フリーデンリーベ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 55,703円 |
| 平均坪単価 | ＠4,513円 |
| 平均m²単価 | ＠1,365円 |
| 上位専有面積 | 40m²：27件 |
| 上位間取り | 1LDK：27件 |
フリーデンリーベの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／熊本駅 徒歩30分
熊本市電健軍線／熊本駅前駅 徒歩30分
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利用可能路線
『熊本駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR豊肥本線 JR三角線 熊本市電健軍線
『熊本駅前駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR豊肥本線 JR三角線 熊本市電健軍線
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所在地(住所)
熊本県熊本市西区新土河原1丁目4-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2014年8月
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総戸数
30戸
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小学校区域
熊本市立白坪小学校
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中学校区域
熊本市立花陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フリーデンリーベの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅を出てすぐにタクシー乗り場やバスターミナルが整備されている。交通費と住居費を比較すれば、福利厚生が厚い会社では通うよりもコスパよし。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】コンビニや商業施設がすぐ近くにあるので便利。駅前に交番があり、何かあったらすぐに駆けつけてくれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅中がオシャレにアミューズメント化されているので、最新の流行や映えスポットに出会いやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅からの学校への直通のバスが整備されているため、小学生や高校、大学生が通いやすい。 |
2021年8月
もきょさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 熊本駅から車で5分ほど、西熊本駅むでも5分ほどですので、立地はとてもよいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 道路沿いに面しており、お店も多くあり人通りも多いので安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 見た目もよく、定期的な管理がされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 2人で住むには充分な広さで、内観も綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに、病院やスーパー飲食店、美容院など必要なものが全て揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園までは徒歩3分、小学校までは10分圏内に2校あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 熊本駅
ぴょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 熊本駅メリットという質問にお答えします。熊本駅は、熊本県熊本市にあるJR九州の駅で、九州新幹線や在来線の各地との鉄道ネットワークが集まる九州の中心的な駅です。この駅には、以下のようなメリットがあります。 交通アクセスが便利です。熊本駅は、九州新幹線や在来線のほかに、市内電車や路線バス、空港連絡バスなどの公共交通機関が発着しており、熊本市内や県内外の各地への移動が容易です。特に九州新幹線は、博多駅まで約30分、鹿児島中央駅まで約40分で結ばれており、九州各地への高速移動が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | グルメやショッピングが楽しめます。熊本駅構内には、JR九州ホテルやシネマコンプレックスなどの施設があります。また、駅前には「くまもと阿蘇ファーマーズマーケット」や「くまもとアンテナショップ」などの地元の特産品を販売する店舗があります。さらに、駅周辺には「下通り」や「上通り」などの商店街やデパートがあります。これらの場所では、熊本ラーメンや馬刺し、カルトッチョなどのご当地グルメや、くまモングッズや阿蘇くじゅう国立公園グッズなどのお土産品を楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 熊本ラーメンや馬刺し、辛子蓮根など食の街です。 最近、屋台村という人工の屋台の村ができてかなり活気がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は障害者対応が完璧です。 エスカレーター、エレベーター、多目的トイレ、おむつ替え |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方でしたが人が増えて活気もあるので、いろんな方が増えました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはよい。 質も高いので満足。 賃料はここ数年上がってきているが内容が伴っている |
2022年2月 熊本駅
【メリット】 アミュプラザなど商業施設が充実していて、暇潰しにもってこい。お土産屋さんなど軽食も充実して……
2021年11月 熊本駅
【メリット】 昔はどこかの田舎駅みたいな外観だったのに、現在は近未来的な洗練された外観になりました。
2021年10月 熊本駅
【メリット】 外からみてもとてもきれいなのがわかります。
中もとてもきれいで、床に荷物を置くこ……
フリーデンリーベの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5階 | 1LDK | ー | 40 | |||||||
| 2024年11月 | 9階 | 1LDK | ー | 40 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | ー | 40 | |||||||
| 2024年6月 | 8階 | 1LDK | ー | 40 | |||||||
| 2024年4月 | 9階 | 1LDK | 南 | 40 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市西区新土河原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■熊本市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■熊本駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
