ネクスマイズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 136,736円 |
| 平均坪単価 | ＠7,720円 |
| 平均m²単価 | ＠2,335円 |
| 上位専有面積 | 72.21m²：4件 41.09m²：4件 60.19m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：10件 1LDK：9件 |
ネクスマイズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／新杉田駅 徒歩8分
京急本線／杉田駅 徒歩9分
シーサイドライン／南部市場駅 徒歩17分
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利用可能路線
『新杉田駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 シーサイドライン
『杉田駅』 京急本線
『南部市場駅』 シーサイドライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目1-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2013年9月
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総戸数
32戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネクスマイズの口コミ・評判
2022年7月
そうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は全部で3駅(杉田、新杉田、シーサイドライン杉田)あるが、どこも徒歩10分圏内でとても利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
徒歩5分圏内に新杉田公園という比較的広い公園があり、子連れの方は便利かも知れない。 また、徒歩15分圏内には杉田臨海緑地という公園があり、こちらは東京湾を臨むことができるのでおススメ。 スーパーだと徒歩5分のところにスズキヤがあり、もう少し歩けば杉田駅方面にマイバスケットと京急ストア、新杉田駅方面にはOKストアとビーンズがあるので、買い物には不自由しないと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティや管理状況は普通だと思う。オートロックでゴミ出しの日が決まっている。掃除も定期的にされているみたい。物件一階に和菓子屋があり、そこの従業員が管理人を兼務しているようだ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | それなりに部屋は広く、エアコンも一つ備え付けてある。2人〜3人で住む分には不自由しないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー:スズキヤ、京急ストアー、OKストア、マイバスケット、ビーンズ等。 コンビニ:セブンイレブン、ローソン カフェ:サンジェルマン、スタバ、ドトール等 薬局:徒歩10分圏内にHACが複数有り。 商店街:杉田商店街 その他、ラーメン屋複数 上記が物件から徒歩10分圏内に揃っており、買い物には不自由しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
杉田ファミリークリニックは、地域のかかりつけ医として人気。大体いつも混んでいる。 他にも杉田ありむら内科や歯医者、眼科など、一通り診てもらえる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 落ち着いて生活できる環境です。一階が和菓子屋さんです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 杉田駅
ももんがさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通・急行が止まり、混雑もあまりありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | タクシー乗り場が駅の目の前にあり、駅ビルに東急ストア（京急線ですが笑）も入っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | テレビでも紹介されたベーカリー、居酒屋、スナックなどお店は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さいですが公園が多く、子供が遊びやすい環境になっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街が無く、大きな犯罪が起きたという話も聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 上大岡駅まで２駅しか離れていないため、ショッピングや外食の際も便利です。 家賃は割と低めだと思います。 |
2023年8月 新杉田駅
じゃがいもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜駅まで一本で行ける。タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーから100均までたくさんのお店がある。病院がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても美味しいお店がたくさんある。居酒屋さんが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エスカレーターで駅まで上がれる点。スーパーが併設されているため、買い物して帰れる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ご老人が多く、警察の駐在所が近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜まで近く、海沿いのため人がとても多いわけでは無いから。 |
2021年12月 新杉田駅
【メリット】 新杉田駅で私がおすすめしたいのは、ラーメン。新杉田といえば言わずと知れた家系ラーメン発祥の……
2020年2月 新杉田駅
【メリット】 改札出口2階は直進で商店がある。
1階は成城石井、ビーンズなどスーパーもある。<……
ネクスマイズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 77.19 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 77.19 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 72.21 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60.19 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 41.09 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市磯子区杉田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市磯子区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新杉田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.05～77.19㎡｜61.25㎡ | 148,250円｜8,110円/坪 |
| 3階～3階 | 41.09～72.21㎡｜52.11㎡ | 127,666円｜8,371円/坪 |
| 4階～4階 | 41.09～72.21㎡｜55.67㎡ | 132,800円｜8,082円/坪 |
| 5階～5階 | 41.09～41.09㎡｜41.09㎡ | 98,000円｜7,884円/坪 |
| 6階～6階 | 41.09～72.21㎡｜56.65㎡ | 133,500円｜8,106円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.8～77.19㎡｜67.23㎡ | 149,777円｜7,452円/坪 |
| 東向き | 41.09～60.19㎡｜47.4㎡ | 125,000円｜8,743円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
