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サクシード桃山ウェストの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 伏見区 > 下油掛町 > 伏見桃山駅 > サクシード桃山ウェスト

賃貸

サクシード桃山ウェスト

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 424
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 58件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
平均賃料相場 114,241円
平均坪単価 ＠7,081円
平均m²単価 ＠2,142円
上位専有面積 53.74m²：27件 53.06m²：19件 53.6m²：7件
上位間取り 2LDK：58件

サクシード桃山ウェストの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／伏見桃山駅 徒歩8分
    京阪本線／中書島駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『伏見桃山駅』　近鉄京都線　京阪本線　
    『中書島駅』　京阪本線　京阪宇治線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区下油掛町164-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    京都市立伏見南浜小学校

  • 中学校区域

    京都市立桃陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サクシード桃山ウェストの口コミ・評判

2021年10月

なっとうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大手筋商店会がすぐ近くなので買い物に便利。アーケードのある商店会なので、雨の日も気にせず買い物できる。保育園、小学校も近くにあるので子育てにも便利。京阪なら中書島駅、近鉄なら桃山御陵駅を利用できて、アクセスにも困らない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

うささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大きな商店街があり飲食店やスーパーが充実している。また、酒蔵の町なので年に何度か酒蔵さんのイベントがあり町が大いに盛り上がり楽しめる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

うささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周りにいくつもの商店街があるため買い物には不自由しません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

ありえるるるるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大手筋商店街が徒歩2分のところにあるので、買い物に便利です。車に乗れなくても生活に必要なものは一通り揃います。また、大手筋商店街はアーケードになっているので！雨の日も買い物しやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年11月 中書島駅

ラックさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急や快速もとまるので便利に使えます。特に大阪方面に行くのも京橋や淀屋橋での乗り換えも良い
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にコンビニがあるのとバスも充実してます。
飲食店の充実
2 		メリット それなりに喫茶店や居酒屋などはあるので困ることありません
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 病院はそれなりにあるため困ることはありません。
治安
2 		メリット 交通量は多くないので事故は少ないとおもいます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はそんなにたかくないのでコスパが良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2020年5月 桃山御陵前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪淀屋橋まで京阪本線で45分程で行けます。関西第一の経済の中心地まで通勤可能であり、憧れ……

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（残り154文字）

2018年11月 中書島駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅からバス停までが近く、バスの本数も多い。特急が停まる。大阪にも京都中心部へもアクセスしや……

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（残り124文字）

2018年2月 桃山御陵前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 急行停車駅で、西隣に京阪本線の伏見桃山駅があります。また東にはJR奈良線の桃山駅があり、そ……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サクシード桃山ウェストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 2LDK 南 53.74
2025年5月 1階 2LDK 北 53.74
2025年3月 3階 2LDK 北 53.74
2025年3月 2階 2LDK 北 53.74
2024年12月 1階 2LDK 南 53.06

…残り53件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市伏見区下油掛町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桃山御陵前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 53.06～53.74㎡｜53.5㎡ 107,571円｜6,647円/坪
2階～2階 53.06～53.74㎡｜53.46㎡ 109,142円｜6,749円/坪
3階～3階 53.06～53.74㎡｜53.49㎡ 111,866円｜6,913円/坪
4階～4階 53.06～53.74㎡｜53.46㎡ 111,750円｜6,910円/坪
5階～5階 53.06～73.01㎡｜67.4㎡ 144,142円｜7,176円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.06～53.74㎡｜53.47㎡ 110,379円｜6,825円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 53.06～73.01㎡｜56.85㎡ 118,103円｜6,881円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 52 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サンセリテ伏見

    住所 京都府京都市伏見区西大手町307番56号
    交通 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩8分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上9階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1077
  • 賃貸

    オリュザ西大手

    住所 京都府京都市伏見区西大手町325番
    交通 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩8分
    築年数 2001年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 15
    アクセス数 785
  • 賃貸

    ドメーヌ伏見

    ドメーヌ伏見の外観
    住所 京都府京都市伏見区過書町785番
    交通 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩12分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 355
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドメーヌ伏見 306 ドメーヌ伏見 306 8.6万円
    (4,000円)    		 86,000円 86,000円 56m² 3DK 3階 南
    ドメーヌ伏見 306 ドメーヌ伏見 306 8.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    パークモンソウ

    住所 京都府京都市伏見区革屋町774番
    交通 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩13分
    築年数 2000年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 219
  • 賃貸

    リビエール桃山

    住所 京都府京都市伏見区京町3丁目183番1号
    交通 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩1分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上11階建 地下1階
    総戸数 62戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1167

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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