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エスポワール小仲台の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エスポワール小仲台

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1054
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,500円
平均坪単価 ＠5,913円
平均m²単価 ＠1,789円
上位専有面積 32.27m²：6件 30m²：6件
上位間取り 1DK：6件 1R：4件 ワンルーム：2件

エスポワール小仲台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千葉線／京成稲毛駅 徒歩11分
    JR中央・総武線／稲毛駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『京成稲毛駅』　京成千葉線　
    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目19-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1984年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立小中台南小学校

  • 中学校区域

    千葉市立稲毛中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市稲毛区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスポワール小仲台の口コミ・評判

2019年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 内部は改装してあるためきれいになってます。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 隣にコンビニ、スーパーあり生活はしやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は普通のアパートそのものです。特にメリットなし。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 施設内改装してあるため、トイレやお風呂場はきれい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーとコンビニも近く、稲毛駅前にイオンもあり。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校はあります。病院も少し遠いがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 稲毛駅

かいる219さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線と総武線快速が止まります。
東京までは早くて30分強程度で出られます。
始発駅から1駅2駅なので朝の電車の混雑ぶりはそこまでストレスに感じることはありません。
海側山側それぞれタクシー乗り場とバス停が充実していて、羽田空港への直通バスもあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 本屋、ドラッグストア、無印、ユニクロ、カフェ等最低限のお店が駅ビルに入っているのでちょっとした買い物だけだったら駅前で完結するところ
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩けばイオンがあるので、その中にサイゼリヤやマクドナルド、ケンタッキーなどのお店があります。タリーズも駅ビルの中に入っていて待合せや休憩が出来ます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 私立公立問わず周辺には学校が多いです。ボール遊び可能な公園などの施設も充実しています。
受験のために越してくる家族も多いと聞くので子育ての環境には適した場所だと思います
治安
4 		メリット 駅の周辺は居酒屋などがある為人通りが多く賑わって居ますが少し離れればすぐに住宅地になるので治安はとても良いと思います。
夜も静かで電車が走る音だけが聞こえる事もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地や住宅の値段、周辺の治安や環境から考えてコストパフォーマンスは比較的良いと感じます。
必要最低限のお店や公共施設が徒歩圏内に全て揃っているので生活する分には困ることがありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・578文字）

2023年7月 稲毛駅

みゆきさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線の快速が停まる。駅前にいろいろなジャンルのお店がバランス良くある。駅ナカのショッピングセンター、ペリエが便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 食料品売場、アパレル、本屋、ドラッグストア、メガネ屋、雑貨店、カフェ、和洋ギフト店等、コンパクトながら非常に充実している。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店が多いが、コンビニ、ファミレス、カラオケ屋、カフェ等、リーズナブルな店が数多く揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 広い多目的トイレが、駅構内と、駅ナカのショッピングセンターにある。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。街灯が多い。夜でも比較的治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京駅まで電車で40分なのに、地価や物価が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・266文字）

2023年7月 稲毛駅

なっちゃんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札はとてもスムーズで止まっている人などを見かけることはあまりありません。また、改札をでて、すぐの所にタクシー乗り場があるので終電を逃した際もご利用しやすいかと思います。
バスも沢山あります。快速が通っているので主要駅には行きやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にペリエという施設があり、そこでお惣菜やケーキなど食べ物を買うことが出来ます。また、PLAZAも小さいですが中に入っているためJKの皆様ぜひ寄ってみてください。近くにセブンイレブンが3軒あります。買い物で忘れたものがあれば買うことが出来るので便利です。また、少し歩いた所にイオンがあるので日用品を買うのにも便利です。病院もありますが、小さいところが多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は本当に沢山あります。マクドナルドなどのファストフード店から居酒屋まで沢山あります。どこも美味しいのでオススメです。カフェはタリーズコーヒーがペリエの中に入っています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターやエスカレーターなどはあります。改札も広いところも設定されてはいます。
治安
4 		メリット 駅前に交番があります。お昼は賑わっていて出かけている人が沢山見られます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 千葉駅など大きな主要駅にも行きやすいですし、東京駅までも1本で行けるので便利だと思います。比較的住みやすい街ではあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・618文字）

2023年3月 稲毛駅

黒にゃがおさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の中にはさまざまな施設があり、特に僕はゲームセンターによく行きますが、そんなものも充実していて、駅前はとても良いと思いました
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンなどもあるので生活には困らないかと
飲食店の充実
5 		メリット ミスドなどかなりいいと思いました、マックなどがあるとよりいいかも？
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターが駅にありいいとおもいました
治安
3 		メリット 駅周辺の治安はかなりいいと思います、色んな人が住めそう
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地は普通だと思います、色んな場所があり住みやすそう
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール小仲台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年2月 3階 1DK ー 30
2018年3月 3階 ワンルーム ー 32.27
2017年12月 3階 1DK ー 30
2017年9月 3階 ワンルーム ー 32.27
2017年6月 3階 1DK ー 30

…残り7件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市稲毛区小仲台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市稲毛区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■稲毛駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 30～32.27㎡｜31.13㎡ 55,500円｜5,900円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスポワール小仲台と近い賃貸物件の情報があります！

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エスポワール小仲台の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第2メイプルハイツ

    住所 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目10番36号
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩10分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 773
  • 賃貸

    SOLEILINAGE

    SOLEILINAGEの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目7番8号
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩9分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SOLEIL INAGE SOLEIL INAGE 5.9万円
    (4,000円)    		 無 無 23.1m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    フェリースフジ

    フェリースフジの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区小中台町1287番1号
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩15分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 489
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェリースフジ 202 フェリースフジ 202 6万円
    (3,000円)    		 無 無 39.74m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    ラリヴィエールテール稲毛

    ラリヴィエールテール稲毛の外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目1376番15号
    交通 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩10分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ リヴィエール テール稲毛 ラ リヴィエール テール稲毛 6.4万円
    (6,000円)    		 無 無 20m² 1K 1階 北東
    ラ　リヴィエール　テール稲毛 201 ラ　リヴィエール　テール稲毛 201 6.6万円
    (6,000円)    		 無 無 19.99m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    メルディア稲毛

    メルディア稲毛の外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目
    交通 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩9分
    築年数 2021年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メルディア稲毛 102 メルディア稲毛 102 5.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.18m² 1K 1階 北東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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