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グランベスタージュ桜丘を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 世田谷区 > 桜丘 > 千歳船橋駅 > グランベスタージュ桜丘

中古

グランベスタージュ桜丘

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 11381
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グランベスタージュ桜丘の外観
  • グランベスタージュ桜丘のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グランベスタージュ桜丘のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グランベスタージュ桜丘のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:57件
中古:31件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 4件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約354万円/坪 賃料:約11143円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.78％
偏差値ランキング

世田谷区
3221物件中の順位

グランベスタージュ桜丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『千歳船橋駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区桜丘3丁目37-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    2002年5月

  • 総戸数

    58戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    区立桜丘小学校

  • 中学校区域

    区立桜丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年11月撮影　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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グランベスタージュ桜丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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グランベスタージュ桜丘の【賃貸】物件情報

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グランベスタージュ桜丘の口コミ・評判

2022年7月

最新超人さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 千歳船橋駅まで徒歩8分、準急停車駅になったので、大手町など都心への直通準急も停車。また、駅前には多数の飲食・商店があり、スーパーではオオゼキもあり文句なく便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 千歳通りの並木沿いにある閑静な低層マンション。徒歩３~５分圏に桜丘小学校、桜丘中学校があり、徒歩圏で馬事公苑にも行け、東京農大のキャンパスもあるなど、緑豊かな閑静な文教地区です。治安もいいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 高級感のある落ち着いたエントランスや外観、セキュリティロック、宅配ボックス、居住者用の専用駐車場などの備えも十二分です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 100年対応のコンクリート製躯体で各戸が自由にリフォームできる設計になっています。防音、天井高も高く、ハイサッシュでプライバシーが守られた落ち着いた居住空間です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 30メートル程の近隣にファミリーマートがある他、千歳船橋駅前にはオオゼキ、経堂方面にはライフ、200メートルほどのところには郵便局があるなど、徒歩10分圏であらゆる生活の用が足せます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩3~5分の目と鼻の先に桜丘小学校、桜丘中学校、幼稚園・保育園も多数あり、子育てには最高の立地です。桜丘中学校等のグランウンドが広域避難場所になります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【千歳船橋駅に対する口コミ】・駅周辺には商業施設と言われる場所はありませんが、スーパーや小さな商店街があります。チェーン店含め飲食店も多く、食事に関しては割と充実していると思います。

・新宿駅へ直通で行くことができます。約20分ほどで到着可能です。また、下北沢や代々木上原へも直通で約20分以内で行くことができるので、都市部へのアクセスは良いです。

・駅の周りには坂はほとんどありません。また、駅の近くには商店街・飲食店・コンビニ等あるので、夜でも明るく女性にも安全かと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2010年3月

とくめいさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 千歳船橋駅

takasi1106さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで各駅で２０分強、急行を使って隣駅の経堂で乗り換えできれば１５分ほどで到着
１０分間隔程度で運行しているので利便性も良い
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺に商店街がある
オオゼキやOX等の生鮮食品のスーパーのあるし、美容室、歯医者、小さな病院等もある
飲食店も多々あっていろんなジャンルのお店がたくさんあり選びがいもある
飲食店の充実
4 		メリット 個人店が並ぶ小さな商店がある
大箱のお店が少ない分、小箱の小さな地域密着型として営業している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小さな公園があちこちにある。学生も多く歩いているので明るい時間帯は若い年齢層の人たちが目立つ
遠出をすれば馬事公、砧公園もあるので楽しめる
治安
4 		メリット 乗降者数もかなり多いので治安は守られていると思う。
夜になっても風俗やいかがわしいお店なども目立ってないので誰でも安全に暮らせる
駅周辺は当然明るいが、住宅街に入ると一気に静けさがでる
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へのアクセスの良さも考えれば妥当な不動産価格だと思う。
駅から少し離れれば、それなりにコスパの良い物件もある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・475文字）

2023年9月 千歳船橋駅

じっしさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札まではエレベータエスカレータが完備されていて、乗り降りは便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパー　商店街があり買い物に困ることはなく便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前に、ファーストフード店　立ち食いはあるのですぐに食べるには便利な駅です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には、子供用のトイレがあり便利です。近くに公立の学校があり便利だと思います。
治安
4 		メリット 駅の前に交番があり、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大きなマンションが多くあり、家族で住むには便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2022年7月 千歳船橋駅

じろうくんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅ナカドトールがある。駅がきれいで、待合室にエアコンあり。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前の飲食店充実していて、一通りは揃っている
飲食店の充実
5 		メリット 思い付くものは一通り揃っているので便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が多く医療機関も充実しているので安心感あり
治安
5 		メリット 成城警察があり、駅前は交番。変な人は見かけたことがない
コストパフォーマンス
5 		メリット 経堂、祖師ヶ谷大蔵よりはやや田舎なので住宅は安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

