ドゥグラン喜々津ステーションタウン弐番館
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:43件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約135万円/坪
賃料:約7075円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.30％ |
| 偏差値ランキング |
諫早市 |
ドゥグラン喜々津ステーションタウン弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線／喜々津駅 徒歩5分
「喜々津駅前」バス停 徒歩6分
-
利用可能路線
『喜々津駅』 JR長崎本線
-
所在地(住所)
長崎県諫早市多良見町化屋760-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2021年3月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
喜々津東小学校
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中学校区域
喜々津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■駐車場 61台 （縦列駐車 12 区画含む、全車平置き）
■テラス面積 13.05㎡～32.32㎡
■交通
JR長崎本線「喜々津」駅………………… 徒歩5分 (約400ｍ)
長崎県営バス「喜々津駅前」バス停…… 徒歩6分 (約480ｍ)
長崎県営バス「多良見支所前」バス停… 徒歩9分 (約660ｍ)
長崎自動車道「諫早」IC………………… 車で5分 (約2,970ｍ)
■郵便局・金融機関
多良見郵便局……………………………… 徒歩4分 (約320ｍ)
親和銀行多良見支店……………………… 徒歩6分 (約460ｍ)
たちばな信用金庫多良見支店…………… 徒歩7分 (約550ｍ)
十八銀行多良見町支店…………………… 徒歩13分 (約980ｍ)
ＪＡ長崎せいひ喜々津支店……………… 徒歩16分 (約1,230ｍ)
■教育施設
多良見保育園……………………………… 徒歩9分 (約680ｍ)
シーサイド保育園………………………… 徒歩12分 (約950ｍ)
わくわく保育園…………………………… 徒歩13分 (約1,000ｍ)
中里保育園………………………………… 徒歩27分 (約2,090ｍ)
諫早市立喜々津東小学校………………… 徒歩14分 (約1,050ｍ)
諫早市立喜々津中学校…………………… 徒歩22分 (約1,750ｍ)
長崎県立西陵高等学校…………………… 徒歩15分 (約1,150ｍ)
■医療施設
やの皮ふ科………………………………… 徒歩6分 (約430ｍ)
中村医院…………………………………… 徒歩7分 (約500ｍ)
イヌオ胃腸科外科医院…………………… 徒歩7分 (約500ｍ)
松屋眼科医院……………………………… 徒歩9分 (約670ｍ)
おおくぼ内科医院………………………… 徒歩10分 (約770ｍ)
耳鼻咽喉科大久保クリニック…………… 徒歩11分 (約830ｍ)
慈恵病院…………………………………… 徒歩12分 (約910ｍ)
日本赤十字社長崎原爆諫早病院………… 徒歩15分 (約1,160ｍ)
■ショッピング
セブンイレブン諫早多良見町店………… 徒歩9分 (約660ｍ)
ローソン多良見町店……………………… 徒歩10分 (約790ｍ)
ガンバル市場!!まつもと君 ……………… 徒歩11分 (約870ｍ)
まるたか生鮮市場多良見店……………… 徒歩19分 (約1,440ｍ)
マルキョウ久山台店……………………… 徒歩15分 (約1,150ｍ)
アクロスプラザ諫早……………………… 徒歩16分 (約1,250ｍ)
ニトリ諫早店……………………………… 徒歩7分 (約550ｍ)
ホームプラザナフコ諫早店・ナフコツーワンスタイル諫早店・資材館…… 徒歩18分 (約1,400ｍ)
ベスト電器長崎喜々津店………………… 徒歩8分 (約630ｍ)
スポーツデポ諫早インター店…………… 徒歩13分 (約980ｍ)
■公共施設・公園
諫早市役所多良見支所…………………… 徒歩9分 (約690ｍ)
諫早市役所………………………………… 車で12分 (約7,360ｍ)
諫早市役所たらみ会館(多良見公民館） 徒歩10分 (約760ｍ)
多良見のぞみ会館………………………… 車で5分 (約3,210ｍ)
多良見体育センター……………………… 徒歩10分 (約780ｍ)
諫早市立たらみ図書館…………………… 徒歩16分 (約1,270ｍ)
化屋公園…………………………………… 徒歩5分 (約370ｍ)
大四郎淵公園……………………………… 徒歩10分 (約740ｍ)
諫早市サッカー場………………………… 徒歩15分 (約1,190ｍ)
なごみの里運動公園……………………… 徒歩16分 (約1,230ｍ)
諫早市第１野球場………………………… 車で5分 (約2,790ｍ)
多良見のぞみ公園………………………… 車で5分 (約2,920ｍ)
長崎県立総合運動公園…………………… 車で9分 (約5,450ｍ) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ドゥグラン喜々津ステーションタウン弐番館の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ドゥグラン喜々津ステーションタウン弐番館の【賃貸】物件情報
ドゥグラン喜々津ステーションタウン弐番館の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【喜々津駅に対する口コミ】快速もとまります。ベットタウンとにっているので利用者はおおいです。諫早では家賃は比較的やすい地区です。一戸建てもおおく、マンションもきれいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【喜々津駅に対する口コミ】喜々津駅をでてすぐに商店街があります。街おこしのようにおまつりが月いちであってました。いまはコロナのためにやってません。ベットタウンになっているため一戸建てもおおく落ち着いています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【喜々津駅に対する口コミ】それなりに喫茶店や食事処はあります。個人経営店がおおいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【喜々津駅に対する口コミ】ベットタウンとなっているために図書館や体育館などもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
マッスーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前は寂しいですが、コンビニが徒歩圏内にあるので十分です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 海も近く、自然が周りに多いので子育てには最適かと思います |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティーは至って普通です しかしシンプルが一番いいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングの天井が高いので最高です。ゴミ回収してくれるのも便利 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車があれば近隣は商業施設は充実しているので非常に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校が近いので便利です。アットホームな小学校です |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 喜々津駅
むーむんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、長崎方面にも長与方面にも乗り換え無しで行けます。 長崎駅に最短18分で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩２,３分くらいの場所にファミリーマートがあります。 徒歩５〜10分圏内にはダイレックスやドラッグストアがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から徒歩５分圏内には、カフェやお寿司屋さん、中華屋等があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の徒歩圏内に保育園があり、小学校や中学校も国道などの大通りを通らずに徒歩で通学できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅からすぐの場所に交番があり、歓楽街などではないので酔っ払いもほとんどいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車通勤、通学でなくてもバイパスや高速乗り口が近いので自動車利用に便利。 |
2022年12月 喜々津駅
みみみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車が来るまでに余裕がある時は、ベンチに座ってまったりできます。ベンチも結構あるので、そこまで困ることがないと思います！ また、エレベーターもあるので、荷物が多い時は大助かり！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ちょっと歩かないといけないですが、ファミリーマートがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 喜々津駅の近くには、ないと思います。少し離れたところにラーメン屋さんなどの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターは着いているのでいいかと思います。 少し登ったことろに、多良見図書館と公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 6時頃まで駅にいたことがありますが、治安が悪いと思ったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大きくて高いマンションが結構あり、諫早の中で諫早の中で都会ですから、住みやすいと思います。 |
2022年6月 喜々津駅
ninnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速もとまります。ベットタウンとにっているので利用者はおおいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 喜々津駅をでてすぐに商店街があります。街おこしのようにおまつりが月いちであってました。いまはコロナのためにやってません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | それなりに喫茶店や食事処はあります。個人経営店がおおいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベットタウンとなっているために図書館や体育館などもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ベットタウンになっているため一戸建てもおおく落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 諫早では家賃は比較的やすい地区です。一戸建てもおおく、マンションもきれいです。 |
2020年4月 喜々津駅
【メリット】 コンビニや大型のドラッグストアも近く、寂れてはいるが商店街もあり買い物には困らない。毎月第……
ドゥグラン喜々津ステーションタウン弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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諫早市ランキング(25物件中) |
諫早市多良見町化屋ランキング(2物件中) |
喜々津駅ランキング(2物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,420万円
推定相場坪単価135万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
ドゥグラン喜々津ステーションタウン弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,677 ～ 3,762万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,506 ～ 3,677万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,335 ～ 3,506万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,164 ～ 3,335万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,993 ～ 3,164万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ドゥグラン喜々津ステーションタウン弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 11階 | 83.86㎡ | 28.46㎡ | 3,400万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 7,280円 86円 |
5,900円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ドゥグラン喜々津ステーションタウン弐番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
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■諫早市多良見町化屋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■諫早市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■喜々津駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 73.47～86.46㎡｜83.86㎡ | 3,400万円｜134万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.47～86.46㎡｜83.86㎡ | 3,400万円｜134万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ドゥグラン喜々津ステーションタウン弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12階 | 3LDK | ー | 66.41 | |||||||
| 平均 | 12階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドゥグラン喜々津ステーションタウン弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■諫早市多良見町化屋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■諫早市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■喜々津駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 66.41～66.41㎡｜66.41㎡ | 134,000円｜6,670円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
