グランアネシス沼津大岡の外観
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グランアネシス沼津大岡の外観
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グランアネシス沼津大岡のその他
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グランアネシス沼津大岡のその他：EV用コンセント
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グランアネシス沼津大岡のその他：エントランスホール
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グランアネシス沼津大岡のその他：オートロック
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グランアネシス沼津大岡のその他：スーパーへ直結通路
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グランアネシス沼津大岡のその他：メールBOX・宅配BOX
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グランアネシス沼津大岡のその他：ラウンジ
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グランアネシス沼津大岡のその他：晴れた日には富士山
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グランアネシス沼津大岡のその他：車寄せ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:15件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約174万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
沼津市 |
グランアネシス沼津大岡の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR御殿場線／大岡駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大岡駅』 JR御殿場線
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所在地(住所)
静岡県沼津市大岡2277-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2020年3月
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総戸数
67戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大岡小学校
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中学校区域
大岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■トランクルーム面積 0.35㎡～0.45㎡
■サービスバルコニー面積 3.46㎡
■テラス面積 12.90㎡
■専用庭面積 16.12㎡
■駐車場 69台（内機械式39台、平置き30台）、
■駐輪場 109台（内ラック上段34台、下段70台、平置き5台）
■バイク置場 5台（ミニバイク）
■教育施設
市立大岡小学校（通学校） （約420m・徒歩6分）
市立大岡中学校（通学校） （約300m・徒歩4分）
岳東保育園 （約620m・徒歩8分）
第二耕雲寺幼稚園 （約150m・徒歩2分）
加藤学園幼稚園 （約1,050m・徒歩14分）
加藤学園暁秀初等学校 （約1,020m・徒歩13分）
加藤学園（学校法人）加藤学園高校 （約1,140m・徒歩15分）
沼津市立沼津高等学校・中等部 （約1,190m・徒歩15分）
沼津学園 飛龍高等学校 （約1,570m・徒歩20分）
■医療施設
津野歯科医院 （約300m・徒歩4分）
内藤泌尿器科医院 （約380m・徒歩5分）
大岡内科クリニック （約800m・徒歩10分）
青沼胃腸科クリニック （約870m・徒歩11分）
親和会西島病院 （約1,030m・徒歩13分）
かとう内科医院 （約1,090m・徒歩14分）
きせがわ医院 （約1,930m・徒歩25分）
■商業施設
スギドラッグ 沼津大岡店 （約360m・徒歩5分）
セブン-イレブン 沼津大岡西店 （約460m・徒歩6分）
クリエイトS・D沼津大岡店 （約630m・徒歩8分）
業務スーパー 大岡沼津店 （約910m・徒歩12分）
フードマーケットMom 大岡店 （約1,000m・徒歩13分）
マックスバリュ沼津カタクラパーク店 （約1,310m・徒歩17分）
フードストアあおき 沼津店 （約1,390m・徒歩18分）
西友沼津店 （約1,870m・徒歩24分）
エスポット 沼津駅北店 （約1,970m・徒歩25分）
BiVi沼津 （約2,100m・自転車8分）
イトーヨーカドー 沼津店 （約2,200m・自転車9分）
サントムーン柿田川 （約3,160m・自転車12分）
ニトリ沼津店 （約4,030m・自転車16分）
三井ショッピングパークららぽーと沼津
（2019年10月OPEN予定） （約4,290m・自転車17分）
幸楽苑 沼津大岡店 （約140m・徒歩2分）
町のパン屋さん こんがり （約270m・徒歩4分）
聚豊園 （約560m・徒歩7分）
オフハウス沼津店 （約890m・徒歩12分）
■金融施設
JAなんすん 大岡支店 （約520m・徒歩7分）
沼津大岡郵便局 （約770m・徒歩10分）
三島信用金庫 大岡支店 （約790m・徒歩10分）
沼津信用金庫 北支店 （約1,120m・徒歩14分）
静岡中央銀行 沼津東支店 （約1,350m・徒歩17分）
■公共施設
沼平町市民公園 （約370m・徒歩5分）
大岡交番 （約550m・徒歩7分）
沼津市役所大岡市民窓口 （約440m・徒歩6分）
沼津市営野球場 （約1,530m・徒歩20分）
沼津市民体育館 （約2,410m・自転車10分） ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランアネシス沼津大岡の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
グランアネシス沼津大岡の【賃貸】物件情報
グランアネシス沼津大岡の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大岡駅に対する口コミ】駅から改札までの距離が短く乗車がすごく簡単。市内では家賃が高めの設定なのでその分利便性はいいほうだと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大岡駅に対する口コミ】病院、商店など、徒歩圏内で一応確認できる。人の目が多い地域なのであまり心配なことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大岡駅に対する口コミ】徒歩３分圏内に数店舗かたまって飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大岡駅に対する口コミ】住宅街まで１０分圏内なので駅利用がしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
もとこさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大岡駅から近い。静鉄ストアが近く利便性がよく眺望の保証にもなる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大岡駅
もやしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅員さんがいない時も利用できるので、夜遅くとかも安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 沼津方面も御殿場方面も、どちらにも行けるためとても助かる。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 近くにスーパーがあります。 駅から出てすぐのところにラーメン屋さんと、焼肉屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | すぐ近くに交番があるため、何かあった時にたすけをもとめることができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 上記で述べたとおり、交番が近くにあるため、安心していられる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は知りませんが、自転車が無料のため、とても助かります。 |
2023年9月 大岡駅
なかさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 沼津駅まで電車一本で行けてとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにドラッグストアやコンビニや公園もあり子供外でも安心して出かけられる所 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の前や近くには自販機がありとても便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには保育園がありすぐに行けるのでとても便利です |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番もあり治安は割といい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにスーパーやドラッグストア、保育園もありとても良い。 |
2022年2月 大岡駅
【メリット】 車掌さんから駅周辺の様子がよく見えているようで、急いでいる学生などが見えたら出発を待ってく……
2021年10月 大岡駅
【メリット】 大岡駅は昔ながらの駅で落ち着きます。待合室に屋根もあり、椅子もありすごいいいです。
グランアネシス沼津大岡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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沼津市ランキング(115物件中) |
沼津市大岡ランキング(15物件中) |
大岡駅ランキング(15物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,989万円
推定相場坪単価174万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
グランアネシス沼津大岡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,289 ～ 4,388万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,089 ～ 4,289万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,890 ～ 4,089万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,690 ～ 3,890万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,491 ～ 3,690万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランアネシス沼津大岡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年11月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年7月 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2022年4月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2021年12月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2021年12月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | 73.6㎡ | 16.31㎡ | 3,781万円 | ＠169万円 | ＠52万円 | 14,526円 197円 |
7,415円 100円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランアネシス沼津大岡の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■沼津市大岡の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■沼津市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大岡駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.91～77.35㎡｜71.09㎡ | 3,390万円｜157万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.21～77.35㎡｜73.16㎡ | 3,590万円｜162万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.91～77.35㎡｜72.18㎡ | 3,605万円｜165万円/坪 |
| 6階～6階 | 68.91～81.45㎡｜73.82㎡ | 3,875万円｜173万円/坪 |
| 7階～7階 | 81.33～87.37㎡｜84.35㎡ | 5,460万円｜213万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 60.21～87.37㎡｜73.6㎡ | 3,781万円｜169万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
