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オリエント日暮里の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

オリエント日暮里

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 445
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 13件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 64,153円
平均坪単価 ＠13,508円
平均m²単価 ＠4,086円
上位専有面積 16m²：10件 15.31m²：3件
上位間取り 1K：13件

オリエント日暮里の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／日暮里駅 徒歩3分
    JR京浜東北線／西日暮里駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『日暮里駅』　JR山手線　JR常磐線　JR京浜東北線　京成本線　京成成田空港線　日暮里・舎人ライナー　
    『西日暮里駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ千代田線　日暮里・舎人ライナー　

  • 所在地(住所)

    東京都荒川区西日暮里3丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年6月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    荒川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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オリエント日暮里の口コミ・評判

2022年11月

谷中にゃんこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 天井が高く、値段の割に部屋がとても広く感じる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

Halanakさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 谷中銀座に近く買い物や休日は充実している

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 西日暮里駅

きなもかさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線、京浜東北線が使えます。駅は小さめですが、便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 多少の飲食店はあります。最近百均ができて良かったです。
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営の飲食店はあります。美味しいところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校幼稚園などはありますが、公園はありません。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、だいたいいつもお巡りさんが立ってくださっているので、安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット とにかく山手線が使えるので、いいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2023年4月 日暮里駅

１８きっぷさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山の手を利用する時に必ず立ち寄る駅ですが、乗り換えがスムーズに行くので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにある雑貨屋さんは劇団員をしているらしく接客がユニークです。日暮里界隈は芸能関係をしている方が多いのでしょうかね。
飲食店の充実
4 		メリット 雑誌で紹介された飲食店も多いので飲食店を探す手間がなく助かります。お弁当屋さんは出前（ウーバー）もやっているので電話で済みますよ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園の数が４、５か所ありますので困りませんね。トイレも綺麗です。前はガムがこびついていたり汚かったので嬉しいです。おむつなど取り替えることもできそうです。
治安
5 		メリット そこそこ街灯などありますから治安はいいといっても差し支えないのではないでしょうか？
コストパフォーマンス
4 		メリット 山の手と乗り換えできますから、交通の利便性がいいです。特急もありますしね。都心より家賃など安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・377文字）

2022年7月 西日暮里駅

ぴぴ子さんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西日暮里駅では山手線、京浜東北線、千代田線、日暮里舎人ライナーが利用でき、常磐線三河島駅や京成線新三河島駅が徒歩圏内ないことから、アクセスは非常に良い。
電車の本数も多く、朝9時以降の山手線は座ることもできる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にはドラッグストア2件、コンビニ5件程度あり急な買い物にも便利。また、駅徒歩10分圏内にまいばすけっとが5件ほどあり日常生活には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルド、牛丼屋、ラーメンなどのチェーン店が駅周辺に多く、外食には困らない。また、行列ができる人気のサンドイッチ屋がありおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校や保育園は多く、区内の待機児童も少ないと聞く。
駅や周辺施設にはエレベーターがあり、子連れでも安心。
治安
4 		メリット 8年間西日暮里に住んでいるが危ない目にあったことは一度もない。
駅周辺にはコンビニもあり、比較的外灯も多く安心して生活できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 山手線沿線の中では家賃は安い方で、1k5万円台～。
そこそこキレイな1kであれば7万円前後から住むことができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・378文字）

2021年12月 日暮里駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 2016年から2019年まで足立区に住み、西新井大使西駅から池袋駅から池袋駅まで毎日学校に……

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（残り336文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オリエント日暮里の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1K 南 16
2025年1月 1階 1K 北東 16
2024年10月 1階 1K ー 15.31
2024年8月 2階 1K 南 16
2023年6月 1階 1K 東 16

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■荒川区西日暮里の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■荒川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西日暮里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 15.31～16㎡｜15.7㎡ 63,142円｜13,297円/坪
2階～2階 16～16㎡｜16㎡ 65,333円｜13,499円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16～16㎡｜16㎡ 65,400円｜13,513円/坪
東向き 16～16㎡｜16㎡ 63,000円｜13,017円/坪
西向き 15.31～15.31㎡｜15.31㎡ 62,000円｜13,387円/坪
北・北東・北西向き 16～16㎡｜16㎡ 65,000円｜13,430円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    齋藤ビル

    齋藤ビルの外観
    住所 東京都台東区谷中7丁目18番17号
    交通 JR山手線 日暮里駅 徒歩2分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    齋藤ビル 齋藤ビル 7.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    山一天王寺ステーツ

    住所 東京都台東区谷中7丁目119番
    交通 JR山手線 日暮里駅 徒歩4分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 30
    アクセス数 529
  • 賃貸

    プリマレジーナ

    プリマレジーナの外観
    住所 東京都荒川区西日暮里3丁目
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリマレジーナ 205 プリマレジーナ 205 7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.06m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスラ・メール

    住所 東京都台東区谷中5丁目9番16号
    交通 JR山手線 日暮里駅 徒歩5分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 307
  • 賃貸

    クレセントMISAKI

    住所 東京都荒川区西日暮里3丁目15番17号
    交通 JR山手線 西日暮里駅 徒歩3分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 506

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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