グランドール墨染
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 77件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 48,038円 |
| 平均坪単価 | ＠7,174円 |
| 平均m²単価 | ＠2,170円 |
| 上位専有面積 | 22.22m²：19件 20.09m²：15件 24.05m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：77件 |
グランドール墨染の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／伏見駅 徒歩3分
京阪本線／墨染駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『伏見駅』 近鉄京都線
『墨染駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町62-1 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
1996年10月
-
総戸数
20戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランドール墨染の口コミ・評判
2021年10月
zzzさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 近鉄伏見駅がとても近く、地下鉄烏丸線 竹田駅、京阪本線 丹波橋駅へ各1駅と交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 幹線道路沿いで、建物1階にコンビニが入っているため夜でも暗くはありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理は月に１回くらい業者さんが来て共用部の掃除をしています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
室内はすごく凡庸でした。 バストイレ別、風呂場と洗面の２点ユニット、洗濯機置場あり、ガスはプロパンガスです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
イズミヤ伏見店がとても近く便利です。 住宅街の中にある小さな中華料理屋さんが美味しかった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 住宅地なので子供はそれなりに見かけます。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 伏見駅
エッグマンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速は止まらないが、京都駅まで１２分程度。また、商店街の大手筋までは、2駅で便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、病院、美容室など日常生活には便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、多く、味もそこそこ良いお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は多く、公園も多いのが良い。 駅は、エレベーターが着いているので、ベビーカーは問題ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、良く、駅周辺は人が多く、夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くには、多くのマンションがあり、たまに売り出されているが、急行が止まらない分、安いと感じる。 |
2024年4月 墨染駅
とうふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣の駅の丹波橋で近鉄に乗り換えることができるから行動の幅は広いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに病院と薬局があって便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにおいしいパン屋さんと焼き鳥屋さんとたこ焼き屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾が何校かある。小学校がある。保育園がある。スロープがあって車椅子・ベビーカーでも楽に使える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝は近くの小学校の先生、ボランティアの人、警察官がいるので安心。いい人ばかりだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいと思う。あまり不便を感じたことはない。 |
2023年8月 伏見駅
奈緒さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の仕組みが簡単で改札出口もひとつしかないからわかりやすい。 両隣の駅が急行や準急に止まり、丹波橋なら全ての電車が止まるので旅行等に行きやすい。京都駅も近いのですぐ行けるのがいい所です。バス乗り場がすぐ近くにはなく、5分ほど歩きます。タクシー乗り場はありません |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イズミヤが近くにあり、その中にはスーパーはもちろんケンタッキー、セリア、美容院、病院、しまむら、バースデーなどがあります。 本屋や推し活するところは特にありません（あってセリア） |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周りにはラーメン屋、ナンカレー屋、うどん屋等があり美味しいところが多いです。 かなり沢山あるので食事をする時には困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住吉小学校が1番駅に近いです。他には色んな隣の駅には学校があります。パッと考えただけで6つほどあると思います 公園は2つ程あり、ひとつは住吉小学校の近くにあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺にはイチョウの木があり、秋になると葉っぱが落ちていたりして自然を感じます。 街灯は多い方ではあると思います。酔っ払いは気にならない程度です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商業施設も近くにあり、駅近くに食事できるところもあるので住みやすいです |
2022年8月 伏見駅
ぱんだこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、近鉄、京阪の3路線で通勤しやすい立地である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りて目の前に100円ローソン、徒歩5分のところにスーパーやココカラファイン、かまどや、セブンイレブンがあり便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地元のうどん屋さんや中華屋さんなどはある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅地で子どもも多い地域で学校や病院も近く子育てはしやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅地なので夜も静かで、騒いだりする人はいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都の中心部よりは2〜3万は家賃が安い。 |
グランドール墨染の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 23 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 24.05 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 23 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 23 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 22.22 | |||||||
…残り72件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■京都市伏見区深草柴田屋敷町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■京都市伏見区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■伏見駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20.09～32.1㎡｜22.6㎡ | 48,000円｜7,075円/坪 |
| 3階～3階 | 19～24.05㎡｜21.74㎡ | 48,115円｜7,345円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～32.1㎡｜22.32㎡ | 47,986円｜7,159円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
