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賃貸

メゾン・ド・コクーン

総合評価：

4.3 アクセス数： 598

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 16件
口コミ	メリット:12件デメリット:11件特徴:5件
平均賃料相場	88,406円
平均坪単価	＠6,683円
平均m²単価	＠2,022円
上位専有面積	45.8m²：9件 40.14m²：7件
上位間取り	1LDK：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン・ド・コクーンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄南大阪線／今川駅徒歩9分
大阪メトロ谷町線／駒川中野駅徒歩12分
利用可能路線
『今川駅』　近鉄南大阪線　
『駒川中野駅』　大阪メトロ谷町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区今川7丁目3-13 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2021年3月
総戸数
小学校区域
大阪市立今川小学校
中学校区域
大阪市立白鷺中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市東住吉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾン・ド・コクーンの口コミ・評判

2021年7月

にしやまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	スーパー、ドラッグストアなどが駅の付近にあり、概ね買い物には困らない。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	治安は悪くないと思われる。道路に近い立地だが、車の音も気にならず、静かな環境。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	入居時に無償でセコムのセキュリティーサービスが附帯しているので安全性が高い。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりは非常に良く、風通しも良い。間取りに関しても程よい広さ。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパー、ファミレス、ドラッグストアな、郵便局が徒歩圏内にあり、非常に便利。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校がすぐそばにあり、通学には困らない。病院も耳鼻科や内科など徒歩圏内にあり恵まれている。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

にしやまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	近鉄南大阪線、大阪メトロ谷町線の駅があり、天王寺や梅田に出やすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で、騒音も少ない。公園も近く緑もある。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	無償でセコムがついており、エントランスのオートロックもある。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	東向きおよび西向きにベランダがあり、風通しがよく日当たりも良い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くに業務スーパー、セブンイレブンなどがあり、買い物には困らない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校が近く、通いやすい。病院も駅周辺に多くあり、急病に対応してくれる診療所もあるので助かる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年6月駒川中野駅

じじさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	天王寺まで5分程度なのは非常に便利。難波、南まででも許容範囲。
生活利便施設の充実	4	メリット	なんと言っても駒川商店街があるのが、日々の買い物に非常に便利
飲食店の充実	3	メリット	何かと飲食店は多い。松本家のロケで成駒屋さんにまっちゃんがきました
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	自転車ですぐのところに長居公園があり、子供が小さい時はのんびり過ごすのに良いと思う
治安	3	メリット	昔は、公園の周りは暗くて不法投棄のゴミ、車があったりして気味悪かったですが、もう何年も前から綺麗になって雰囲気も変わりました。
コストパフォーマンス	3	メリット	南の外れであっても大阪市内ということもあって、決してコスパ最高というわけには行きませんが、交通の便利さを考えると星3という評価です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2020年4月駒川中野駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】都心にアクセスも良く始発駅から6つ目なのでたまに座れたりもする。駅の近くに駒川中野商店街が……

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（残り144文字）

2019年5月駒川中野駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅から地下道を通ったらすぐにコンビニ、５分くらいのところにはスーパーがあります。駅周りに個……

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（残り202文字）

2019年4月駒川中野駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅に24時間ではないがローソンがある、また高架下をあがると商店街がある、2019年4月より……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ド・コクーンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1LDK	東	45.8
2025年1月	2階	1LDK	東	45.8
2024年4月	1階	1LDK	東	40.14
2024年3月	1階	1LDK	東	40.14
2023年11月	3階	1LDK	東	45.8
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東住吉区今川の賃料相場青線＝大阪市東住吉区の賃料相場今川駅の賃料相場駒川中野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東住吉区今川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東住吉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■今川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.14～40.14㎡｜40.14㎡	82,750円｜6,815円/坪
2階～2階	40.14～45.8㎡｜44.38㎡	90,000円｜6,716円/坪
3階～3階	40.14～45.8㎡｜44.38㎡	90,437円｜6,748円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	40.14～45.8㎡｜43.15㎡	88,200円｜6,767円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	16	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

メゾン・ド・コクーンと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

セレッソ今川

住所	大阪府大阪市東住吉区今川7丁目6番22号
交通	近鉄南大阪線今川駅徒歩8分
築年数	1995年12月
階建て	地上7階建
総戸数	37戸

口コミ数	2
アクセス数	206

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セレッソ今川	9.8万円 (7,000円)	無	200,000円	67.62m²	3LDK	5階	南

	セレッソ今川	10.1万円 (7,000円)	無	200,000円	71.23m²	3LDK	6階	南

全件を表示する

賃貸

フジパレス今川公園II番館

住所	大阪府大阪市東住吉区今川4丁目21番
交通	近鉄南大阪線今川駅徒歩7分
築年数	2025年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フジパレス今川公園II番館	6.7万円 (5,100円)	無	65,000円	35.1m²	1LDK	1階	西

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賃貸

フジパレス今川公園II番館

住所	大阪府大阪市東住吉区今川4丁目
交通	近鉄南大阪線今川駅徒歩7分
築年数	2024年10月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フジパレス今川公園II番館	6.7万円 (5,100円)	無	65,000円	35.1m²	1LDK	1階	西

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賃貸

Extend

住所	大阪府大阪市東住吉区今川4丁目
交通	近鉄南大阪線今川駅徒歩9分
築年数	2025年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Extend	8.95万円 (5,000円)	1ヶ月	無	46m²	1LDK	1階	南

	Extend	12.35万円 (5,000円)	1ヶ月	無	57.84m²	2LDK	2階	-

	Extend	12.7万円 (5,000円)	1ヶ月	無	57.84m²	2LDK	2階	-

全件を表示する

賃貸

グランドール東住吉

住所	大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5番3号
交通	大阪メトロ谷町線駒川中野駅徒歩7分
築年数	1990年7月
階建て	地上10階建

口コミ数	48
アクセス数	1794

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドール東住吉 802	8.2万円 (9,000円)	無	100,000円	52m²	ワンルーム	8階	北東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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