 約1,080m／徒歩14分
北上保育園 約1,120m／徒歩14分
北上市立北上中学校 約1,240m／徒歩16分
北上市立大通り保育園 約1,380m／自転車7分
県立黒沢尻北高等学校 約1,720m／自転車8分
北上学童保育所 約2,140m／自転車10分
市立黒沢尻幼稚園 約2,150m／自転車10分
■文化施設
生涯学習センター 約350m／徒歩5分
北上市市民交流プラザ 約580m／徒歩8分
黒沢尻東地区交流センター 約600m／徒歩8分
中央図書館 約1,200m／徒歩15分
日本現代詩歌文学館 約1,230m／自転車6分
利根山光人記念美術館 約2,400m／自転車11分
サトウハチロー記念館 約2,680m／自転車13分
■官公署
北上駅前郵便局 約260m／徒歩4分
北上駅前交番 約500m／徒歩7分
北上市役所本庁舎 約680ｍ／徒歩9分
北上郵便局 約780m／徒歩10分
岩手県北上警察署 約1,380m／自転車7分
北上消防署 約1,430m／自転車7分 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ポレスター北上レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ポレスター北上レジデンスの【賃貸】物件情報
ポレスター北上レジデンスの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【柳原駅に対する口コミ】北上駅から出ているので、乗り継ぎが簡単で時間間隔も細かく出ているのでとても良い。家賃は3LDKで5万円、駐車場込などという物件が多くかなり安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【柳原駅に対する口コミ】さくらホールという施設が歩いて5分くらいの所にあり、学生が集まり勉強したり出来るのでとても良い。駅の近くは飲食店が多く、車通りも多いので夜でも安心して歩ける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【柳原駅に対する口コミ】飲食店の数は物凄く多くうどん、ハンバーグ、ラーメン、お寿司、パスタ屋、カフェなど様々なお店が揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【柳原駅に対する口コミ】学校の工程がとても広いので、子育てする上でとても自然に恵まれていていい環境だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【柳原駅に対する口コミ】いろんな電車が走っていてとても使いやすいですねだんなどとてもお手頃価格で最高でした！！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【柳原駅に対する口コミ】近くにたくさんお店がありいつ困っても平気！！治安はとっぅってもよかったです！ みんな心優しい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【柳原駅に対する口コミ】美味しいものがたくさんありとても良かったです |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【柳原駅に対する口コミ】子育てままにも最適でとてもなかつまてます！！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北上駅に対する口コミ】新幹線への乗り換えが便利で、時々始発駅になる。家賃も比較的安いところが多く、近くに買い物できる場所も多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【北上駅に対する口コミ】スーパーマーケットやコンビニが多い。スポーツ施設もあるので、スポーツ好きにはもってこい。 人口が少ないため、安全で安心して生活が可能。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【北上駅に対する口コミ】駅前は居酒屋が多いので、酒好きにはいいかもしれない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【北上駅に対する口コミ】幼稚園や学校は、比較的多いので、どの場所に住んでもわざわざ車で送り迎えしなくてもよい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【柳原駅に対する口コミ】愛知県や東海地方の玄関口と言っても過言ではない。 JR東海道本線、東海道新幹線、名鉄名古屋本線、近鉄線、あおなみ線、名古屋市営地下鉄東山線・桜通線など多数の電車の発着点でもある。 平日・休日問わず、常に大勢の人が駅を行き交っている。 レストランやファッションなども多数。 所々で工事もしていた。 出入口もたくさんあるので、目的の場所に応じてどの出口から出れば最短で行けるのか、事前に調べておくと良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 北上駅
ゆさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線も通っていて、映画館もある。車がないと困るくらい。 |
|---|---|---|---|
2022年3月 北上駅
【メリット】 新幹線と在来線どちらの駅もあり、乗り継ぎにとても便利だと思う。また、コンビニなどの最低限の……
2021年10月 北上駅
【メリット】 始発〜最終まで駅員さんが居るので困ったことがあれば聞けます。
コンビニ（NEWD……
2019年12月 柳原駅
【メリット】 東北本線北上駅から直通で、秋田県に行ける。秋田県に観光に行きたい時に、ローカル電車に揺られ……
ポレスター北上レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北上市ランキング(12物件中) |
北上市幸町ランキング(1物件中) |
北上駅ランキング(12物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,973万円
推定相場坪単価135万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
ポレスター北上レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,197 ～ 3,271万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,048 ～ 3,197万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,899 ～ 3,048万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,750 ～ 2,899万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,602 ～ 2,750万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北上市 | 2位 | / 10物件中 |
|---|---|---|
| 北上市幸町 | 1位 | / 1物件中 |
| 北上駅 | 2位 | / 10物件中 |
| 柳原駅 | 1位 | / 1物件中 |
坪賃料ランキング
| 北上市 | 1位 | / 9物件中 |
|---|---|---|
| 北上市幸町 | 1位 | / 1物件中 |
| 北上駅 | 1位 | / 9物件中 |
| 柳原駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ポレスター北上レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年8月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年7月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年11月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 76.33㎡ | 15.61㎡ | 3,187万円 | ＠139万円 | ＠42万円 | 14,401円 188円 |
6,416円 84円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター北上レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■北上市幸町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北上市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■柳原駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.08～71.08㎡｜71.08㎡ | 3,185万円｜148万円/坪 |
| 4階～6階 | 80.45～84.19㎡｜81.69㎡ | 3,226万円｜130万円/坪 |
| 7階～9階 | 73.08～78.41㎡｜74.85㎡ | 2,953万円｜130万円/坪 |
| 10階～12階 | 73.08～73.08㎡｜73.08㎡ | 3,280万円｜148万円/坪 |
| 13階～15階 | 78.41～78.41㎡｜78.41㎡ | 3,680万円｜155万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.08～84.19㎡｜76.33㎡ | 3,187万円｜138万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ポレスター北上レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | 73.08 | |||||||
| 2023年9月 | 9階 | 2LDK | ー | 78.41 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | ー | 80.74 | |||||||
| 2023年3月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 71.08 | |||||||
| 2022年8月 | 9階 | 2LDK | 東 | 78.41 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター北上レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北上市幸町の賃料相場
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前月比
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前年比
(2024年06月)
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■北上市の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■柳原駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.74～80.74㎡｜80.73㎡ | 160,000円｜6,551円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 78.41～78.41㎡｜78.41㎡ | 142,000円｜5,987円/坪 |
| 10階～12階 | 71.08～73.08㎡｜71.58㎡ | 157,500円｜7,277円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.08～73.08㎡｜71.58㎡ | 157,500円｜7,277円/坪 |
| 東向き | 78.41～78.41㎡｜78.41㎡ | 144,000円｜6,071円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
