コメット・フォー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 82,285円 |
| 平均坪単価 | ＠7,287円 |
| 平均m²単価 | ＠2,204円 |
| 上位専有面積 | 37.2m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：7件 |
コメット・フォーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵中原駅 徒歩6分
JR南武線／武蔵新城駅 徒歩13分
東急東横線／武蔵小杉駅 バス13分
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利用可能路線
『武蔵中原駅』 JR南武線
『武蔵新城駅』 JR南武線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区上小田中5丁目5-17 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1996年12月
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総戸数
4戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コメット・フォーの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅が武蔵中原駅でして武蔵小杉駅の1つ隣で、さらに反対側の方向に行けば2駅隣が武蔵溝の口駅なので駅は買い物にはとても便利です。駅周辺もとてもお店が多く飲食店や駅直結のスーパーがありやはり買い物には困りません。 南武線は朝のラッシュ、帰宅ラッシュなど通常の込み合う線路並みにあります。ですがたいがい乗り継ぎ駅まで1つ、または2つで着くので混んでいても何とか我慢ができる程度です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
物件から駅まで徒歩7、8分なので立地としても悪くありません。南武線の線路からやや奥まった場所に位置するので電車の音も気になりませんでした。 自然については、自転車や車で10分～15分移動すれば等々力競技場周辺に大きな公園があるので緑はたくさんあります。治安もよく子育てしやすい場所だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
こじんまりした単身または、2人用の物件です。 隣の部屋とは通路をはさんでいるので音は気にしなくて良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 建具が大家さんのこだわりで海外の部屋のような立派な建具が設置されています。(ステンドグラスの建具など。)印象としては全体的に女性が好みそうな部屋の仕様になっていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅直結のスーパーや、物件から徒歩10分以内にマルエツなどスーパーの選択肢はあります。 他にも飲食店が充実していて近くに富士通の工場があるおかげで会社帰りのサラリーマンの為の飲食店は多い傾向にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校、クリニック、大学病院など生活していく分には足りないものはありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
pinkboiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅までは徒歩7分程で途中はコンビニやドラッグストアがあり、ほぼ直線で行けるので便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 場所は一本通りの奥にある為かなり静かで周りの騒音が少ない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は綺麗でペンキがしっかりと塗られている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の広さに対する家賃は相場だと良い方であり、内装や部屋のレイアウトがユニークである。窓が各部屋にあるので日当たりが良く、キッチンスペースが広く、部屋の設備は全体的に高評価。音の問題さえなければ高評価したい所。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 武蔵中原駅まで徒歩7分で行けるのはかなり便利。駅には新しくスーパーやレストランが出来たので買い物には困らない。武蔵小杉まで一駅で行けるのもプラス。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 中原市役所までは自転車で行ける距離なのは便利。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
りりぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 建具が可愛い、外観がオシャレ、収納も広い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 武蔵小杉駅
こひりむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東横線と南武線と総武線が利用可能。 主要駅で快速もとまる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が3件あり、何でも揃う。食料品もスーパーが多く選べる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんある。個人店もチェーン店もあるので選び放題。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | クリニック、大病院もたくさんあり何かあったときに安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。ゴミなども落ちていなくきれいな街。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はお店を選べばそれほど高くはない。高いお店もあるので選べば良い。 |
2023年11月 武蔵新城駅
さささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一駅で武蔵溝の口、二駅で武蔵小杉へ行ける。 その二駅からは、東急線もあり、どこへ出るにも便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友や、マルエツ、マクドナルド、新城テラスクリニック、新城皮膚科、新城眼科など、生活に必要な施設には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなサイゼリヤ、マクドナルド、モスバーガー、ベーカリーなどあり、便利だ。強いて言えば、もっとケーキ屋さんがあると良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないのであまり意識していませんが、子育てには適した環境だと聞きます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周りは比較的夜でも安心して歩き回れます。交番もあり、心強いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安く、家賃も妥当だと思います。現在、駅近で、満足の行く条件の物件に住めています。 |
2023年11月 武蔵新城駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の乗り換えができて使いやすいです。快速止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ご飯屋さんもお店もたくさんあるので放課後楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | フードコートとか食べ放題のお店、ファミレスがあっていいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南武線沿いは高校が多いので学生に優しい街だなと感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 乗り換え利用の人が多いので静かな感じで治安は普通です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くのスーパーは少し高めです。でも学生が遊べる施設は安いです。 |
2022年3月 武蔵小杉駅
【メリット】 駅構内も広く待ち合わせなどの時間調整可能なイートイン付きのパン屋さんと、ささっと食べたい時……
コメット・フォーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 西 | 37.2 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | 1LDK | 西 | 37.2 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 1LDK | 西 | 37.2 | |||||||
| 2021年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | 37.2 | |||||||
| 2017年1月 | 1階 | 1LDK | 西 | 37.2 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市中原区上小田中の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.2～37.2㎡｜37.2㎡ | 81,600円｜7,252円/坪 |
| 2階～2階 | 37.2～37.2㎡｜37.2㎡ | 84,000円｜7,465円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 37.2～37.2㎡｜37.2㎡ | 82,285円｜7,313円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
