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賃貸

Rマンション博多駅南Ⅱ

総合評価：

4.8 アクセス数： 783

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 6件
口コミ	メリット:7件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	104,333円
平均坪単価	＠5,758円
平均m²単価	＠1,742円
上位専有面積	59.83m²：6件
上位間取り	2LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Rマンション博多駅南Ⅱの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／竹下駅徒歩19分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅徒歩19分
利用可能路線
『竹下駅』　JR鹿児島本線　
『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2006年7月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Rマンション博多駅南Ⅱの口コミ・評判

2021年10月

ほしぴのさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	バス停が近い。竹下駅だと５分、博多駅までは乗換なしで１０分で行ける
立地・治安・周辺環境	5	メリット	公園は徒歩圏内のところにいくつかあるので気分でかえれる。目の前が小学校なので春は桜が楽しめる。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロック、宅配ボックス、監視カメラあり。エントランスの広さは狭くもなく、広くもなく
お部屋の仕様・設備	5	メリット	エアコンあり。浴室乾燥機、独立洗面台あり。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩１０分圏内にサニー。ツルハやセブンイレブン、ドミノピザは３分以内
暮らし・防災・子育て	5	メリット	春住小学校が目の前。幼稚園も幼稚園バスがマンション前に停まってくれる

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

ちゃぼさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	博多駅が徒歩圏内で使い勝手が良い。飲食店も豊富にある。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月竹下駅

きりさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	場所も素敵で、商店街も居酒屋も近く便利な駅です
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーも近く、商店、お肉やさん、居酒屋も近い。
飲食店の充実	5	メリット	あかや(お肉やさん)の土曜日は安くてとても良いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園も近く、子供を育てるには、最適な環境
治安	5	メリット	数年すみましたが、治安が悪かったことは、ありませ
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近くても、そこそこの値段の家賃なので、良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2022年9月東比恵駅

もんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	福岡空港まで一駅、博多駅まで一駅、高速のICも近い
生活利便施設の充実	3	メリット	SUNNYが近くにあり生活必需品の確保は便利、博多駅まで出れば全て揃う
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋は何店舗からあるので、ちょい飲みには困らない程度
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園は多く、少し歩けば子供を遊ばせる場所はある。
治安	5	メリット	駅前の道路の交通量は多いが、夜は静かになるので治安はいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	比較的新しいマンションが多く、きれい。東比恵だけはないと思うが、家賃相場は安め。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・290文字）

2022年6月竹下駅

ねこちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多駅の隣で利便性が高い。最近開業したららぽーと博多の最寄り駅。
生活利便施設の充実	5	メリット	博多駅とららぽーとに直ぐに行けるという所に尽きる
飲食店の充実	3	メリット	下町の雰囲気をもった飲み屋はそれなりにある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	博多駅にちかく、大橋駅方面にもむかえるので通学などには便利だと思う
治安	3	メリット	栄えていないからか、特に昼間は基本的に静かなところである。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性の高さの割に家賃もそれほど高くないと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・347文字）

2017年11月東比恵駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】主要交通拠点である、博多駅(JR)・福岡空港へはどちらも１駅、商業的中心地である天神へも同……

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（残り222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Rマンション博多駅南Ⅱの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	4階	2LDK	ー	59.83
2024年3月	7階	2LDK	ー	59.83
2023年6月	2階	2LDK	ー	59.83
2023年2月	5階	2LDK	ー	59.83
2022年7月	5階	2LDK	南東	59.83
…残り1件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区博多駅南の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場竹下駅の賃料相場東比恵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■竹下駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	59.83～59.83㎡｜59.83㎡	100,000円｜5,525円/坪
3階～4階	59.83～59.83㎡｜59.83㎡	110,000円｜6,078円/坪
5階～5階	59.83～59.83㎡｜59.83㎡	104,000円｜5,746円/坪
6階～6階	59.83～59.83㎡｜59.83㎡	105,000円｜5,802円/坪
7階～7階	59.83～59.83㎡｜59.83㎡	103,000円｜5,691円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59.83～59.83㎡｜59.83㎡	104,500円｜5,774円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	6	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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Rマンション博多駅南Ⅱの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

FSTAGE博多駅南

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2番34号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩18分
築年数	2015年9月
階建て	地上10階建

口コミ数	16
アクセス数	705

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｆ・ＳＴＡＧＥ博多駅南 503	8.8万円 (5,000円)	無	2ヶ月	38.76m²	1LDK	5階	南東

	Ｆ・ＳＴＡＧＥ博多駅南 706	8.8万円 (5,000円)	無	2ヶ月	38.38m²	1LDK	7階	南東

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賃貸

シャトーフクセン

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17番15号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩12分
築年数	1996年8月
階建て	地上13階建
総戸数	45戸

口コミ数	37
アクセス数	2554

賃貸

ベーシックビル博多

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17番19号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩17分
築年数	2013年7月
階建て	地上13階建
総戸数	66戸

口コミ数	50
アクセス数	5874

賃貸

チュリスK1

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目16番12号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩15分
築年数	2011年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	768

賃貸

第9ケイコーマンション駅南

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目18番15号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩16分
築年数	2014年8月
階建て	地上10階建

口コミ数	15
アクセス数	279

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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