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賃貸

ルームズ高田馬場A

総合評価：

4.5 アクセス数： 216

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	63,833円
平均坪単価	＠19,458円
平均m²単価	＠5,886円
上位専有面積	10.81m²：2件 10.79m²：2件 10.57m²：2件
上位間取り	ワンルーム：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルームズ高田馬場Aの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ副都心線／西早稲田駅徒歩4分
JR山手線／高田馬場駅徒歩15分
利用可能路線
『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　
『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田2丁目14-37 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2018年6月
総戸数
小学校区域
新宿区立戸塚第一小学校
中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルームズ高田馬場Aの口コミ・評判

2021年8月

artさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	副都心線西早稲田駅が徒歩5分の距離にあり便利
立地・治安・周辺環境	5	メリット	徒歩15分程のところに戸山公園という大きな公園があり、散歩にはもってこいの場所。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックになっており、安全性は申し分ない。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	大きな窓があり、日差しがよく入ってくる。室内設備も新しいため申し分ない。浴場乾燥がついているため部屋干しでも十分に乾かせる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅の横にスーパー（まいばすけっと）があり徒歩5分でいける。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	戸山公園など近くに大きな公園があり、子育てにも便利だと思います。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年12月西早稲田駅

shinさん

2件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
治安	3	メリット	駅自体が大通りに面している為夜間でも安心です。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・23文字）

2022年10月高田馬場駅

ミッシュさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線、東西線、西武新宿線など乗り換えが多数あり便利。路線が止まっても他の方法で大抵の場所へは行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	学生街という事もあり、買い物、飲食店など困る事はない。
飲食店の充実	5	メリット	飲食で困る事はありません。和洋中と何でも揃っています。駅のビッグボックスの中にも簡単に食べれる飲食店あり。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺に幼稚園や小学校は少ない。また子供(小学生)が遊べるような公園もない。
治安	2	メリット	メリットは特にないが、夜間でも人通りが多いし、お店に明かりが着いている。
コストパフォーマンス	3	メリット	学生街なので家賃など安い所もあります。(風呂なしトイレ共同とか)

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年9月高田馬場駅

ゆうにゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線と西武新宿線と東西線があって基本的にどこでも行けるのがとてもいい。
生活利便施設の充実	5	メリット	いつも高田馬場駅使わせてもらってますが、高田馬場は乗り換えもスムーズだし、コンビニもあるのでかなり便利。
飲食店の充実	5	メリット	高田馬場駅周辺はラーメンがかなり沢山あって美味しいラーメン屋さんもあるのでいいとおもう。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	実際店はなんでもあるので、子供の買い物をするとかならいいとは思う。
治安	3	メリット	居酒屋以外の場所は普通に治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	コスパはいいとおもう。店があるのでタクシーも使わなくてもいいし、電車も5分に1本くらい来るし、割とどこでも行けるから。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年11月西早稲田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】早稲田大学理工キャンパスに直通のため、通学者にとっては非常に便利な駅である。周辺の商業施設……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルームズ高田馬場Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	ワンルーム	ー	10.81
2025年5月	1階	ワンルーム	南	10.57
2024年8月	2階	ワンルーム	南	10.79
2024年7月	2階	ワンルーム	南	10.57
2023年4月	1階	ワンルーム	ー	10.79
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区西早稲田の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場高田馬場駅の賃料相場西早稲田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区西早稲田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高田馬場駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	10.57～10.81㎡｜10.72㎡	59,666円｜18,397円/坪
2階～2階	10.57～10.81㎡｜10.72㎡	68,000円｜20,965円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	10.57～10.81㎡｜10.68㎡	66,000円｜20,415円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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アルファ西早稲田

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住所	東京都新宿区西早稲田2丁目14番29号
交通	東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩8分
築年数	2007年1月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	828

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住所	東京都新宿区西早稲田2丁目14番13号
交通	東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩2分
築年数	1995年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	29
アクセス数	2811

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住所	東京都新宿区西早稲田2丁目12番4号
交通	東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩6分
築年数	1997年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	1391

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コーポ平岡

住所	東京都新宿区西早稲田2丁目17番28号
交通	東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩5分
築年数	1985年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	635

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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