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KSハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

KSハイツ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 184
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 36,000円
平均坪単価 ＠7,678円
平均m²単価 ＠2,323円
上位専有面積 15.5m²：2件
上位間取り ワンルーム：1件 1K：1件

KSハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／地下鉄成増駅 徒歩7分
    東武東上線／成増駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『地下鉄成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区成増2丁目4-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1983年3月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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KSハイツの口コミ・評判

2021年10月

Longさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 家賃が安いが広さは一人暮らしでは十分あります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 成増駅を使えば10分くらい池袋へ池袋。
駅周辺には飲食店が多い
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 家賃が安いのが一番いいところ、外見はかなり古い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 設備が揃っている。引越しして来る時、何も買わなくていい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅周辺には飲食店が多い。暮らしに必要なお店がいっぱいある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 暮らしには得に問題なし。多くのお店がある駅なので暮らしやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月 成増駅

tlsizeさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット イメージ、駅名で何となく敬遠されているかもしれないが、東上線と有楽町線の2路線が使えるのは、地味に大きい。地上と地下で別々に走っているので（当たり前だ）、どちらかが死んでも何とかたどり着ける。こうした経験は住民ならば何度もあるはず。最悪でも池袋から西武線経由大江戸線光が丘下車のバスを遣えば成増までたどり着ける。利便性は高いと思います
生活利便施設の充実
3 		メリット 東上線成増駅南口はそれなりに栄えている。北口は少々寂しい。不自由はあまりないかと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 有名なラーメン店が2軒あります。いつも並んでいるのでたまにしか入ったことはありません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺に大きいマンションが増えてきて、近隣の小学校は人数が増えたと聞いてます。
治安
3 		メリット 板橋的なイメージはあるが、怖いと思ったことはないです
コストパフォーマンス
3 		メリット イメージの分コスパはよいのではないですか。昔からの住人なので賃料など分かりませんが、穴場じゃないかと勝手に思ってます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・335文字）

2024年7月 成増駅

KOTATUAさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京メトロ有楽町線地下鉄成増から池袋まで各駅停車で7駅です。新木場方面、横浜中華街方面へ1本で行けます。また徒歩2分足らずのところには東武東上線成増駅があり、池袋までならこちらも使えて便利です。また路線バスは川越街道沿いの成増駅南口バス停から「大泉学園駅南口」「石神井公園駅北口」「光が丘駅」「練馬駅北口」へアクセスできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には成増スキップ村商店街がある他、MEGAドン・キホーテ成増店、西友などのスーパーがあり買い物に不自由はしません。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン店、マクドナルド、牛丼屋といったチェーン店は一通りあり、居酒屋も豊富です。リーズナブルなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園、児童遊園といった小・中規模の公園がある他、少し歩けば非常に大きな光が丘公園があります。
治安
4 		メリット 大きな事件やトラブルも聞きません。良くも悪くも賑わっているのは駅周辺だけなので酔っ払いを見かけるとしても一部だけです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京23区とはいえ都心から若干離れているため家賃も安めです。また少し歩けば埼玉県和光市に入りますのでそこまで足を延ばせばさらに安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・326文字）

2022年7月 成増駅

オッチーさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝なら座れて通勤できるのはありがたい。新宿、渋谷も一本！
生活利便施設の充実
3 		メリット 西友が24時間だし、その他にもスーパーはあって買い物は不自由しない。
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン屋が多くて、若い人にはいいかも。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子どもがいないので分からないが、家族向けマンションも多いので充実してるのでは。公園も多い。
治安
3 		メリット 思ったほどは悪くない印象。呼び込みしてるお店も一軒か。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都内にしたら家賃やマンション価格は安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2022年4月 成増駅

アンパンマンさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ちょっと歩いたら地下鉄成増もあるので便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 食べ物やもあるし駅前に雑貨もあるし割とお店が多い
飲食店の充実
5 		メリット お店がいっぱいあるので、割と種類が選べていいと思います、
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 食べ物やスーパーがある。
割とのどかな印象
治安
3 		メリット 昼間は割と静かで過ごしやすいかなと思います
コストパフォーマンス
3 		メリット そんなに安くも高くもないかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KSハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 2階 ワンルーム 南 15.5
2023年5月 2階 1K 南 15.5
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■板橋区成増の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■成増駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ホワイトハイツ

    住所 東京都板橋区成増2丁目4番21号
    交通 東武東上線 成増駅 徒歩4分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 307
  • 賃貸

    ワタベコーポ

    住所 東京都板橋区赤塚3丁目22番5号
    交通 東武東上線 成増駅 徒歩7分
    築年数 1983年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 405
  • 賃貸

    スリーウッド成増

    スリーウッド成増の外観
    住所 東京都板橋区赤塚2丁目41番28号
    交通 東武東上線 成増駅 徒歩8分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スリーウッド成増
    新着
    スリーウッド成増     		3.2万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 10.5m² ワンルーム 1階 -
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    コーポステラIV

    コーポステラIVの外観
    住所 東京都板橋区赤塚新町3丁目17番4号
    交通 東武東上線 成増駅 徒歩6分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 358
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポステラIV
    コーポステラIV     		4.5万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 17m² ワンルーム 1階 北西
  • 賃貸

    ビップ成増

    ビップ成増の外観
    住所 東京都板橋区赤塚3丁目
    交通 東武東上線 成増駅 徒歩6分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 106
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｖ・Ｉ・Ｐ成増
    Ｖ・Ｉ・Ｐ成増     		3.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 11m² ワンルーム 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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