| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:118件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:19件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約383万円/坪
賃料:約13129円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.12％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
リビオレゾン横浜鶴見ステーションサイトの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急鶴見駅 徒歩3分
JR京浜東北線／鶴見駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『京急鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
『鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目9-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2023年1月
-
総戸数
118戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 建物構造 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
|
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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リビオレゾン横浜鶴見ステーションサイトの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
リビオレゾン横浜鶴見ステーションサイトの【賃貸】物件情報
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リビオレゾン横浜鶴見ステーションサイトの口コミ・評判
2023年5月
つなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅まで信号がないため、スムーズに駅まで行くことができる点。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 鶴見警察、鶴見区役所、鶴見郵便局が歩いて5分くらいのところにある点。手続きなどまとめてできます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ラウンジにはテレワークができるようなスペースもあり、ちらほら利用されている方を見ます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たり、設備等新しく不便等ありません。キッチンには食洗機がついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
コンビニ、ドラッグストアはたくさんあるため不便しません。 スーパーについては、駅前に京急ストア、シャルの中に八百屋、魚屋、肉屋さんとあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くの總持寺で有名なお祭りが開催されています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 鶴見駅
たやんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京浜東北が通っているので、都内まではすぐに出られて良いです。バスも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に全てが揃ってる。 日用品が買えるスーパーや、スタバ、服屋など、お店は選べる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 主にファストフード店ばかりだが、ラーメン屋、モス、マック等はある。 安い中華屋さんも多くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 私立だが小中高大学があるため、鶴見だけで学生生活が過ごせる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の下に交番があり、大変安心できる。夜も街灯があり明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段は高くはない。駅前を離れれば一軒家にも住める。 |
2023年9月 鶴見駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とにかく便利，なんでもあるので！！！！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物もカフェもマッサージも駅近辺にあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たいていの飲食店はありますし安い店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東京にも横浜にも出やすいのでとても便利です |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口と西口で違うのかもしれないけど東口は落ち着いている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は新築ワンルームで10万と安いです。 |
2023年4月 鶴見駅
パパさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線は少ないものの（京浜東北線・京急線の2路線）都内まで20分、横浜駅まで10分で行ける。バスの路線もかなり多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルもあり商店街もある。車（バス）でショッピングモールにも行けるし、生活に困る事はあまりないのでは。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には飲食店も多く、ある程度食べたい物は食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世帯が多く、特に保育園は多い。（過去にメディアにも取り上げられた）大きな公園も昨年完成もし、子育てには優しい街。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のトイレと最近整備され、西口・東口どちらもすぐ交番もあり、治安はかなり良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜市の中でも居住にかかる費用は安く、都心からも近い事からメリットはかる。 |
2022年9月 鶴見駅
元神奈川県民さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京急鶴見、JR京浜東北があり、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 昔に比べどんどんきれいな街になってると思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 沖縄料理が美味しいところがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安は良くも悪くもないし、家賃もそこまで高くない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔に比べてすごく良くなっている。ゴミが落ちてることも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | チェーン店が少しあるので、高くはないです。 |
リビオレゾン横浜鶴見ステーションサイトの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市鶴見区ランキング(863物件中) |
横浜市鶴見区鶴見中央ランキング(130物件中) |
京急鶴見駅ランキング(690物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,352万円
推定相場坪単価383万円/坪
推定相場㎡単価116万円/㎡
リビオレゾン横浜鶴見ステーションサイトの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,603 ～ 3,687万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,436 ～ 3,603万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,268 ～ 3,436万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,100 ～ 3,268万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,933 ～ 3,100万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 3位 | / 658物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区鶴見中央 | 2位 | / 100物件中 |
| 京急鶴見駅 | 3位 | / 450物件中 |
| 鶴見駅 | 3位 | / 450物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市鶴見区 | 3位 | / 328物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区鶴見中央 | 2位 | / 81物件中 |
| 京急鶴見駅 | 2位 | / 218物件中 |
| 鶴見駅 | 2位 | / 218物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築2年5カ月) |
横浜市鶴見区ランキング(247物件中) |
横浜市鶴見区鶴見中央ランキング(51物件中) |
京急鶴見駅ランキング(188物件中) |
リビオレゾン横浜鶴見ステーションサイトの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年1月） |
2階 | 西北西 | |||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 西北西 /南南西 | ||||||
| 5階 | 西北西 | ||||||
| 6階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 7階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 7階 | 西北西 | ||||||
| 8階 | 東南東 /南南西 | ||||||
| 9階 | 東南東 | ||||||
| 11階 | 西北西 |
リビオレゾン横浜鶴見ステーションサイトの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年6月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年11月 | 販売中 | 10階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年8月 | 2024年8月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年7月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年5月 | 2024年8月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年4月 | 2024年6月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2024年2月 | 2024年4月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2024年2月 | 2024年5月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2024年1月 | 2024年5月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2024年1月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 44.95㎡ | 7.35㎡ | 5,097万円 | ＠375万円 | ＠114万円 | 11,051円 245円 |
4,492円 99円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リビオレゾン横浜鶴見ステーションサイトの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市鶴見区鶴見中央の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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■横浜市鶴見区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鶴見駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 44.06～53.82㎡｜48.94㎡ | 5,485万円｜371万円/坪 |
| 4階～5階 | 30.19～64.4㎡｜47.29㎡ | 5,430万円｜377万円/坪 |
| 6階～7階 | 35.81～64.4㎡｜50.85㎡ | 5,740万円｜372万円/坪 |
| 8階～9階 | 35.81～35.81㎡｜35.81㎡ | 4,018万円｜371万円/坪 |
| 10階～11階 | 30.19～30.19㎡｜30.19㎡ | 3,680万円｜402万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.19～64.4㎡｜43.26㎡ | 4,911万円｜375万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 44.06～53.85㎡｜50.57㎡ | 5,716万円｜374万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
リビオレゾン横浜鶴見ステーションサイトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10階 | 1LDK | ー | 35.81 | |||||||
| 2024年1月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 63.11 | |||||||
| 2023年12月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 63.11 | |||||||
| 2023年9月 | 10階 | 1LDK | 東 | 35.81 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リビオレゾン横浜鶴見ステーションサイトの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市鶴見区鶴見中央の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■鶴見駅の賃料相場
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 63.11～63.11㎡｜63.11㎡ | 237,500円｜12,441円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 35.81～35.81㎡｜35.81㎡ | 145,000円｜13,386円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.11～63.11㎡｜63.11㎡ | 237,500円｜12,441円/坪 |
| 東向き | 35.81～35.81㎡｜35.81㎡ | 145,000円｜13,386円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
