スプランディッド尼崎駅前2
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 73件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 118,602円 |
| 平均坪単価 | ＠8,522円 |
| 平均m²単価 | ＠2,578円 |
| 上位専有面積 | 46.01m²：73件 |
| 上位間取り | 1LDK：73件 |
スプランディッド尼崎駅前2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩4分
阪神本線／杭瀬駅 徒歩27分
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利用可能路線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
『杭瀬駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市長洲西通1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2021年7月
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総戸数
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小学校区域
尼崎市立清和小学校
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中学校区域
尼崎市立小田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スプランディッド尼崎駅前2の口コミ・評判
2021年9月
miyabiさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺には、キューズモールやスーパー、コンビニへとあり充実しています！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、非常に住みやすいところです！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック完備ですので、セキュリティに安心が持て暮らせます！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは最高に良いので、洗濯物等には便利です！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーや飲食店はたくさんあるので便利です！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校に病院とは、充実していますので便利です！ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
りんごさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近く、商業施設から近い。外観、共用部、部屋がどれも綺麗に保たれている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ぴよさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 床下収納が便利大きなシューズクローゼットが収納力があるバルコニーが広い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
miyabiさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅から徒歩で5分以内とあって便利です！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺には、公共施設が充実していて非常に便利なところです！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックや防犯カメラもありセキュリティに安心が持てます！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは、最高に素晴らしく洗濯物に便利です！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニ、スーパー等何でもあるので便利です！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や病院は周辺に充実していて便利です！ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 尼崎駅
みそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各方面への電車があり、交通の弁がかなり便利になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北側に大きいショッピングモールがあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ショッピングモールがあるので休日、お昼などは充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のそばにファミリー向けの大きなマンションが立ち並んでいる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街頭や人通りも多いので安心して暮らせる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性の高い駅なので近くに住めればそれなりにコスパは良い。 |
2022年8月 尼崎駅
いちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸(三ノ宮)大阪駅、両方に便良く使える駅です特に大阪までは各駅停車でも15分程で着いてしまうのでとても利便性の良い駅だと言えます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ここ数年で開発が進み大型のショッピングモールが、駅前にあります(駅直結です)中にはマクドナルドやミスタードーナツ等のファストフードから本格的な和食屋さんまであるので食べる所も充実していてスーパーもありますのでとても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北側わとても充実してますファストフードや中華、松屋もありますしショッピングモールにいけばレストランやお好み焼き和食屋さんカレー屋さんまであります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中学校が近くにあります高校も自転車であれば全然苦にならない距離にあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は凄く綺麗になっていて近年はそんなに悪いと感じなくなってきている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活のしやすさを考えればかなり安いです文句なしではないでしょうか |
2022年8月 尼崎駅
あいかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どんな電車でも止まるので大阪、神戸、京都など短時間でいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のキューズモールがあるので濡れずに買い物や映画が楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | キューズモール内にもたくさんお店はあるが、その周りにも喫茶店やほかほか弁など地域に密着したお店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はかなり多いと思うので子育て世代は困らないと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はかなり綺麗になっているので安心だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れると駅前より家賃もぐっと下がるのでおすすめです。 |
2022年2月 尼崎駅
【メリット】 大阪梅田から5分位と近く、駅前には大きいモールがあったり住むには便利だと思う。ただ改札出て……
スプランディッド尼崎駅前2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 46.01 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 1LDK | 南 | 46.01 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.01 | |||||||
| 2024年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | 46.01 | |||||||
| 2024年9月 | 8階 | 1LDK | 南 | 46.01 | |||||||
…残り68件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市長洲西通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.01～46.01㎡｜46.01㎡ | 118,818円｜8,537円/坪 |
| 3階～4階 | 46.01～46.01㎡｜46.01㎡ | 119,235円｜8,567円/坪 |
| 5階～6階 | 46.01～46.01㎡｜46.01㎡ | 118,200円｜8,493円/坪 |
| 7階～8階 | 46.01～46.01㎡｜46.01㎡ | 117,666円｜8,455円/坪 |
| 9階～9階 | 46.01～46.01㎡｜46.01㎡ | 120,000円｜8,622円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.01～46.01㎡｜46.01㎡ | 118,478円｜8,513円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
