| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:12件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約211万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
厚木市 |
プレシス本厚木ソルティエの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／本厚木駅 徒歩6分
小田急小田原線／海老名駅 バス22分
-
利用可能路線
『本厚木駅』 小田急小田原線
『海老名駅』 JR相模線 小田急小田原線 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県厚木市寿町2丁目4-24 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2021年4月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
厚木市立厚木小学校
-
中学校区域
厚木市立厚木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●最寄りバス停より徒歩3分
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレシス本厚木ソルティエの所有者様へ】
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
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プレシス本厚木ソルティエの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
プレシス本厚木ソルティエの【賃貸】物件情報
プレシス本厚木ソルティエの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【本厚木駅に対する口コミ】新宿まで一本で行け便利です。 横浜にでるのにも、二駅先の海老名から乗り換え1本で行け主要駅へのアクセスは良いと思います。 急ぐときはロマンスカーも使え便利です。新宿・横浜まで1時間以内でアクセスできるわりには、家賃は高くありません。 安いスーパーなどもあり、コストパフォーマンスは良いほうだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【本厚木駅に対する口コミ】一通りの生活に必要な設備は揃ってます。 大きな図書館や公園、施設の整った病院や駅直結のショッピング施設もあり、特別な用事がない限り本厚木で事足ります。特に怖い思いをしたことはありません。 駅前は繁華街になっており人通りも多いので、特に怖い思いをすることはないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【本厚木駅に対する口コミ】駅前にはチェーン店から個人店まで充実しており、バラエティにあふれて便利です。 有名なラーメン屋も多いです！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【本厚木駅に対する口コミ】厚木高校という県立有数の公立高校もある、教育環境は比較的恵まれています。 また防災公園と呼ばれる、普段は公園として利用される防災施設はピクニックにぴったりで、子育てもしやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】改札を出て階段を降りるとすぐ相鉄線なので都内への外出にとても便利です。駅周りにはショッピングモールが多数あるため、行きたいお店をあらかじめチェックして回らないと１日では足りないほどお店があります。ショッピングモールへは屋根があるので、悪天候でも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 本厚木駅
JKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線しかないけど厚木はバスが結構通ってて、不便じゃない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ミロードというショッピング施設が併設されてて、割となんでも揃えられる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近できたフードコート的なのはすごい使いやすい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も近いし、学校も小学校なら2個中学校なら一個徒歩で行ける距離にある高校も一個ある |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が目の前にあるし、警備の人もいるから安心感はある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ちょうどいい感じのお値段だと思う！！！！ |
2022年11月 本厚木駅
ささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 割とすぐ電車がくるし1時間かからずに新宿まで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れれば住宅街なので住みやすい 駅近くにスーパー、少し離れたら大きな病院もあるし、良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 主要なチェーン店はほとんど揃っている印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てに向いている！！という感じではあまりないかも |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街は特に問題なし 大学生多いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いスーパーとかもあるし利便性はとても良い |
2022年1月 海老名駅
【メリット】 複数の路線があり、都心へのアクセスもいい。駅周辺もたくさんの商業施設がある。駅から少し離れ……
2020年3月 本厚木駅
【メリット】 駅が大きく休日を充実して過ごすことができますし、買い物をするにも駅ビルには多種多様な品々が……
プレシス本厚木ソルティエの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
厚木市ランキング(274物件中) |
厚木市寿町ランキング(12物件中) |
本厚木駅ランキング(284物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,513万円
推定相場坪単価211万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
プレシス本厚木ソルティエの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,851 ～ 4,964万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,625 ～ 4,851万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,400 ～ 4,625万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,174 ～ 4,400万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,949 ～ 4,174万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築4年2カ月) |
厚木市ランキング(79物件中) |
厚木市寿町ランキング(7物件中) |
本厚木駅ランキング(79物件中) |
プレシス本厚木ソルティエの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年4月） |
2階 | 南 | |||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 9階 | 南 /東 | ||||||
| 10階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 14階 | 南 | ||||||
| 15階 | 南 /西 /北 |
プレシス本厚木ソルティエの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年4月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 68.74㎡ | 11.75㎡ | 4,307万円 | ＠208万円 | ＠63万円 | 12,445円 181円 |
6,570円 95円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシス本厚木ソルティエの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■厚木市寿町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■厚木市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■海老名駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.62～68.62㎡｜68.62㎡ | 4,280万円｜206万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.79～68.79㎡｜68.79㎡ | 3,990万円｜191万円/坪 |
| 7階～9階 | 68.79～68.79㎡｜68.79㎡ | 4,680万円｜224万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 68.79～68.79㎡｜68.79㎡ | 4,280万円｜205万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.62～68.79㎡｜68.74㎡ | 4,307万円｜207万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
