第５椎の木ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 95,666円 |
| 平均坪単価 | ＠5,807円 |
| 平均m²単価 | ＠1,757円 |
| 上位専有面積 | 48m²：8件 121.16m²：1件 68m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：9件 2LDK：2件 ワンルーム：1件 |
第５椎の木ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王多摩センター駅 バス8分
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利用可能路線
『京王多摩センター駅』 京王相模原線 小田急多摩線 多摩モノレール
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所在地(住所)
東京都多摩市落合6丁目15-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第５椎の木ビルの口コミ・評判
2021年10月
けんたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 鉄道は京王線多摩センター駅が最寄り駅となります。バスであれば、落合６丁目駅が最寄り駅です。都心まで30～40分程度で移動することができます。首都圏の通勤時間としては許容範囲です。多摩センター駅は商業施設が充実しており、利便性がある駅となっております。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 一本杉公園をはじめとした大きな公園が近くにいくつもあり、伸び伸びと生活することができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターが設置されているのが最大のメリットです。ペット可のマンションですが、清掃もしっかりとされております。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りはしっかりと設計されており、非常に広々と感じることができます。部屋割によって異なると思いますが、周辺に大きな建物もなく、日照時間は非常に長いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | セブンイレブン、ガスト、サンマルクといった有名な店舗が直近にあり、京王線駅から遠く離れているのですが、必要なものは十分に揃う環境が整っております。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | せいとく幼稚園、おだ保育園、といった施設が充実しており、周辺環境も落ち着いております。子育てには向いている環境と思われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
からあげさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駅から遠いが徒歩2分圏内にバス停あり。バスの量も10分に一本程度。一階が薬局であり、日用品の購入に不便なし定期的に業者による清掃が行われ綺麗 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 京王多摩センター駅
多摩のたぬきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線と京王線どちらも利用できる便利な駅です。どちらの線も急行・快速が停まり都心への移動も比較的短時間。歩いて3分程度のところには、多摩モノレールの駅もあり、たま動物公園・立川方面へのアクセスにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には食品スーパーも千歳屋・京王ストア・イトーヨーカ堂、少し離れてダイエーもあり充実しています。駅前大通をまっすぐ上がったところにある、多摩中央公園には今年新しい図書館も完成します。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスターバックスは２店舗、マクドナルドやミスタードナッツ・ココリアの地下にははなまるうどんなどが入ったフードコートもあります。気軽な飲食には困らないかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多摩中央公園をはじめ、駅から尾根幹線に向かったエリアにはたくさんの公園があります。またそのほとんどが車の通りをは別の遊歩道で繋がっており、お散歩などには安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街といった場所がほとんどないので、治安は良い方かと思います。駅前は街灯が立ち並び夜でも明るさがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスもよく緑の多い公園に囲まれたエリア等の住みやすさを考えると、値段に対しては十分メリットがあると思います。 |
2022年8月 京王多摩センター駅
AMAMAMさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線特急が利用でき、すべての列車が停まり、小田急線も使用できるため利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大型スーパーなど商業施設がかなり整備されています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパート直結の飲食店や喫茶店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅自体はエレベーターが整備され、多機能トイレも有ります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的静かな街で駅前に交番があるところもメリットです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性が高く、モノレールの発展も考えられるため |
2021年10月 京王多摩センター駅
【メリット】 準特急や特急が停まり、改札を出ると小田急線も隣接されているので、移動に便利な駅です。
2019年6月 京王多摩センター駅
【メリット】 新宿へ直通列車があり、特に通勤時間帯は当駅が始発になることが多く高確率で座って新宿へ向かう……
第５椎の木ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2DK | ー | 48 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 2DK | ー | 48 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | ー | 121.16 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 2DK | ー | 48 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 2DK | 南 | 48 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■多摩市落合の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■多摩市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京王多摩センター駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48～121.16㎡｜72.38㎡ | 139,000円｜5,914円/坪 |
| 2階～2階 | 68～68㎡｜68㎡ | 88,000円｜4,278円/坪 |
| 3階～3階 | 42.65～50㎡｜47.52㎡ | 80,428円｜5,603円/坪 |
| 4階～4階 | 48～48㎡｜48㎡ | 80,000円｜5,510円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.65～68㎡｜51.66㎡ | 80,250円｜5,250円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
