シャーメゾン横堤
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 89,900円 |
| 平均坪単価 | ＠5,964円 |
| 平均m²単価 | ＠1,804円 |
| 上位専有面積 | 61.58m²：4件 49.46m²：2件 50m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：6件 2LDK：4件 |
シャーメゾン横堤の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩5分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩17分
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利用可能路線
『横堤駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『今福鶴見駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目6-18 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2014年5月
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総戸数
4戸
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小学校区域
大阪市立横堤小学校
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中学校区域
大阪市立横堤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャーメゾン横堤の口コミ・評判
2021年8月
ゆぅたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
横堤駅まで徒歩5分ほどです。 駅前にはローソンやセブンイレブンがあります。心斎橋まで鶴見緑地線1本でいけて30分ほどで到着します。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
コンビニ、スーパー、ドラッグストアが近くにあるので利便性がよい。 またイオンモール鶴見緑地もあります。 住宅街のため夜は静かですが街灯がある為、道は明るいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ペットは事前申請すれば中型犬までは飼育可能です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高いので部屋が広く見える。浴室乾燥機がついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
イオンモール鶴見緑地でなんでも揃います。 飲食店もイオンの中にたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに公園があります。また少し離れていますが鶴見緑地公園という大きい公園もあります。 病院は小児科、歯医者、眼科とすぐ通える場所にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
たかぼーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅は横堤で駅周辺にはコンビニや飲食店が数軒あります。駅までは5分程です。 大阪駅→バスで30分程 心斎橋駅→鶴見緑地線で20分程 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街なので夜はとても静かです。近くに公園もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理会社の方が清掃してくれているので周辺はきれいです。 駐輪場スペースあり、ペット飼育可能。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高いので窓が大きいので広く感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近所に業務スーパーや、ライフ、サンディなどのスーパーやドラッグストアもあり困ることはありません。 イオンモール鶴見緑地もあるのでとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所に公園があり、保育園、小学校と子育てしやすい環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 横堤駅
ゆーくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京橋、心斎橋には出やすいです。 鶴見緑地線はそこまでら混まない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモール鶴見緑地があるので、ある程度そこに行けば揃うかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そこそこ揃ってるのと、イオンモールに行けば色々あるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯には環境は良い。鶴見緑地もあり、自然も感じられる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 市内の中ではそこそこ良いと思われる。変な人は少ないイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北摂エリアが人気なので、家賃相場はやや下がる。利便性も悪くない。 |
2024年1月 横堤駅
わんぱくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス一本で梅田にはいけます。鶴見緑地線で京橋や心斎橋にも一本でいけるのでかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンも近くにあり、スーパーもたくさんあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 子連れはイオンのフードコートや専門店があるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 鶴見緑地公園が近くにあるのでオススメです。幼稚園や保育園もたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すごくいいと思います。人通りも多く、大通りは明るいので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションも建ってきてますし、鶴見緑地やららぽーとも近くこれからあがってくると思います。 |
2023年8月 横堤駅
ゆいみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 環状線の外側ですが難波や梅田へのアクセスは意外と良いです（乗り換え必要）。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の万代、近所にライフやイオンモール、サンディ、西松屋等があり日常の買い物にも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近所にイオンモールがあるため飲食店はそれなりに多いです。 他にも小さな飲食店は幾つもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は周囲に幾つもあります。 小学校、中学校も近所にあります。 鶴見緑地公園も近所にあるため、休日の散歩やジョギング等にもってこいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には区役所、警察署、消防署が揃っていて割と環境も良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市の中心部へのアクセスの割には家賃が安いと思います。 |
2023年7月 横堤駅
Kura.Tさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 横堤駅についてです。 京橋・大阪ビジネスパーク・心斎橋・ドーム前千代崎などへ乗り換えなしで行くことができます。ビジネス街や京セラドーム、大阪城ホールへのアクセスがとても便利です。 1990年に鶴見緑地公園で国際花と緑の博覧会が開催されたのをきっかけに地下鉄が延伸されるまで、横堤はアクセスが不便な陸の孤島でしたが、駅ができたことで一気に利便性が高まりました。梅田までもバスを使えば乗り換えなしで行けるため、その点も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内にイオンがあるため、そこへ行けばほとんどのものが揃います。病院・診療所はいくつもあり、救急病院も駅前に和田病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋、弁当屋、カフェ、パン屋など幅広いお店があります。駅からは15分〜20分歩きますが、松原食品という精肉屋さんの揚げ物がすごく美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くを散歩している保育園の子達をよく見ますし、学生も多いため、子育てには向いていると思います。市役所が駅のすぐ近くにあり、鶴見緑地公園も近いため、その点はメリットになります。大阪メトロの駅は橋下さんが知事になって以降、バリアフリー化とトイレの改修が実施されたので、横堤駅もきれいで使いやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署が近くにあるため、治安は良いと思います。歓楽街はないため、酔っ払いなどによる騒音はあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 不便だった時の名残りで家賃などの相場が隣の今福鶴見駅周辺よりも安く、大阪市内でも屈指のコストパフォーマンスだと思っています。地下鉄もバスも走っているため、勤務先の場所によっては最高の立地になると思います。 |
シャーメゾン横堤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1階 | 1LDK | 東 | 49.46 | |||||||
| 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 北 | 61.58 | |||||||
| 2016年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 43.42 | |||||||
| 2016年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | 45.48 | |||||||
| 2016年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | 45.58 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市鶴見区横堤の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■今福鶴見駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.46～50㎡｜49.64㎡ | 85,666円｜5,706円/坪 |
| 2階～2階 | 43.42～61.58㎡｜54.4㎡ | 91,714円｜5,650円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.42～61.58㎡｜52.5㎡ | 89,000円｜5,710円/坪 |
| 東向き | 49.46～61.58㎡｜55.65㎡ | 92,500円｜5,520円/坪 |
| 西向き | 45.48～45.58㎡｜45.53㎡ | 85,000円｜6,172円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 49.46～61.58㎡｜55.52㎡ | 90,500円｜5,411円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
