ラ・フォンテ博多駅南
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 92,108円 |
| 平均坪単価 | ＠6,929円 |
| 平均m²単価 | ＠2,096円 |
| 上位専有面積 | 50.35m²：16件 46.27m²：13件 42.73m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：46件 |
ラ・フォンテ博多駅南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩17分
福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩21分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2017年4月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立春住小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・フォンテ博多駅南の口コミ・評判
2023年4月
かなさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 立地が凄く良く、ドラックストアやドンキホーテ、スーパーなど徒歩圏内で便利です。内装もおしゃれなつくりと無料ネットもうれしい特典です。管理会社も近くにあるので相談もしやすいですし、エントランスも綺麗に保たれています。博多駅南で1番好きなマンションです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニやお店がたくさん立ち並び、車通りも多いので明るいです。夜も比較的安全な場所だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックや防犯カメラもあるのですが、車通りが多いので人の目は行き届いていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とてもおしゃれで機能性も問題なく、無料ネットもついているのでマイナス面が思いつきません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーもコンビニも飲食店も薬局もなんでも揃っています。近くにコマーシャルモールやららぽーと福岡も近いので凄くいい場所だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小さなクリニックや動物病院、公園などもあり便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
すんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ、スーパーはもちろん、ドラッグストア、レンタルDVD、スタバ等も徒歩圏で、日常の買い物は徒歩圏でカバーできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年1月
すんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパー、飲食店、図書館、医療モールが近いため生活には非常に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年8月
ぷーなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティがしっかりしていて安心。ベランダも広く開放感がある。マンションの目の前にバス停があり便利。 |
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デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 博多駅
ＴＪさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 非常にまとまった駅であり、地下鉄空港線、地下鉄七隈線、ＪＲ鹿児島本線を利用できるほか、バスもかなりの本数がほとんどの場合で時刻通りに運行している。また、博多口側にはわかりやすいタクシー乗り場もあり、アクセスはかなりいいと考えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅自体の買い物施設は非常に優れており、博多駅近辺にも歩いていける範囲で様々な娯楽施設が存在している。また、博多駅すぐ横のバスセンターやＯＩＯＩといった施設には飲食店も非常に多く友人との食事にも便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実度はとても高く、有名なお店も非常に多い。また、少し高級なお店もあればお手頃な価格で食事できる場所もあるため旅行客にとっても地元民にとっても非常に良い環境だと感じる。加えて博多駅周辺にも有名店がいくつかあるため食事に困ることはないと考えられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は多機能トイレも多く、バリアフリー設備もかなり整備された環境であるように見られる。またゲームセンターや本屋さん、おいしいデザートが食べられる飲食店などもあり、子供にとっても退屈しすぎない場所であると考えられる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はある程度きれいに保たれており治安が非常に悪いということはない。駅の目の前に交番も設置されており、常に人通りも多いため危ないことに会うリスクはそこまで高くない。また、博多駅自体にも飲食店があるため酔っ払いはいるものの変な絡まれ方をすることはそこまでない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近辺に住んだ場合は交通の便が非常に良いためどこに行くにもそこまで苦労はしないと思う。家賃も主要な駅の近くにしてはそこまで高くなく、物価も極端に高いということもない。しかしながら近くにいくつかの駅も存在しているのであえて博多駅周辺を選ぶ必要性も感じにくい。 |
2023年1月 博多駅
薬さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡の中心なので電車、バス、タクシー、地下鉄とあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店から商店までお店はたくさんあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでも食べられる。お店は多いので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 生活する上で必要な物は駅に行けば全て帰ること。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、たまに見回りもしてるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡の中心でもあるので最高だと思う。空港にも近い。 |
2021年11月 博多駅
【メリット】 福岡県の中心部なのでおそらく九州で1番大きな駅だと思います。
数十年前に、大改装……
2020年10月 博多駅
【メリット】 どこに行くにも便利。飲食店などたくさんあり飽きません
【デメリット】……
ラ・フォンテ博多駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 46.27 | |||||||
| 2025年1月 | 11階 | 2LDK | ー | 50.35 | |||||||
| 2024年12月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 46.27 | |||||||
| 2024年12月 | 8階 | 2LDK | ー | 46.27 | |||||||
| 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 50.35 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■博多駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
