ロイヤルヒルズM
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,018円 |
| 平均坪単価 | ＠5,523円 |
| 平均m²単価 | ＠1,671円 |
| 上位専有面積 | 54.6m²：18件 42.96m²：16件 54.88m²：12件 |
| 上位間取り | 1LDK：42件 1SLDK：7件 |
ロイヤルヒルズMの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／塚田駅 徒歩13分
JR武蔵野線／船橋法典駅 徒歩15分
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利用可能路線
『塚田駅』 東武野田線
『船橋法典駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
千葉県船橋市前貝塚町877-7 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2009年12月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ロイヤルヒルズMの口コミ・評判
2021年10月
しおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は船橋法典駅で近くにスーパー、薬局、飲食店も少しあるのでそれなりに充実してます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街です。行田公園という大きな公園も近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 新しい雰囲気で古さは全くありません。防犯カメラもあるので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ホビースペースがあるので収納場所に使ったり趣味のスペースにできるので自由度があります。内装も綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにコンビニがあります。少し先には大型商業施設もあるので生活には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園がすぐ近くにあり、市内に様々な高校、大学があるので相当選べると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 船橋法典駅
にゃぷさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鳩が沢山いて可愛い 競馬場への行き方が分かりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マツモトキヨシ、ファミリーマート、東武ストアがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼肉屋、中華料理店などがある。 中華料理店のご飯が美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園は多い。 自分の家から近いところを選べる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | この駅の近くでなにか事件があったなどは聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段が高すぎず、広い土地が多い。海も近くなく、津波の危険性も低い。 |
2023年1月 船橋法典駅
みきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 武蔵野線で、都内などにアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストアがいくつかあったと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼き肉屋さんくらいなら、駅前にありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅には、エスカレーターくらいならあったと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は、良くも悪くもなく普通だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は、安くもなく高くもなく普通だと思います。 |
2022年6月 船橋法典駅
あすHRさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅、海浜幕張駅等に乗り換えなしで行ける路線なので、通勤利用している人が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 住宅街ということもあって、ドラッグストアは近隣に数店舗が営業しています。 中山競馬場が近いので、土日であれば場内で食事などが可能です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数は少ないのですが、中華料理店やテレビで紹介されたうどん屋などがあります。 ここ数年でパン屋やケーキ屋が新しくできたので、以前より買い物できるお店が増えました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都心に通える距離ですが、のどかな地域なので子供のいる世帯は多い方だと思います。児童公園が点在していていますし、景色のいい姥山貝塚公園も近いので、体を動かせる場所があり、健康的に過ごせる地域かもしれません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | この辺りで犯罪が起きたとはあまり聞いたことがないので、治安はいい方だと思います。 電車が到着した後は、歩行者が住宅街に流れていくので、女性一人で夜に歩いてももさほど気になりません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京駅まで乗り換えなしで行ける場所の割には、家賃が安いです。千代田区、中央区辺りには通勤がしやすいので、転居してくる人も多いです。 |
2021年10月 塚田駅
【メリット】 船橋駅まで2駅のためアクセスは良いと思います。駅前にはコンビニがあります。少し歩いたところ……
ロイヤルヒルズMの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 54.88 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 42.96 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 54.6 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 42.96 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 54.6 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市前貝塚町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■船橋法典駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.96～54.6㎡｜44.74㎡ | 78,400円｜5,835円/坪 |
| 2階～2階 | 42.96～54.88㎡｜53.91㎡ | 82,824円｜5,101円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.96～54.88㎡｜50.22㎡ | 81,019円｜5,395円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
