ラヴィータ桑野
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 67,875円 |
| 平均坪単価 | ＠3,613円 |
| 平均m²単価 | ＠1,093円 |
| 上位専有面積 | 59.85m²：7件 76m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：7件 4DK：1件 |
ラヴィータ桑野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／郡山駅 バス15分
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利用可能路線
『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線
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所在地(住所)
福島県郡山市桑野4丁目7-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラヴィータ桑野の口コミ・評判
2021年9月
にゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニ、ドラッグストア、スーパーなどがすぐ側にあり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ドラッグストアが近くにありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 郡山駅
阿久津圭さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東北で2番目に大きな都市、郡山市の郡山駅。勿論、新幹線も入っています。駅前は飲食店やデパート、何でも揃っているし、駅中も駅ビルがありお土産店も飲食店もあるので、駅から出なくても不便はありません。駅をちょっと出れば、コンビニも点在しています。また、真ん前にはバスターミナル、タクシー乗り場もあって、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカも、駅を一歩出ても、お店には事欠かない充実した展開です。時間を潰さなければいけないときも、苦労しないと思います。駅ビルに歯医者、眼科が入っており、その他も駅から徒歩で5分、10分の距離に病院、医院が点在しています。デパートもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル、駅の周りに様々な飲食店があります。駅ビルや駅ナカにはマクドナルドやスタバ他のファーストフードが多数あり、サイゼリヤ等もあります。駅周りにはラーメン、寿司店等、多数の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周りすぐにはありませんが、徒歩10分位で保育所や幼稚園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も人通りは多いので、余り治安は悪くないと思います。居酒屋と多いので、夜も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前なので移動はとても便利です。利便性はとても高いです。 |
2023年11月 郡山駅
みちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線で利用できる タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ある程度のものが揃う すぐ見つかるし丁度いい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | がっつり系が多い 昼食夕食にはかなり丁度いい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | おむつ替えシートが各トイレにある 子育てにはよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は過ごしやすい 快適な環境であってよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は一般的で丁度いい 買いやすいものがいっぱい |
2022年7月 郡山駅
まめすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内は広々としていて店舗も充実しています。バスターミナルもすぐ目の前にあり、送迎車やタクシー用のターミナルもあるので駅からのアクセスは抜群だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 郡山市の中心なだけあって、さまざまな店舗があります。ホテルも近くに複数あるので、駅からすぐ迎えます。カフェや居酒屋も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 若者からお年寄りまで幅広い年齢層が利用しやすいです。ファストフードから少しお高めなお店まで揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から直接迎える保育所もありますし、すぐ近くにヨドバシもあるのでおもちゃも買えます。 保育所は駅前に点在しているようです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は特に悪い感じはしません。普通に利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃等は詳細には分かりませんが、恐らくかなり高いと思います。(福島県基準ですが) 土地単価も高いようですが、今はかなり古い建物が壊されて更地になっていたり、新しい建物が建っていたりしています。 |
2021年10月 郡山駅
【メリット】 駅ナカには色んなお店があって暇つぶしもできるし、フードコートやお土産も買えるので便利です。……
ラヴィータ桑野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 59.85 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 59.85 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 59.85 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 4DK | 南 | 76 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 59.85 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■郡山市桑野の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■郡山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■郡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.85～59.85㎡｜59.85㎡ | 65,000円｜3,590円/坪 |
| 2階～2階 | 59.85～59.85㎡｜59.85㎡ | 68,000円｜3,756円/坪 |
| 3階～3階 | 59.85～76㎡｜67.92㎡ | 70,000円｜3,426円/坪 |
| 4階～4階 | 59.85～59.85㎡｜59.85㎡ | 68,000円｜3,756円/坪 |
| 5階～5階 | 59.85～59.85㎡｜59.85㎡ | 67,333円｜3,719円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.85～76㎡｜61.86㎡ | 67,875円｜3,639円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
