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ソレイユMの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ソレイユM

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 151
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 62,800円
平均坪単価 ＠3,506円
平均m²単価 ＠1,061円
上位専有面積 55.17m²：3件 66.02m²：2件
上位間取り 2LDK：5件

ソレイユMの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／片浜駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『片浜駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県沼津市松長755-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2016年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    沼津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユMの口コミ・評判

2021年10月

ソカルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅はJR東海道線片浜駅。
徒歩で15分ほどの距離にあり、少し回り道すればファミリーマートも途中にある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くにセブンイレブン、ファミリーマートがある。
徒歩20分、車で5分ほどの距離に西友やダイソーなどが併設されたエリアがある。
沼津バイパスが近くに走っていて、ららぽーと沼津まで車で10分ほどの距離。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット アパートの戸数は4。
住人が少ないため騒音なども少なめ。
駐車場は一部屋につき2台分まで借りることが可能なため余裕がある。
ごみはアパート敷地内のごみ捨て場に捨てることが可能。
ただし、ごみ捨て場で回収されないものに関しては地域のごみ捨て場へ持ち込む必要がある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット すべての部屋が南向きで日当たりは良好。
洗濯ものもよく乾く。
床がクッション性のある仕様になっているため軟らかく冬場は暖かい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 日常的な買い物は車で5分ほどの距離にある西友を利用することになる。
24時間営業のため時間を気にせず利用することが可能。
西友と同じ敷地内にウエルシア沼津松長店、沼津魚がし寿司、ダイソーなどもある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 車で10分ほどの距離に沼津市役所の分所にあたる沼津市片浜市民窓口事務所があり、沼津市役所で出向かなくても対応してもらえる業務などがあり便利。
沼津市民病院が車で15分ほどの距離にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 片浜駅

tarutaiさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 沼津から一駅でバス路線もまあまあ充実している。ららぽーとにもアクセスできる
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやドラッグストアは割と多いので買い物には困らない
飲食店の充実
3 		メリット 駅前や少し離れた所に数件ある。ららぽーとに行けば大抵事足りる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校や保育施設は多い。幼稚園の送迎も多く見られる
治安
2 		メリット 交番があり地域の方が見守っている印象はある
コストパフォーマンス
3 		メリット 沼津駅前よりは家賃は低め、物件も探せば掘り出し物がある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2022年6月 片浜駅

buildさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 混雑することがなく、ロータリーも広いので送迎に適しています。
生活利便施設の充実
2 		メリット 徒歩３分ほどでショッピングセンターがあります。
飲食店の充実
2 		メリット ショッピングセンターで２店舗、有名なお店が営業しています。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 住環境は整っているほうで、学校、病院など不便はないです。
治安
2 		メリット 駅前ロータリーにはちゃんと交番があります。
コストパフォーマンス
2 		メリット ちょこっと利用にはちょうどいい利便性だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2021年10月 片浜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から少し歩けば海岸へ出れるので、海の景色を見たい時はこの駅で降りていくといいと思います。……

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（残り124文字）

2018年8月 片浜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅からちょっと南に歩けば、スーパーや飲食店、古本屋、ドラッグストアなどが集結した一角があり……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレイユMの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 2階 2LDK 南西 66.02
2023年1月 1階 2LDK 南西 55.17
2017年1月 1階 2LDK 南 55.17
2016年7月 2階 2LDK 南西 66.02
2016年7月 1階 2LDK 南西 55.17
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■沼津市松長の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■沼津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■片浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 55.17～55.17㎡｜55.17㎡ 61,166円｜3,665円/坪
2階～2階 66.02～66.02㎡｜66.02㎡ 65,250円｜3,268円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.17～66.02㎡｜59.51㎡ 62,800円｜3,506円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ソワサントワタナベ

    住所 静岡県沼津市松長707番5号
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    築年数 1993年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 331
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    ヴィブレつばさ

    ヴィブレつばさの外観
    住所 静岡県沼津市松長112番3号
    交通 JR東海道本線 片浜駅 徒歩11分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 589
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィブレつばさ 102 ヴィブレつばさ 102 5.4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 37.66m² 1DK 1階 西
    ヴィブレつばさ　フォー 102 ヴィブレつばさ　フォー 102 5.7万円
    (-円)    		 114,000円 57,000円 40.11m² 1LDK 1階 南
    ヴィブレつばさ　フォー 202 ヴィブレつばさ　フォー 202 5.8万円
    (-円)    		 116,000円 58,000円 40.11m² 1LDK 2階 南
    ヴィブレつばさフォー 302 ヴィブレつばさフォー 302 5.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 40.11m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    エステートピア八反田

    エステートピア八反田の外観
    住所 静岡県沼津市大諏訪533番2号
    交通 JR東海道本線 片浜駅 徒歩15分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステートピア八反田 201 エステートピア八反田 201 4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 40m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    グリーンハイツ井上

    住所 静岡県沼津市西椎路218番1号
    交通 JR東海道本線 片浜駅 徒歩17分
    築年数 1982年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 460
  • 賃貸

    エステメゾンI

    エステメゾンIの外観
    住所 静岡県沼津市西椎路139番地3号
    交通 JR東海道本線 片浜駅 徒歩16分
    築年数 2022年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステメゾンI 103 エステメゾンI 103 6.5万円
    (4,100円)    		 無 75,000円 50.13m² 1LDK 1階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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