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コーポハシモトの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コーポハシモト

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 180
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 13件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 58,692円
平均坪単価 ＠6,115円
平均m²単価 ＠1,850円
上位専有面積 27.54m²：7件 35.64m²：5件 26.4m²：1件
上位間取り ワンルーム：6件 1LDK：3件 2DK：2件

コーポハシモトの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／国分寺駅 徒歩21分
    JR中央線(快速)／国分寺駅 バス7分

  • 利用可能路線

    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　

  • 所在地(住所)

    東京都小平市上水南町2丁目4-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1982年12月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小平市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コーポハシモトの口コミ・評判

2021年9月

gowさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 特快等も停まるJR中央線の国分寺駅から徒歩20分弱。最短ルートは坂がなく平坦な道なので所要時間ほどの苦は感じない。アパート居住者、近隣住人も非常に落ち着いている印象で、普通に過ごしていれば快適な環境です。日当たりも良好です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 国分寺駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・中央線と西武線が合計3線乗り入れている。
・終電が0時過ぎまである。
・北口にも南口にもバスターミナルがあり、国分寺駅から多方面へバスで移動できる。
・タクシーが常に停まっている。
生活利便施設の充実
4 		メリット ・駅ビル内の店舗が充実している。
・病院や銀行が集まっていて、駅近に暮らすには基本的に不便がない。
飲食店の充実
5 		メリット ・学生の街でもあるためか、リーズナブルな飲食店や居酒屋が数多く揃っている。
・南口のすた丼は、かつて斎藤佑樹が早稲田実業にいた頃、よく食べにきていたことで有名で、味や量、安さも魅力。
・ラーメン屋が数も種類も多いので、ラーメン好きにはたまらない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・北口は再開発が進み、駅前の街並みは一新されて、諸々の設備も新しく綺麗になっている。
・広大な敷地と桜で有名な小金井公園が、自転車で15分くらいの距離にある。
治安
3 		メリット ・北口にも南口にも出てすぐのところに交番がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット ・駅近や築浅を避ければ、1Rは5万円前後であるので、そこまで高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・436文字）

2022年8月 国分寺駅

なおさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット •都心までのアクセスは新宿まで快速で30分、特快も止まるので20分弱で行くことができる割に、23区内ほど家賃相場や新築物件相場も高くないです。

•中央線が遅延や運休した際は、西武線にそのまま乗り入れることができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の規模がちょうどいいサイズ。
百貨店や大型SC等はないが、ちょっとこれが足りなかった…大したものじゃなくていいけど、少し誰かに渡すお選別を買いたい…なんてときにマルイやセレオがあって助かっています。
飲食店の充実
4 		メリット 周囲に大学が多いせいか、安くて美味しいお店が充実してます。
日常使いにはちょうどいいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 北口も南口もスロープや手すりは付いており、比較的に移動はしやすい。公立の小学校でも教育に力を入れているところが多く、校舎も比較的新しい。
治安
4 		メリット とりわけいいとは思わないが悪いとも思わない。
コストパフォーマンス
4 		メリット •都心までのアクセスは新宿まで快速で30分、特快も止まるので20分弱で行くことができる割に、23区内ほど家賃相場や新築物件相場も高くないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・460文字）

2021年12月 国分寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅構内にコンビニエンスストアが数か所設置されている。
・女子トイレに化粧台がつ……

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（残り147文字）

2020年4月 国分寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設は多く、買い物には困りません。スーパーはマルエツというところが深夜2時まで開いてい……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポハシモトの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 1階 1LDK 南 35.64
2024年4月 2階 ワンルーム 南 27.54
2023年11月 1階 1LDK 南 35.64
2023年10月 2階 ワンルーム 南 27.54
2023年5月 1階 1LDK 南 35.64

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小平市上水南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小平市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■国分寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27.54～35.64㎡｜33.32㎡ 62,285円｜6,203円/坪
2階～2階 26.4～27.54㎡｜27.35㎡ 54,500円｜6,592円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.4～35.64㎡｜30.56㎡ 58,692円｜6,382円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 8 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンモ-ルB

    サンモ-ルBの外観
    住所 東京都小平市上水南町2丁目7番35号
    交通 JR中央線(快速) 国分寺駅 徒歩24分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 400
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンモ−ルＢ 00201 サンモ−ルＢ 00201 7万円
    (4,000円)    		 無 0.5ヶ月 43.7m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    サンモールB

    サンモールBの外観
    住所 東京都小平市上水南町2丁目7番35号
    交通 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩18分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 550
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンモ−ルＢ 00201 サンモ−ルＢ 00201 7万円
    (4,000円)    		 無 0.5ヶ月 43.7m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    グリーンハイツ大沢

    グリーンハイツ大沢の外観
    住所 東京都小平市上水南町2丁目27-5番5
    交通 JR中央本線 国分寺駅 徒歩18分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツ大沢 206 グリーンハイツ大沢 206 5.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 23.61m² 1K 2階 東
    グリーンハイツ大沢 グリーンハイツ大沢 5.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 23.61m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    エクストゥディオ桜上水

    住所 東京都小平市上水南町2丁目27番15号
    交通 JR中央線(快速) 国分寺駅 徒歩14分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 18
    アクセス数 918
  • 賃貸

    FAIRVIEW

    FAIRVIEWの外観
    住所 東京都小平市上水南町2丁目23番20号
    交通 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩18分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＦＡＩＲＶＩＥＷ ＦＡＩＲＶＩＥＷ 6.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 33.76m² 2DK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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