ワイズ美園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 55,166円 |
| 平均坪単価 | ＠4,340円 |
| 平均m²単価 | ＠1,313円 |
| 上位専有面積 | 50m²：3件 32.1m²：2件 33.21m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：3件 1LDK：3件 |
ワイズ美園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／美園駅 徒歩2分
札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩11分
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利用可能路線
『美園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『豊平公園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区美園六条6丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2013年8月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワイズ美園の口コミ・評判
2021年10月
karenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は、地下鉄東豊線の美園駅で、駅まで歩いて5分以内です。駅から札幌の大通までの所要時間は10分弱で、他の地下鉄の線よりは混雑していないので、通勤は楽でした。駅から物件までは街灯もあり、安心です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、多数の飲食店や美容室、病院、クリーニング屋など、生活に必要な建物が充実しているので、生活に困ることもありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
物件周辺は住宅街なので、基本的に静かです。環状線の車の騒音なども、思ったより聴こえず快適です。駅周辺の道は、パトカーがよくパトロールしているので、治安も安心です。物件から郵便局や・コンビニ・スーパーが近いため、暮らしていく上で困ることはありませんでした。徒歩圏内に公園もあり、住む環境としては良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
新築の頃に住んでいたので、外観も室内も申し分なくきれいな状態でした。デザインもおしゃれで、室内も白とダークブラウンで素敵な印象でした。入口はオートロックなので、セキュリティも安心です。物件前にロードヒーティングの駐車場があるため、車をお持ちの方も便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
1LDK～2LDKのタイプで、ベランダがある部屋もあります。1LDKでも窓が3つあるため、日当たりが良かったです。私の部屋は、リビングからキッチン内部が見えない造りになっていたので、来客があった際もキッチン内部まで目が届かなかったのが良かったです。また、お風呂には暖房がついていたので、冬の夜遅くに帰宅したときなど重宝しました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
物件近くには、スーパー・コンビニ・ラーメン屋・居酒屋・蕎麦屋・カフェなど多数の飲食店が徒歩5分圏内にあり、郵便局・美容室・クリーニングなどの生活に必要なお店も多数あります。買い物や食事には全く困りません。 また、美園駅構内に八百屋さんもあるので、通勤などの帰宅の際にそこで野菜を購入すれば、スーパーに寄らずにまっすぐ家に帰ることもできたので便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩圏内に小学校・保育園・病院などがあり、病院は様々な科があるので、街中や大きな病院に行かなくても対応できます。近所の公園では、お祭りの時期やイベントごとなどがあるときは賑わっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 豊平公園駅
さみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きな公園が近くにある。きたえーる直結で便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア等生活に必要な買い物施設が近い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気の蕎麦屋がすぐ近くにあるのでおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園がすぐ近くにあるので散歩等良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 自然も多く警察署もすぐ近くにあるので安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部からも2駅なので利便性があるので良い。 |
2022年8月 美園駅
たーぼーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 私がよく利用していた最寄りの駅です。住宅街にある地下鉄の駅であり、札幌駅まで10分程度で行けることから利用しやすい駅であると思います。近くには大きな公園があり、レジャーなどを楽しむ方が多く利用する駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店や買い物施設は点在しているため、食生活に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は数多いわけではありませんが、点在しており、札幌で人気のラーメン店や大手チェーン店のカフェがあったりと、楽しめるところが多々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣には教育施設も多くあり、月寒公園もあることから、自然を取り入れた環境が整っており、子供の教育には良いと思います。また、駅にはスロープやエレベーターもあり、どなたでも利用できる設備が整っております。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は街灯もあり、主要幹線道路が通っているため、駅前は明るさがあるため何も問題はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街であるものの、主要幹線道路がすぐ近くにある他、家賃相場も決して高くない印象です。 子育て世代には良い環境であると思います。 |
2019年12月 美園駅
【メリット】 別の路線に乗り換えることなく、地下鉄さっぽろ駅まで直通で約15分くらいで行くことができるの……
2018年9月 美園駅
【メリット】 区役所の最寄駅です。この区役所はバスや他の地下鉄路線ではアクセスが悪いので同駅は重宝します……
ワイズ美園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 50 | |||||||
| 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 50 | |||||||
| 2016年7月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 32.1 | |||||||
| 2016年2月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 33.21 | |||||||
| 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 50 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区美園六条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊平公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.1～50㎡｜38.43㎡ | 49,000円｜4,235円/坪 |
| 2階～2階 | 32.1～32.1㎡｜32.1㎡ | 48,000円｜4,943円/坪 |
| 3階～3階 | 50～50㎡｜50㎡ | 68,000円｜4,496円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.1～50㎡｜41.23㎡ | 55,166円｜4,440円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
