プラネットハイツkobeⅡの外観：外観です
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プラネットハイツkobeⅡの外観：外観です
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プラネットハイツkobeⅡのエントランス：清潔なエントランスです
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プラネットハイツkobeⅡのその他：その他
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プラネットハイツkobeⅡのその他：その他
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プラネットハイツkobeⅡのその他：その他共有部分
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プラネットハイツkobeⅡのその他：その他共有部分
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プラネットハイツkobeⅡのその他：セキュリティ
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プラネットハイツkobeⅡのその他：展望
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プラネットハイツkobeⅡのその他：毎日通るロビーはこのようになっています
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 71,842円 |
| 平均坪単価 | ＠7,584円 |
| 平均m²単価 | ＠2,294円 |
| 上位専有面積 | 25.23m²：12件 41.35m²：7件 31.16m²：7件 |
| 上位間取り | 1DK：23件 2DK：15件 ワンルーム：2件 |
プラネットハイツkobeⅡの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩5分
神戸高速東西線／新開地駅 徒歩9分
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利用可能路線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区西柳原町9-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2015年7月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
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中学校区域
神戸市立兵庫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
プラネットハイツkobeⅡの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プラネットハイツkobeⅡの口コミ・評判
2024年5月
あごひげさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | メリットは立地がとても良い事です。駅、スーパー、病院など生活に必要なものがほとんど揃っており、近年イオンモールが付近に出来たこともありますます住みやすくなっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
はなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 三宮まで近く、三宮、元町、神戸のようにごちゃごちゃしていない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 兵庫駅
我さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅からホームが近いことと降りたらすぐにコンビニがあること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りたらすぐにコンビニやスーパー100円均一吉野家があること |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べる所がめっちゃあるのであまり困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近なので買い物にパッと行ってサッと帰れる |
| 治安 |
5 |
メリット | きめひてにてひてにめひてにてにてにてにね |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこそこいい気がする周りもチェーン店大石 |
2023年11月 兵庫駅
あすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通と快速が止まるのは便利だし、快速が止まる分本数も比較的多くて助かる。 大阪駅までも50分以内でいける。 駅前に24時間営業のスーパーがあり非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーとコンビニの数が多く食料品のお買い物がとても便利。駅の中に100均があるのがとても助かります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 朝早くから開いてるパン屋さんや24時間営業のスーパーが駅のすぐ横にあって便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園が多く、小学校と中学校が近くにあり子育てはしやすいかなと。 |
| 治安 |
4 |
メリット | どこも街頭があるので比較的明るい街ではある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から離れると安くなるが自転車があれば便利かも。 |
2023年8月 兵庫駅
カノさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三宮まで７分でつく、タクシー乗り場があり常駐しているのですぐ利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 24時間営業のスーパーやドラッグストア、コンビニ、本屋など色々ある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | エキマルアラモードという一定期間で変わるテイクアウトの店が出店されている、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 専門学校や保育所がすぐ近くにあり、少し歩くと語学の学校もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中はファミリー層やシニア層が多く夕方から夜にかけては学校や仕事帰りの人が多く、治安はいい方だと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーやコンビニなども多くあるので比較的住みやすい |
2022年9月 兵庫駅
ぬぅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まり、神戸、三宮や大阪に出やすいです。 タクシー乗り場があり、その近くに駐輪場もあるので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 100均やスーパー、本屋、図書館や飲食店も多いので大体なんでも欲しいものが揃うので便利です。 病院もいろんな科があるので安心できると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の山側は居酒屋が多く基本的にハズレがなく美味しいところが多いです。 チェーン店の数も他の駅と比べると多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札の目の前に多機能トイレがあり駅員室の近くにあるので安心感がありトイレの改良をされてから清潔感もあり綺麗です。 おむつ替えシートもエレベーターもあるので赤ちゃんがいても大丈夫だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の近くに交番があり安心感はあります。 駅の構内も改良されたので綺麗になった方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会からも近く駅周辺も飲食店やスーパーが多いので住みやすさは抜群 |
プラネットハイツkobeⅡの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1DK | ー | 31.16 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1DK | 南 | 31.16 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1DK | 南 | 31.16 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1DK | 南 | 31.16 | |||||||
| 2023年1月 | 1階 | 1DK | 東 | 25.23 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区西柳原町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■兵庫駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25～41.53㎡｜32.36㎡ | 69,594円｜7,253円/坪 |
| 2階～2階 | 25.23～41.53㎡｜33.59㎡ | 74,750円｜7,454円/坪 |
| 3階～3階 | 25.23～41.53㎡｜32.44㎡ | 72,400円｜7,513円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～41.53㎡｜32.59㎡ | 71,726円｜7,395円/坪 |
| 東向き | 25.23～41.53㎡｜30.66㎡ | 70,500円｜7,678円/坪 |
| 西向き | 25.23～41.53㎡｜34.09㎡ | 72,800円｜7,190円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.23～41.35㎡｜33.29㎡ | 71,000円｜7,209円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