2022年2月 千歳船橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニや飲食店なとメジャーどころは一通り揃っています。郵便局や主要銀行ATMも駅から徒歩……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランベスタージュ桜丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3221物件中)

世田谷区桜丘ランキング

位
(64物件中)

千歳船橋駅ランキング

位
(283物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,490万円

推定相場坪単価354万円/坪

推定相場㎡単価108万円/㎡

想定賃料　　22.4　～　24.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,586円～11,701円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.78％
価格帯別判定 i

グランベスタージュ桜丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,051 ～ 8,239万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,677 ～ 8,051万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,302 ～ 7,677万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,928 ～ 7,302万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,553 ～ 6,928万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 784位 / 2,330物件中
世田谷区桜丘 15位 / 48物件中
千歳船橋駅 39位 / 191物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 718位 / 1,283物件中
世田谷区桜丘 6位 / 30物件中
千歳船橋駅 25位 / 92物件中
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無料会員登録すると、グランベスタージュ桜丘の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：7,209～7,578万円

※中央値：7,394万円

予測坪単価：350万円/坪

予測㎡単価：106万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築23年1カ月)

世田谷区ランキング

位
(802物件中)

世田谷区桜丘ランキング

位
(24物件中)

千歳船橋駅ランキング

位
(87物件中)

グランベスタージュ桜丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年5月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
4階 －
5階 －
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グランベスタージュ桜丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年3月 2024年7月 1階 3LDK 南東 ー ー
2 2024年2月 2024年3月 5階 3LDK 南 ー ー
3 2023年11月 2024年2月 5階 3LDK 南 ー ー
4 2022年11月 2022年12月 5階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
5 2019年8月 2019年9月 2階 3LDK 南 ー ー
6 2019年7月 2019年7月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2019年5月 2019年5月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2018年10月 2018年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
9 2018年6月 2018年9月 2階 3LDK 南 ー ー
10 2017年11月 2017年12月 4階 3LDK 南 ー ー
11 2016年10月 2016年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
12 2015年12月 2015年12月 2階 2LDK 南西 ー ー
13 2015年8月 2015年9月 1階 4LDK 南 ー ー
14 2015年2月 2015年8月 1階 4LDK 南 ー ー
15 2014年12月 2014年12月 1階 3LDK 東 ー ー
16 2014年9月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
17 2014年9月 ー 2階 2LDK 南東 ー ー
18 2014年6月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
19 2014年4月 ー 2階 2LDK 南東 ー ー
20 2014年4月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
21 2014年2月 ー 3階 4LDK ー ー ー
22 2014年2月 ー 2階 3LDK ー ー ー
23 2014年2月 ー 2階 3LDK ー ー ー
24 2014年2月 ー 1階 3LDK ー ー ー
25 2013年5月 ー 2階 3LDK ー ー ー
26 2013年2月 ー 3階 4LDK ー ー ー
27 2012年4月 ー 3階 3LDK ー ー ー
28 2012年3月 ー 4階 3LDK ー ー ー
29 2011年1月 ー 5階 3LDK ー ー ー
30 2010年10月 ー 2階 3LDK ー ー ー
31 2010年3月 ー 1階 3LDK ー ー ー

…残り11件
平均 2階 80.68㎡ 13.5㎡ 6,340万円 ＠262万円 ＠80万円 11,812円
145円		 20,052円
247円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランベスタージュ桜丘の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランベスタージュ桜丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区桜丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千歳船橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 78.44～116.1㎡｜89.2㎡ 6,274万円｜236万円/坪
2階～2階 71.09～81.34㎡｜76.39㎡ 5,749万円｜249万円/坪
3階～3階 80.45～87.45㎡｜84.3㎡ 6,520万円｜255万円/坪
4階～4階 71.09～71.09㎡｜71.09㎡ 5,235万円｜243万円/坪
5階～5階 71.74～96.81㎡｜78㎡ 8,510万円｜358万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.09～116.1㎡｜81.78㎡ 6,673万円｜273万円/坪
東向き 78.44～78.44㎡｜78.44㎡ 5,560万円｜234万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
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40 		40
～
50 		50
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60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランベスタージュ桜丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 3LDK 南東 77.94
2015年9月 3階 2LDK 南西 76.96
2014年9月 2階 2LDK 南東 81.34
2013年12月 3階 2LDK 南西 76.96
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランベスタージュ桜丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランベスタージュ桜丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区桜丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千歳船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 77.94～77.94㎡｜77.94㎡ 258,000円｜10,943円/坪
2階～2階 81.34～81.34㎡｜81.34㎡ 200,000円｜8,128円/坪
3階～3階 76.96～76.96㎡｜76.95㎡ 200,000円｜8,591円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.96～81.34㎡｜78.3㎡ 214,500円｜9,064円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
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70 		70
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100 		100
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120 		120
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130 		130
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140 		140
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150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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グランベスタージュ桜丘の周辺地図

