ポレスター酒田駅前レジデンス
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:10件 |
| 偏差値ランキング |
酒田市 |
ポレスター酒田駅前レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR羽越本線／酒田駅 徒歩4分
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利用可能路線
『酒田駅』 JR羽越本線
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所在地(住所)
山形県酒田市幸町1丁目103 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2022年2月
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総戸数
57戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
浜田小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■駐車場 1台
■商業施設
イオンタウン酒田 車3分 （約1,860m)
ト一屋駅東店 徒歩7分 （約530m)
マリーン5 清水屋 車2分 （約1,080m)
ホームセンタームサシ酒田店 車3分 （約1,550m)
マックスバリュ東泉店 自転車7分 （約1,570m)
こぴあコープ酒田 車3分 （約1,680m)
みなと市場 車3分 （約1,930m)
さかた海鮮市場 車3分 （約1,940m)
■教育施設
市立浜田保育園 徒歩9分 （約680m)
酒田報恩会保育園 徒歩11分 （約870m)
若浜保育園 徒歩12分 （約920m)
酒田幼稚園 徒歩10分 （約760m)
酒田ふたば園 徒歩13分 （約1,040m)
市立浜田小学校 徒歩8分 （約590m)
市立第二中学校 徒歩17分 （約1,360m)
酒田南高等学校 徒歩6分 （約470m)
県立酒田西高等学校 徒歩14分 （約1,080m)
■公園
妙法寺公園 徒歩6分 (約440m)
清亀園 徒歩7分 (約550m)
琢成緑地 徒歩9分 (約690m)
大通り公園 徒歩10分 (約730m)
大通り緑地 徒歩10分 (約790m)
日和山公園 自転車8分 (約1,770m)
光ヶ丘公園 自転車8分 (約1,900m)
■スポーツ・余暇施設
酒田市中町にぎわい健康プラザ 徒歩14分 (約1,080m)
酒田市体育館・冬期間スワンスケートリンク 自転車8分 (約2,000m)
酒田市光ヶ丘プール 自転車10分 (約2,370m)
玉簾の滝 車35分 (約23.3km)
■文化施設
本間美術館 徒歩7分 (約490m)
総合文化センター 徒歩9分 (約690m)
市立資料館 徒歩10分 (約800m)
本間家旧本邸 徒歩13分 (約1,040m)
旧鐙屋 自転車6分 (約1,240m)
酒田市交流ひろば 自転車6分 (約1,260m)
舞娘茶屋 相馬樓 竹久夢二美術館 自転車6分 (約1,280m)
酒田市民会館 自転車6分 (約1,310m)
山居倉庫 自転車7分 (約1,450m)
山王くらぶ 自転車7分 (約1,490m)
光丘文庫 自転車7分 (約1,500m)
庄内米歴史資料館 自転車8分 (約1,650m)
出羽遊心館 車7分 (約4.4km)
酒田市美術館 車7分 (約4.4km)
土門拳記念館 車7分 (約4.6km)
■金融機関
山形銀行酒田駅前支店 徒歩3分(約220m)
きらやか銀行酒田駅東支店 徒歩8分 (約640m)
■医療機関
寿デンタルクリニック 徒歩3分 (約170m)
酒井醫院 徒歩4分 (約320m)
真田医院 徒歩5分 (約330m)
あいおい皮膚科クリニック 徒歩5分 (約400m)
本間医院 徒歩13分 (約980m)
小松医院 自転車6分 (約1,220m)
本間病院 自転車7分 (約1,360m)
酒田市休日診療所 車3分 (約1,650m)
日本海総合病院 車8分 (約4.8km)
■公共施設
酒田駅前郵便局 徒歩3分 (約210m)
酒田市役所中町庁舎 徒歩12分 (約930m)
酒田市役所 自転車6分 (約1,240m) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ポレスター酒田駅前レジデンスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ポレスター酒田駅前レジデンスの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【酒田駅に対する口コミ】路線面では秋田方面、新潟方面ともにダイヤ的にも適当な頻度で利用できるため、不自由に感じることは無い。駅近くにはレンタカーやコンビニなどの店も徒歩圏内にあるため、降りてきた人も利用しやすいと感じた。改札も以前は人力だったが自動改札が導入されて利用しやすい。 西口よりも東口の方が車移動がしやすいので、遊びではなく生活することを考えると東口の住宅地が住みやすくて家賃とのバランスも良いと思う。家賃に対する住みやすさのバランスを考えると都市部に比べて家賃も安いのでメリットに感じる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【酒田駅に対する口コミ】コンビニ、カラオケ、ゲームショップ、レンタカー、飲食店が駅前徒歩圏内に存在しているため、駅利用者が徒歩で移動しようとしても様々なお店を利用することが出来ることはメリットに感じる。また、地下道もあるため東口へのアクセスも徒歩ならやりやすい。駅前の人通りが少ないので、そもそも不審者などを見かけることを少なく、もし居たとしても見分けがつきやすいし、駅の中には人がいるため助けもすぐ呼べる状況だと思う。駅の中も外もゴミが道に落ちていることも少なく歩きやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【酒田駅に対する口コミ】有名店は多くないが、手頃な価格で楽しめる居酒屋が多く存在している。海鮮系のおつまみを安く楽しめるのも海に面している都市の強みだと思う。米どころでもあるため日本酒も多く置いている店が多いので、どこのお店に入っても楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【酒田駅に対する口コミ】駅のホームにはエレベーターが設置してあり、階段を利用できない人も安心してホーム間の移動ができる。トイレも広く綺麗であるため、どなたでも利用しやすい雰囲気がある。駅前の歩道も広いため、子供連れで徒歩で移動しやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
パレットニームさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ロッカーや郵便受けは、外からはマンション内に入らずに入れることができて、居住者はオートロック内で受け取れるようになっている。外部から郵便物が盗まれることはなく安心。トランクルームもあり、タイヤや季節で使うものやめったに使わないもの、非常時用のモノなどを保管しておけるのが便利。セキュリティに関しては、ドアのキーがクラビス22Fシリンダーキーになっていて、まず複製できないし、ディンプルキーよりも安心。ただしなくすとやっかい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【酒田駅に対する口コミ】最近バス停が新しくなり、前よりも乗り場が分かりやすくなった。タクシー乗り場も近くにある。新幹線は通っていないが新潟まで繋がる電車があるため、新潟経由で東京にも行ける。ある程度お店もあり家賃もそこまで高くないので住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【酒田駅に対する口コミ】駅の周りには最近商業施設ができ、図書館やカフェなどが併設されたため電車の待ち時間や観光地として楽しめる。不審者の情報などはほとんど聞いたことがない。駅前も居酒屋は少ないため酔っ払いもそこまでいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【酒田駅に対する口コミ】少し歩くとカフェや商業施設内のレストランなどがある。町の中では人気な方なので行きやすいと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【酒田駅に対する口コミ】意外と土地が広い町なので保育園や学校の数は多く、子どもが遊んだり勉強したりできる環境は整っていると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
パグさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 見張らしもよく、内装や間取りも申し分なかったです。二人暮らしなので十分だと思いました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前なので旅行等に行くのには便利だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティは新しいのでしっかりしてると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 2～3人暮らしでは満足いくような設計になっていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅ナカにおみやげ屋さんはありました。でもそれくらいでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | これから子育てするには環境は良いと思いました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 酒田駅
ひよりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場がある。自転車置き場もあるし、周りが広い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに大きな本屋さんがあるので落ち着けるいい場所だと思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カ喫茶店が多くていい。飲食店もそこそこある。老舗なども多いので結構楽しめると思う。 なによりラーメンが最高です 全国1番です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園の数は充実してると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は本当にいいです！！みんないい人ばかり。昼と夜の違いも大きくは見られない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的安い方だと思います。 家賃は高い場所もありますが安いところもあります |
2022年10月 酒田駅
まるひさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 秋田方面、新潟方面のいなほは始発駅になっていることが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ミライニに、ホテル、図書館、庄交トラベル、バスターミナル等が集まっている 居酒屋もちらほらある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前のミライニには、昔からあるフランス料理のお店「ル・ポットフー」があります 居酒屋だと大庄水産、寿司屋だとこい勢が近くにあり、どちらも美味しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のホームにエレベーターあります ミライニの広場はたまにイベントが開催されて賑わっています |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番あります 夜間人通りは少ないですが、治安の悪い場所ではありません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前と市内を比べても、賃貸物件の相場は変わらない |
2020年8月 酒田駅
【メリット】 沿線から見える鳥海山の眺めがよい。
また、無料の貸し出し自転車があるため、多少離……
2019年12月 酒田駅
【メリット】 駅周辺には居酒屋さんがたくさんありちょっと飲食してから帰るには良いと思います。市役所など中……
ポレスター酒田駅前レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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酒田市ランキング(3物件中) |
酒田市幸町ランキング(1物件中) |
酒田駅ランキング(2物件中) |
ポレスター酒田駅前レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9階 | 2LDK | ー | 31.4 | |||||||
| 2022年6月 | 9階 | 2LDK | ー | 31.4 | |||||||
| 2022年4月 | 9階 | 2LDK | ー | 73.79 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター酒田駅前レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■酒田市幸町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■酒田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■酒田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 31.4～73.79㎡｜45.53㎡ | 130,000円｜11,066円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
