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ルボア平喜中村橋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルボア平喜中村橋

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 974
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 93,571円
平均坪単価 ＠8,912円
平均m²単価 ＠2,696円
上位専有面積 48.62m²：5件 25.76m²：5件 25.89m²：4件
上位間取り 1K：12件 1LDK：9件

ルボア平喜中村橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／中村橋駅 徒歩10分
    都営大江戸線／練馬駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『中村橋駅』　西武池袋線　
    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区中村北2丁目7-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2011年4月

  • 総戸数

    19戸

  • 小学校区域

    練馬区立中村西小学校

  • 中学校区域

    練馬区立中村中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルボア平喜中村橋の口コミ・評判

2021年8月

mo_33さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 中村橋駅と練馬駅両方使える立地にあるので、どちらの駅にも徒歩でアクセスしやすいのが魅力です。
練馬駅は区役所もあり、転居届等手続きするには最適ですし、中村橋は小さな商店街があり、いつも賑わっています。
また、練馬・中村橋はどちらも駅周辺の飲食店が豊富です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街の中にあるマンションなので、道路に面していますが昼間も夜間もとにかく静かです。
公園も近くに３カ所くらいあり、ファミリーで住んでいる方も多い地域がらかと思いますが、治安も良いです。
また、夏になると近くの公園でお祭りをやっています。コンビニも徒歩で行ける近所にありますので便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部分はいつも綺麗にされていますし、外観もシンプルで良いです。
また、外の植木は定期的に清掃に来てくださっている管理人の方がカットしてくださいます。
部屋までは内廊下になっています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 収納スペースも大きく、浴室乾燥もついておりますので便利です。
壁に絵画などを飾れるレールがついているのもたいへん便利でした。
玄関が段差がなく、バリアフリーになってるのもよかったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 練馬駅方面では、駅に行く手前に「デニーズ」さんがあります。
店内も広く、数年前に改装されて綺麗になっているのでおすすめです。

中村橋駅周辺にはケーキ屋さんが３件ほどありますが、中でもパン屋さんと併設されている「you」さんがおすすめです。
パンもリーズナブルかつ美味しく、ケーキも常時色んな種類があり、どれも美味しいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近所に複数の病院がテナントとして入っている施設（メディカルポート練馬）があり、これがたいへん便利です。
２階には内科、皮膚科、整形外科とはいっていて、１階には歯医者と調剤薬局とドラッグストアもあります。
病院にかかる場合、１度で全てのことが完結しますし、徒歩でも行ける距離なので本当に便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 練馬駅

とまとさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都営大江戸線の練馬駅も使えるため、乗り換えたら色々なところへ行くことができる。一本で渋谷、横浜まで行けるので家族連れのお出かけも乗り継ぎなしで簡単便利。池袋までの運賃も安いため、お出かけしやすいです。また、最近トイレが綺麗になったのも良いポイントだと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札を出るとモスバーガーUNIQLO、西友、ライフ、カルディなど服から食品、日用品まで揃うので便利だと思います。また少し歩くとラーメンや居酒屋街があるので、仕事帰りや小腹が空いた時もお店探しに苦労しないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺に、スタバ、ドトール、パスタ、ラーメン、焼肉、お寿司、お蕎麦、銀だこなどチェーン店含めたくさんあり、価格もリーズナブルなところが多いです。入れ替わりや新しいお店も定期的に出てくるので、降りるたびに面白い駅だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園の多さや、駅周辺に一時預かり所、赤ちゃんと子連れで遊べる広場などがあり、割と住みやすい環境だと思います。30分ほど歩きますが、西松屋もあるので割と赤ちゃんグッズは揃うと思います。一駅行けば、ハリーポッターで有名な豊島園駅があり、周りに広くて綺麗な公園があるのでおすすめです。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、警察の方がお年寄りなどに道案内していたり、親切な印象があります。また、通るたびに常時警察官がいる気がするので、駅前は安心安全だと思います。また、酔っ払いすぎてしまった方が道に倒れていても、すぐに駆けつけてくれていたので、何かあってもすぐ来てくれるのではと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 西武池袋線、都営大江戸線が走っていて、割とどこでも時間はかかりますが、行けてしまうので便利だと思います。家賃は駅周辺は高めだけど！都心に比べるとそこまで高くないので東京に住むなら許容範囲だと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・516文字）

2022年9月 練馬駅

グールさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西武池袋線と都営大江戸線が使えるので、都心へのアクセスがいい。
生活利便施設の充実
4 		メリット セブンイレブンやファミマなどが駅近にあり、買い物に困らない。
飲食店の充実
3 		メリット ガスト、松屋、吉野家など低価格帯のお店が多く、居酒屋の数も多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、保育園の定員も不足しておらず、公立校も過疎化していないので、学区が広すぎない。
治安
3 		メリット 歓楽街はなく、駅の規模の割に治安がいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に通勤する場合に家賃と通勤時間のバランスが良く、30分圏内で通勤可能な場所が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2021年11月 練馬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 練馬駅前に行けばもうとりあえずなんでも揃う。
練馬から出ることすら面倒になるくら……

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（残り158文字）

2018年12月 中村橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 中村橋駅周辺には、深夜まで営業しているスーパーや昔ながらの商店街があるので、買い物で困るこ……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルボア平喜中村橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 1K 南 26.84
2024年1月 1階 1K 東 38.34
2023年6月 1階 1LDK 南 48.62
2023年3月 2階 1K 南 25.89
2023年2月 3階 1K 南 25.89

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区中村北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    MAINSTAGENAKAMURABASHI

    住所 東京都練馬区中村北2丁目
    交通 西武池袋線 中村橋駅 徒歩4分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 2
    アクセス数 29
  • 賃貸

    パインハウス

    住所 東京都練馬区中村北1丁目19番5号
    交通 西武池袋線 中村橋駅 徒歩11分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 175
  • 賃貸

    ユーコート中村橋

    住所 東京都練馬区中村2丁目
    交通 西武池袋線 中村橋駅 徒歩10分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 18
    アクセス数 552
  • 賃貸

    IKハウスC

    IKハウスCの外観
    住所 東京都練馬区中村2丁目
    交通 西武新宿線 都立家政駅 徒歩14分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    IKハウスC
    新着
    IKハウスC     		8万円
    (-円)    		 80,000円 無 36m² 2DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    オーラムコート

    オーラムコートの外観
    住所 東京都練馬区中村2丁目
    交通 西武池袋線 中村橋駅 徒歩10分
    築年数 2012年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーラムコート
    新着
    オーラムコート     		12.1万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.97m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月10日

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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