グランベスタージュ桜丘の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    世田谷桜丘シティハウス

    住所 東京都世田谷区桜丘2丁目8番1号
    最寄駅 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩9分
    築年月 1996年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 7267
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,945万円
    328万円
    100万円
  • 中古

    ナイスステージ世田谷桜丘

    住所 東京都世田谷区桜丘3丁目37番32号
    最寄駅 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩9分
    築年月 1996年1月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 100戸
    口コミ数 5
    偏差値 51
    アクセス数 15451
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,585万円
    311万円
    95万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ナイスステージ世田谷桜丘
    ナイスステージ世田谷桜丘     		6,180万円 345.8万円 59.07m² 3LDK 3階 南西 相応
  • 中古

    パークハウス世田谷桜丘

    住所 東京都世田谷区桜丘2丁目2番5号
    最寄駅 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩10分
    築年月 2002年11月
    階建 地上6階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 7
    偏差値 53
    アクセス数 10396
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,834万円
    370万円
    112万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークハウス世田谷桜丘
    割安 リノベorリフォーム済み
    パークハウス世田谷桜丘     		10,980万円 439.4万円 82.59m² 3LDK 5階 南西 127万円
    割安
  • 中古

    桜丘フラット

    住所 東京都世田谷区桜丘2丁目8番30号
    最寄駅 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩7分
    築年月 1993年11月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 226戸
    口コミ数 94
    偏差値 55
    アクセス数 33895
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,691万円
    316万円
    96万円
  • 中古

    グラーサ経堂桜丘

    住所 東京都世田谷区桜丘2丁目8番22号
    最寄駅 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩6分
    築年月 2004年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 35戸
    口コミ数 8
    偏差値 55
    アクセス数 12357
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,326万円
    346万円
    105万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グラーサ経堂桜丘
    リノベorリフォーム済み
    グラーサ経堂桜丘     		7,380万円 391.7万円 62.28m² 2LDK 2階 南 相応

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周辺の賃貸物件

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    ラフォーレ蒼

    住所 東京都世田谷区桜丘3丁目19番14号
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2702
  • 賃貸

    ヴァンヴェール桜丘

    住所 東京都世田谷区桜丘3丁目37番8号
    築年数 2006年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1729
  • 賃貸

    パーシモンハウス

    パーシモンハウスの外観
    住所 東京都世田谷区桜丘3丁目33番20号
    交通 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩8分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パーシモンハウス B パーシモンハウス B 15.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57m² 2DK 2階 南西
    パーシモンハウス パーシモンハウス 15.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    ヒルセレッソA

    住所 東京都世田谷区桜丘3丁目35番
    交通 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩10分
    築年数 2022年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 421
  • 賃貸

    桜丘

    桜丘の外観
    住所 東京都世田谷区桜丘3丁目30番20号
    交通 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩13分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 122
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミリエ世田谷桜丘 ファミリエ世田谷桜丘 5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 20.9m² ワンルーム 1階 南東
    ファミリエ世田谷桜丘 105 ファミリエ世田谷桜丘 105 5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 19.71m² ワンルーム 1階 南東
    レオパレス桜丘第2 105 レオパレス桜丘第2 105 8.7万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    ビオトープ桜丘 ビオトープ桜丘 11.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.99m² 2DK 1階 南東
    (仮)桜丘3丁目メゾン 101 (仮)桜丘3丁目メゾン 101 26万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 69.5m² 3LDK 1階 南東
    (仮)桜丘3丁目メゾン 201 (仮)桜丘3丁目メゾン 201 28.6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 83.65m² 3LDK 2階 南東

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    ザパークハウス用賀プレイス
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    スコア 4.3
    投票数 0票
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    プラウド八幡山

    プラウド八幡山
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
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    階建 地上14階建
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    専有面積 35.15㎡～68.91㎡
    間取り 第3期3次 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 34票
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    アトラスシティ千歳烏山グランスイート

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート
    価格 8,198万円～10,000万円
    所在地 東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
    総戸数 248戸
    専有面積 54.03㎡～71.18㎡
    間取り 第4期3次 2LDK、3LDK ／ 第4期4次 3LDK ／ 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 3291
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    プラウド等々力ガーデンコート

    プラウド等々力ガーデンコート
    価格 9,978万円～32,488万円
    所在地 東京都世田谷区中町三丁目115番3（地番）
    交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩9分
    階建 地上7階 地下1階建（実質、地上8階建相当）
    総戸数 72戸
    専有面積 54.51㎡～125.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1748
  • 新築

    ザライオンズ世田谷八幡山

    ザライオンズ世田谷八幡山
    価格 7,900万円～13,300万円
    所在地 東京都世田谷区八幡山3丁目244番3 他5筆（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分
    階建 地上3階建
    総戸数 52戸
    専有面積 43.00㎡～65.93㎡
    間取り 第4期 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 28票
    アクセス数 3284

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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