プレールドゥーク小竹向原の外観
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プレールドゥーク小竹向原のその他：外観パース
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プレールドゥーク小竹向原のその他：外観パース
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プレールドゥーク小竹向原のその他：その他
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プレールドゥーク小竹向原のその他：その他
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プレールドゥーク小竹向原のその他：その他
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プレールドゥーク小竹向原のその他：セキュリティ
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プレールドゥーク小竹向原のその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 56件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
プレールドゥーク小竹向原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／小竹向原駅 徒歩3分
西武池袋線／江古田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『小竹向原駅』 西武有楽町線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『江古田駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区小竹町1丁目18-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2021年7月
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総戸数
33戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
練馬区立小竹小学校
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中学校区域
練馬区立旭丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
プレールドゥーク小竹向原と同じエリアの物件を
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
プレールドゥーク小竹向原の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プレールドゥーク小竹向原の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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プレールドゥーク小竹向原の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【小竹向原駅に対する口コミ】快速がよく止まり、3つの路線が通っているため都内へもアクセスが便利 乗り換えで使う駅なので混雑することはある。環七を超えたら家賃は抑えられるので、家探しは重要 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【小竹向原駅に対する口コミ】商業施設等は特にない。買い物もそこまでできない。警察のサイレンもあまり聞かないし治安も良いと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【小竹向原駅に対する口コミ】10号車側から降りると複数あるため、とても快適 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【小竹向原駅に対する口コミ】公園が複数り、体育館や市営のプールを有るため快適 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 小竹向原駅
ちゃんピンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 有楽町線も副都心線も両方使えて便利。 おまけに副都心線なら急行電車も乗れるので乗り換えなしで横浜まで１本で行けちゃう！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも病院、小学校もあるので生活するのに困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くとおしゃれなカフェやベーカリーがあり、ランチに良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校があるので子育てには抜群。駅にはエレベーターもあるのでベビーカーでも安心して改札まで行ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋がないので治安は良いと思う。酔っ払いも見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便からしたら家賃はやすいとおもう。物価も他に比べると安い。 |
2020年4月 小竹向原駅
【メリット】 駅周囲に商業施設はあまりなく、出口によってコンビニなどの商店がないところもあります。有楽町……
2019年2月 小竹向原駅
【メリット】 ・池袋駅まで有楽町線で3駅、副都心線であれば１駅で行けるので、都内主要駅へのアクセスがとて……
2018年12月 江古田駅
【メリット】 近隣に大学が３つあり、学生の街という感じで、落ち着いています。治安も良いです。可愛い雑貨屋……
プレールドゥーク小竹向原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1684物件中) |
練馬区小竹町ランキング(22物件中) |
小竹向原駅ランキング(126物件中) |
プレールドゥーク小竹向原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 西 | 26.52 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 西 | 26.52 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 西 | 26.52 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 西 | 31.19 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 西 | 25.96 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク小竹向原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区小竹町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江古田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.96～31.19㎡｜28.36㎡ | 96,928円｜11,299円/坪 |
| 2階～2階 | 25.8～31.19㎡｜26.97㎡ | 94,718円｜11,618円/坪 |
| 3階～3階 | 25.8～46.81㎡｜28.43㎡ | 99,066円｜11,562円/坪 |
| 4階～4階 | 25.96～31.19㎡｜27.17㎡ | 95,950円｜11,678円/坪 |
| 5階～5階 | 35.71～35.71㎡｜35.71㎡ | 123,000円｜11,386円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.96～35.71㎡｜27.81㎡ | 97,214円｜11,561円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.8～46.81㎡｜29.6㎡ | 100,937円｜11,333円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
