エスポワール新小金井
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 77,090円 |
| 平均坪単価 | ＠9,477円 |
| 平均m²単価 | ＠2,867円 |
| 上位専有面積 | 27m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：11件 |
エスポワール新小金井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武多摩川線／新小金井駅 徒歩1分
JR中央線(快速)／東小金井駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新小金井駅』 西武多摩川線
『東小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都小金井市東町4丁目5-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール新小金井の口コミ・評判
2021年9月
ももんがももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 玄関から駅のホームまで5分かからないため、とても便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 東小金井駅
ありりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まり、主要駅(新宿など)までのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや病院、コンビニなど、生活必需施設はある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生街のため、安い居酒屋やカレー屋、ラーメン屋、定食屋が点在する |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多い印象、子供達が散歩できるよう大学が開放されている |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅が比較的綺麗で、コンビニのトイレも自由に使える、変質者も少ない、酔っ払いの大学生もいるがさほど迷惑度は高くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさに対して、家賃相場は適切であると感じる |
2023年5月 東小金井駅
e233八トタさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 吉祥寺まで2駅、立川まで5駅と商業が盛んな街に近く、その割に駅周辺は静かで過ごしやすい。 バス乗り場、タクシー乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口目の前にはスーパーマルエツがあり、 構内には成城石井、駅すぐには大丸ピーコックやいなげや 南口には最近イオンのまいばすけっとができた。 コンビニ、牛丼屋、スタバなどあり、生活するにはかなり充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクド、コメダ、吉野家、松屋、ココイチ、からやまあり、 ラーメン屋や中華屋多数、 定食屋もある。 申し分ない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北側には小金井公園、南側には野川公園がある、自然環境抜群です。 イベントやお花がキレイな時期は、バス乗り場に行列ができる |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口に交番あるので、 なにかと改札あたりをよくまわってます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生が多いので、安い コスパは最強だと思います |
2023年5月 東小金井駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平日10時頃の上りは座れないくらいの混み具合。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周りの開発が進みだいぶ新しく明るい駅になっている。100均やドラッグストアが便利。駅に中規模なガチャコーナーがある。時々ハンドメイド雑貨市をやってる。さらに発展しそう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学が近いためか安めの店が多い。駅近くの天ぷら屋は鶏天が絶品。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広く緑の多い公園が近くに多い。生態系豊かで動植物の観察にも適している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 痴漢注意の看板は見た事があるが、夜中に帰宅でも変人に遭遇した事も身の危険を感じたこともない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は妥当だと思う。探せばペット可能で広さのある部屋がまあまあある。 |
2021年11月 東小金井駅
【メリット】 飲食店やスーパーなど駅周辺に程よく分布していて、帰り掛けに立ち寄りやすい。高架下が続いてい……
エスポワール新小金井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 27 | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | 1K | 南東 | 27 | |||||||
| 2022年3月 | 3階 | 1K | 南東 | 27 | |||||||
| 2022年3月 | 1階 | 1K | 南東 | 27 | |||||||
| 2022年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 27 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小金井市東町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小金井市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東小金井駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27～27㎡｜27㎡ | 75,000円｜9,183円/坪 |
| 2階～2階 | 27～27㎡｜27㎡ | 77,000円｜9,428円/坪 |
| 3階～3階 | 27～27㎡｜27㎡ | 78,750円｜9,642円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～27㎡｜27㎡ | 77,500円｜9,489円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
