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ラ・フォーレ久宝園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 八尾市 > 久宝園 > 久宝寺口駅 > ラ・フォーレ久宝園

賃貸

ラ・フォーレ久宝園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 754
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ラ・フォーレ久宝園の外観
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  • ラ・フォーレ久宝園の外観
  • ラ・フォーレ久宝園の外観
  • ラ・フォーレ久宝園の外観：外観もきれいです
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  • ラ・フォーレ久宝園のエントランス
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 150件
口コミ メリット:4件 デメリット:5件 特徴:2件
平均賃料相場 78,146円
平均坪単価 ＠6,820円
平均m²単価 ＠2,063円
上位専有面積 26.03m²：42件 49.75m²：37件 26m²：20件
上位間取り 1K：67件 2LDK：58件 4LDK：10件

ラ・フォーレ久宝園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／久宝寺口駅 徒歩5分
    近鉄大阪線／弥刀駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『久宝寺口駅』　近鉄大阪線　
    『弥刀駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市久宝園1丁目59-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2016年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八尾市立美園小学校

  • 中学校区域

    八尾市立久宝寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・フォーレ久宝園の【賃貸】物件情報

ラ・フォーレ久宝園 502
ラ・フォーレ久宝園 502
賃料(管理費)
5.6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.03m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南東
賃貸情報を見る
ラ・フォーレ久宝園
ラ・フォーレ久宝園
賃料(管理費)
5.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.03m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南東
賃貸情報を見る
ラ・フォーレ久宝園
ラ・フォーレ久宝園
賃料(管理費)
8.3万円(7,000円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
49.75m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
ラ・フォーレ久宝園
ラ・フォーレ久宝園
賃料(管理費)
8.3万円(7,000円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
49.75m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
ラ・フォーレ久宝園 901
ラ・フォーレ久宝園 901
賃料(管理費)
11.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・250,000円
専有面積
69.99m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ラ・フォーレ久宝園の口コミ・評判

2021年8月

opyaraさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 歩道橋もあり、歩道は広いので歩きやすい。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット まだまだ築年数が浅いので、きれいです。
防犯カメラが各所にあり、安心感があります。
インターフォンTV付なので、相手を確認してから応対することができます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築年数が浅いので、室内設備はすべて新しいです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

tomoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 新しいので全体的に綺麗な物件です。オートロックなので安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 弥刀駅

Minminminminさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 布施駅や鶴橋駅に近いし難波にも鶴橋で乗り換えはあるが30分ぐらいで行ける。小さい駅だけど改札から乗り場までは近い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅からすぐのところにスーパーとコンビニがあるので便利。スーパーは夜10:00まで開いてます。お年寄りが多いからか病院は多い気がします。特に歯医者さん。

公園も近くにあり、駅の近くに川が流れていて散歩するのにも良い。
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩けばパン屋さんや古民家をリノベーションしたカフェ、お寿司屋さん、ピザ屋などもあります。価格もリーズナブルで美味しいです。これからどんどん増えていってほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園、小学校も駅の近くにあります。広めの公園もあります。
治安
5 		メリット 治安は悪いと感じたことはありません。良い方じゃないかなと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 服や雑貨・家電等食品以外のお買い物は、やはり自転車や電車で別の場所に行く必要がありますが、

それ以外の部分では不便さは特に感じないですし、何より駅近の物件でも比較的家賃がお安いのでコスパは良いと思っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・471文字）

2022年1月 弥刀駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 昔から毎日通学・通勤で利用しております。難波まで乗り換え1回で行けること、駅前に飲食店やコ……

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（残り147文字）

2019年2月 弥刀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅前に100円ショップ、クリーニング屋が併設されたスーパーがあり便利。
・駅周……

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（残り175文字）

2019年1月 弥刀駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 難波まで20分、梅田まで40分程で行けるのでそこまで遠くなく便利です。また、商店街があり夜……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・フォーレ久宝園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK ー 49.75
2025年6月 5階 1K 南東 26.03
2025年5月 5階 1K 南東 26
2025年4月 7階 1K 南東 26.03
2025年3月 4階 1K 南東 26.03

…残り145件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市久宝園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■弥刀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 26～49.84㎡｜35.7㎡ 65,727円｜6,313円/坪
3階～4階 26～49.84㎡｜37.51㎡ 69,230円｜6,336円/坪
5階～6階 26～49.84㎡｜39.71㎡ 73,444円｜6,343円/坪
7階～8階 26～69.99㎡｜38.04㎡ 73,482円｜6,732円/坪
9階～9階 69.99～82.56㎡｜78.31㎡ 142,666円｜5,990円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26～82.56㎡｜41.82㎡ 77,468円｜6,358円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 67 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 65 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャーメゾン綺羅

    住所 大阪府八尾市久宝園2丁目44番1号
    交通 近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩9分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 159
  • 賃貸

    ボヌール久宝園

    住所 大阪府八尾市久宝園2丁目81番4号
    交通 近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩9分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 805
  • 賃貸

    ピアパーク美園

    住所 大阪府八尾市美園町3丁目78番1号
    交通 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩7分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 9
    アクセス数 618
  • 賃貸

    大松マンション

    大松マンションの外観
    住所 大阪府八尾市美園町1丁目17番24号
    交通 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩5分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大松マンション 302 大松マンション 302 5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 64.34m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    アート東大阪B

    アート東大阪Bの外観
    住所 大阪府東大阪市金岡3丁目8番3号
    交通 近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩7分
    築年数 2021年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アート東大阪B アート東大阪B 6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 31.75m² 1LDK 1階 東
    アート東大阪B アート東大阪B 6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 31m² 1LDK 1階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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