フリーディア室見サザンテラス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
フリーディア室見サザンテラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩20分
福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩20分
西鉄「原北中学校前」バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区小田部7丁目14-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2021年5月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
小田部小学校
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中学校区域
原北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■駐車場：平置き40台
■ルーフバルコニー面積33.16㎡～50.50㎡
■テラス面積14.20㎡～34.12㎡
■専用庭面積50.51㎡～79.61㎡
■ポーチ面積2.84㎡～10.27㎡ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フリーディア室見サザンテラスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
フリーディア室見サザンテラスの【賃貸】物件情報
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 姪浜駅
YGさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 一本でいろんなところに行くことができること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店やスーパーなどが駅から近くにあって便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケーキ屋やカフェなどいろいろなお店が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や学校などいろいろな施設が周りに揃っている |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼でも夜でも安全で酔っ払った人などもいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても利便性が高く物価も低くて住みやすい |
2024年4月 姪浜駅
Nさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多い 8時台は次の電車が5分後にくることもあり乗り遅れても焦らなくて済む。 朝7時から開店するミニクロワッサンのお店があり朝食としても購入出来る。 こちらのクロワッサンがチョコやさつまいも、めんたいこと種類が冷めても美味しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ウエストコートと言ってスーパーや100均、美容室、飲食店と同じ場所にお店が集まっており非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近に飲食店が複数店舗ある。 歩いて10分以内にウエストコートと行って、ラーメンや串カツ、ファミリーレストランなど複数店舗がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が近隣に多く子育てには良い環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅員さんも0時頃まではいらっしゃるため治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店も近くに多く買い物がしやすい。 駅前にドラッグモリがあり0時まで営業されているのは仕事終わりに買い足せるので非常に助かっている。 |
2023年6月 姪浜駅
カネさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が小刻みに配置されており、便利であると思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や商業施設や雑貨屋さんも点在していてベル |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋、餃子屋など庶民派店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大通りに面していても運転マナーがいい人が多いのでのどか |
| 治安 |
5 |
メリット | 以前より、学校が荒れていないから喧嘩などがないし、人がよい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 豊富な食材があり、選択肢がたくさんあり、便利 |
2022年1月 姪浜駅
【メリット】 駅とデイトスと繋がっているので、ショッピングして帰ることができます。デイトス内にはケーキや……
フリーディア室見サザンテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市早良区ランキング(581物件中) |
福岡市早良区小田部ランキング(30物件中) |
姪浜駅ランキング(266物件中) |
フリーディア室見サザンテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 78.97㎡ | 25.96㎡ | 4,915万円 | ＠205万円 | ＠62万円 | 9,000円 114円 |
5,533円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フリーディア室見サザンテラスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市早良区小田部の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■姪浜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71～71㎡｜71㎡ | 3,990万円｜185万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 72.5～85.95㎡｜80.56㎡ | 5,100万円｜208万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71～85.95㎡｜78.47㎡ | 4,985万円｜208万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.5～72.5㎡｜72.5㎡ | 4,380万円｜199万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 85.95～85.95㎡｜85.95㎡ | 5,380万円｜206万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
