レシオス天王寺の外観：レシオス天王寺 外観
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レシオス天王寺の外観：レシオス天王寺 外観2
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レシオス天王寺の外観：レシオス天王寺 外観3
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レシオス天王寺の外観：外観もきれいです
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レシオス天王寺のエントランス：レシオス天王寺 エントランス
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レシオス天王寺のエントランス：毎日通るエントランスはこのようになっています
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レシオス天王寺のその他：モニター付きインターホンです
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レシオス天王寺のその他：レシオス天王寺 オートロック
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レシオス天王寺のその他：レシオス天王寺 ゴミ置き場
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レシオス天王寺のその他：レシオス天王寺 ロビー
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レシオス天王寺のその他：レシオス天王寺 宅配BOX
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レシオス天王寺のその他：レシオス天王寺 寝室
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レシオス天王寺のその他：レシオス天王寺 展望 6階からの眺望
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レシオス天王寺のその他：レシオス天王寺 駐輪場
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レシオス天王寺のその他：宅配ボックスです
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 95件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
レシオス天王寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩5分
近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩7分
JR阪和線／美章園駅 徒歩12分
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利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『美章園駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目4-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2019年4月
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総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立高松小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レシオス天王寺と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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レシオス天王寺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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レシオス天王寺の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レシオス天王寺の口コミ・評判
2021年8月
carさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大阪環状線寺田町駅と近鉄河堀口駅まで徒歩７分程度 ＪＲ＆メトロ天王寺駅まで徒歩１５分 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 環状線の外側だが、阿倍野区で周辺は比較的静かな住宅街。寺田町駅周辺は飲食店も多く便利、天王寺駅も徒歩圏内である。周囲に高い建物も少なく、西側の部屋はハルカスがきれいに見える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築浅なので外観、内部、設備が清潔でキレイ。オートロックと宅配ボックスも便利。週３回の清掃も丁寧で行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東側の部屋は日当たり良好。西側の部屋も見通しが良い。設備も必要十分以上で新しい。ベランダは奥行きもあって便利 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄りのスーパーまで徒歩1分（アプロ原ヶ橋店）、コンビニも近くにローソン、セブン、ファミマがある。寺田町駅周辺は飲食店も多いので単身者には便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 高松小学校の校区。大教大附属小学校や中学校も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
こまおさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 寺田町駅は北口にドトールがあるため、よく利用していました。南側にはドンキがあるので何かと便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通り沿いを通って帰れるため、安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部は週3程度で清掃されており、非常に綺麗です。宅配ボックスの数も多いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の声が聞こえたことがなく、外の音も聞こえません。玄関に大容量の収納がついており、かなり助かります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近所にアプロ（スーパー）があり、買い物には困りません。コンビニもローソンファミマセブンが同程度の距離にあり、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校がすぐ近くにあるため、有事の際や選挙はそこにいけます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】天王寺駅まで徒歩で行ける駅で、駅前は比較的繁華街になっています。駅から歩くと寺院等もあって、観光にも活用できる駅です。飲食店等も多くあって、仕事の後に飲みに行く事も可能です。住宅地もあって、住む場合は通勤や買い物がスムーズに行えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 寺田町駅
ＡＲＡＲＡさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 寺田町駅は、食事や買い物、天王寺駅へも歩いていけるほどの、便の良い駅です。 また、近くには四天王寺もあったりと、お散歩がてらぷらっとするのにも良いところですね。 私は、大好きな駅の1つですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活面での便利さも、やっぱり良いところだと思います。 駅周辺にも、薬局や、ドン・キホーテがあったりと、便利ですし近くには商店街や、食事処も多く良い駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店でば言えば、昼食、夜の食事、どちらも数多く有りますのでいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お子様連れの方にも、兎に角あちらこちらに、大きな公園が沢山あるので、いいと思いますし、道を一本入れば静かなところですのでいいと思います。 あと、ファミリータイプの建物も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安的にも、人通りもありますし、お店も沢山あったりと安心して居られるところだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパ的にも、下町感があり悪くないと思います。住宅も、利便性が良いわりには、高くないと思います。 |
2023年8月 寺田町駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 環状線なので、天王寺は一駅だし、京橋•大阪へも20分程度あれば着くのでとても便利だと思います。5分おきに電車が来るので待ち時間もない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、スーパー、商店街等たくさんあるので、緊急で欲しいものがあってもすぐに買いに行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋や居酒屋、焼き肉等いろんなお店がたくさんあり充実してます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代と、お年寄りが多いので地域の環境は良いと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 人がたくさんいるので、人目につかないところがないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生野区の方向であれば家賃はとても安いです。 |
2023年5月 寺田町駅
arufafaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺まで1駅で交通の便がとても良く、南口を出てすぐにドン・キホーテも出来たので買い物にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはドン・キホーテもありますし、ダイコクドラッグもあります。ご飯屋さんも沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山のお店が通り沿いにありますが、有名チェーン店はあまりありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南口を出てすぐに公園もありますし、近くにも子供が集う公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ご年配の方が多い土地柄、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 環状線にしてはコストパフォーマンスは最高です。 |
2022年2月 寺田町駅
【メリット】 比較的栄えている駅だと思います！駅前には最近ドンキホーテもできたり、ドトールやコンビニもあ……
レシオス天王寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市阿倍野区ランキング(283物件中) |
大阪市阿倍野区天王寺町北ランキング(13物件中) |
寺田町駅ランキング(73物件中) |
レシオス天王寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年8月 | 2022年1月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年8月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 24.27㎡ | 4.05㎡ | 1,685万円 | ＠230万円 | ＠70万円 | 6,540円 265円 |
1,018円 41円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レシオス天王寺の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大阪市阿倍野区天王寺町北の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市阿倍野区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■寺田町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 23.78～24.6㎡｜24.05㎡ | 1,782万円｜245万円/坪 |
| 5階～6階 | 24.6～24.6㎡｜24.6㎡ | 1,540万円｜207万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.78～24.6㎡｜24.27㎡ | 1,685万円｜230万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
レシオス天王寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 東 | 24.6 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 北西 | 24 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 北西 | 23.78 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 1K | 北西 | 23.78 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 南東 | 23.78 | |||||||
…残り90件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レシオス天王寺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市阿倍野区天王寺町北の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■寺田町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.78～24.6㎡｜24.16㎡ | 60,662円｜8,301円/坪 |
| 3階～4階 | 23.78～24.6㎡｜24.28㎡ | 61,633円｜8,391円/坪 |
| 5階～6階 | 23.78～24.6㎡｜24.27㎡ | 61,933円｜8,435円/坪 |
| 7階～8階 | 23.78～24.6㎡｜23.97㎡ | 66,494円｜9,176円/坪 |
| 9階～10階 | 23.7～26.81㎡｜24.34㎡ | 62,700円｜8,521円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.7～24.6㎡｜24.24㎡ | 61,422円｜8,377円/坪 |
| 東向き | 23.78～24.6㎡｜24.51㎡ | 61,457円｜8,288円/坪 |
| 西向き | 23.78～24.6㎡｜24.19㎡ | 62,570円｜8,554円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.78～24.6㎡｜24.08㎡ | 63,968円｜8,786円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
