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マンションカツマの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マンションカツマ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 56件
平均賃料相場 37,964円
平均坪単価 ＠7,070円
平均m²単価 ＠2,139円
上位専有面積 17m²：19件 19m²：14件 18m²：12件
上位間取り 1K：56件

マンションカツマの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩3分
    京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『今出川駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『鞍馬口駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市上京区上立売東町43 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年1月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市上京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

マンションカツマの【賃貸】物件情報

マンションカツマ 102
マンションカツマ 102
賃料(管理費)
3.8万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
マンションカツマ 102
マンションカツマ 102
賃料(管理費)
3.8万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年4月 今出川駅

あやさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都駅まで数分で行ける利便性はとても良いと思います。北も宝ヶ池の国立京都国際会館まで10分しかかからずとにかく便利です。始発は5時台から、終電は23時台まであります。市バスとの連携もよく、循環系統が今出川通に通っているのですぐに乗れます。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーは、あまり大きくはありませんが駅近くにフレスコがあります。上京区役所や上京税務署が近く、公的な手続きをするには便利な場所です。病院はすぐ近くにはないですが、堀川通まで行くとたくさんあります。また、丸太町通まで南下するまでの間、京都府庁の南には、京都市民がよく利用する京都第二赤十字病院があります。
飲食店の充実
5 		メリット 同志社大学がそばにあるので、飲食店は多い方だと思います。同志社の寒梅館内にあるレストラン、アマーク・ド・パラディは一般も入れる店で、学生が使いやすい安価な値段設定になっています
スイーツのおすすめは同志社大学の良心館北にあるパパジョンズ京都今出川本店のチーズケーキです。俵屋吉富の京菓子もおすすめです。京菓子資料館も併設されているので、観覧しながらお菓子とお抹茶をいただくこともできます。
すぐ南には京都御苑があり、中にある「SASAYAIORI+ 京都御苑」というお店は東寺近くにある笹屋伊織さんが出店されたものでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園は少ないですが、近くに京都御苑があるので、この辺の子育て家族はみな京都御苑に遊ばせに来ます。御苑内の柵内も自由に入れますし、出水の小川では水遊びもさせることができます。また、春は梅～桃～桜、秋は紅葉と大変美しい景色を静かな環境で見ながら遊べます。
治安
4 		メリット 上京区は京都市内の中でも治安がかなり良い方です。地域の連携が行き届いているので、不審者がいるとすぐにわかります。
同志社大学があるので人の行き来が多いことから近くに交番があります。大学側も警備の人がたくさんいるので、何か不審なことが無いか見ている人は多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット このあたりは学生マンションが多いので、一人暮らしならそんなに高くつかないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・857文字）

2021年12月 今出川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京都御所に近く、観光の際に訪れても満足できる場所だと思います。飲食店も多くあり、ショッピン……

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（残り146文字）

2020年2月 鞍馬口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 電車の混雑はそれほど見られず、中心地の四条にも８分ととても近い。
また、京都駅ま……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り171文字）

2018年6月 鞍馬口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都へ観光で来られた方にとって、四条や祇園とは打って変わり、落ち着いた環境の中で飲食を楽し……

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（残り125文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンションカツマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 東 18
2025年5月 1階 1K 東 19
2025年5月 1階 1K 東 17
2024年12月 1階 1K 東 18
2024年11月 1階 1K ー 17

…残り51件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市上京区上立売東町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市上京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鞍馬口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16～19㎡｜17.61㎡ 37,923円｜7,142円/坪
2階～2階 16～19㎡｜17.36㎡ 38,000円｜7,262円/坪
3階～3階 16～19㎡｜17.47㎡ 38,000円｜7,218円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 16～19㎡｜17.51㎡ 37,961円｜7,192円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 56 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    コーポマルス

    コーポマルスの外観
    住所 京都府京都市上京区相国寺門前町642番4号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩4分
    築年数 1979年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 16
    アクセス数 633
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポマルス 402 コーポマルス 402 3万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    カサ・デ・ピソ伊豆蔵

    カサ・デ・ピソ伊豆蔵の外観
    住所 京都府京都市上京区裏築地町
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩3分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 572
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カサ・デ・ピソ・伊豆蔵 205 カサ・デ・ピソ・伊豆蔵 205 4.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 23.49m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    第11長栄シャトー泉

    第11長栄シャトー泉の外観
    住所 京都府京都市上京区上立売町20番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩5分
    築年数 1983年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 542
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第11長栄シャトー泉 103 第11長栄シャトー泉 103 3.9万円
    (3,500円)    		 無 無 17.82m² ワンルーム 1階 西
    第11長栄シャトー泉 103 第11長栄シャトー泉 103 3.9万円
    (3,500円)    		 無 無 18m² 1K 1階 西
    第11長栄シャトー泉 第11長栄シャトー泉 3.9万円
    (3,500円)    		 無 無 17.5m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    柳荘

    住所 京都府京都市上京区裏風呂町344番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩7分
    築年数 1974年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 951
  • 賃貸

    メゾン・ド・洛花

    メゾン・ド・洛花の外観
    住所 京都府京都市上京区上立売町16番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩6分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・洛花 202 メゾン・ド・洛花 202 3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 15.41m² 1K 2階 西

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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