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賃貸

サンドエル新八柱

総合評価：

5.0 アクセス数： 537

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	85,444円
平均坪単価	＠5,130円
平均m²単価	＠1,552円
上位専有面積	57.36m²：5件 52.51m²：4件
上位間取り	2LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンドエル新八柱の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／新八柱駅徒歩5分
京成松戸線（旧：新京成線）／八柱駅徒歩7分
利用可能路線
『新八柱駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　JR武蔵野線　
『八柱駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　JR武蔵野線　
所在地(住所)
千葉県松戸市日暮5丁目207 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2001年9月
総戸数
11戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松戸市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンドエル新八柱の口コミ・評判

2021年11月

それいゆさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄駅の新京成線八柱駅までは徒歩5分ぐらいなので近いです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	公園が近くにあり、スーパーやコンビニもすぐ近くにあるので便利です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	郵便ポスト付近に不要なチラシなどを捨てる段ボールがあるのがありがたい。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日当たりは目の前に遮るものがないので抜群に良いです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	肉屋の源蔵は安くてめちゃくちゃ美味しいです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	うるおい皮膚科というめちゃくちゃ人気の皮膚科があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月新八柱駅

みつこさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南口は、バス停や交番があります。新京成線へ乗り換えができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設(スーパー・ドラッグストア・コンビニ)や飲食店もあり、充実しています。歯医者やクリニックもあって便利です。
飲食店の充実	4	メリット	和洋中あるので困ることはありません。チェーン店だけでなく個人店もありますが、庶民的で一般的な価格なので安心できて利用しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅や駅周辺に託児所があり、働く親は助かると思います。幼稚園や学校は住宅街にあるので子供は通いやすいと思います。
治安	3	メリット	良くも悪くもない感じです。普通に防犯していれば大丈夫かと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	都市部へ行きやすいのに、売買も賃貸も適正価格か割安感があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・313文字）

2023年11月新八柱駅

zouzei meganeさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京成線、武蔵野線の複数路線が利用できる。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニやスーパー、病院などは駅前にあり一通りはそろっている。
飲食店の充実	3	メリット	数は少ないが個人経営の飲食店からチェーン店まで駅前に点在。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅近や徒歩圏内に保育園が点在しており便利。
治安	3	メリット	駅前に交番があり、基本的に住宅地が迫っているため治安面に不安はない。
コストパフォーマンス	3	メリット	都市部では難易度が高い、駅に近い戸建てという選択肢も取ることができる。

デメリット(6件)

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2022年8月新八柱駅

ルッコラーヌさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	徒歩1分で新京成線「八柱」駅に行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にも近隣に病院も多く、三和クリニックや上原こどもクリニック、市川こどもクリニック、千葉西総合病院などがあります。駅前にあるリコー書店やヨーカドー、千葉銀行なども便利です。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋「わん」や「千年の宴」、「華の舞」などが駅近にあります。駅下のパン屋さん「ハースブラウン」も美味しいです。駅前には「オリジン弁当」もあります。徒歩5分ほどの圏内にも中華料理の「海華」やお好み焼き屋さんの「みや亭」などもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近は「よつ葉ルーム」や「エンゼル白百合保育園」などがあり、徒歩7分行けば「子すずめ保育園」もあります。駅から徒歩5分で「日暮公園」があり、更に13分ほど坂を下ると「河原塚小学校」があります。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。歓楽街はないので過剰にガヤガヤしている事もないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近3LDKでも8万円台で探せたりするので助かります。

デメリット(6件)

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2022年5月新八柱駅

かえでさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京駅まで乗り換え無しで行ける。駅近くに他駅やバス停もあるため、乗り換えにも便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩5分圏内にイトーヨーカドーがある。駅近くにコンビニもある。
飲食店の充実	5	メリット	手頃な値段の飲食店が多い。(日高屋など)
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターが設置されているため、ベビーカー等でも利用しやすいと思う
治安	4	メリット	学生や家族連れが多いため比較的治安は良いと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も住みやすさも買い物場所も便利だと思う

デメリット(6件)

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンドエル新八柱の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年6月	3階	2LDK	南	57.36
2023年6月	3階	2LDK	南	52.51
2022年9月	3階	2LDK	南	52.51
2022年8月	3階	2LDK	南	57.36
2016年10月	2階	2LDK	南	57.36
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松戸市日暮の賃料相場青線＝松戸市の賃料相場新八柱駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松戸市日暮の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■松戸市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新八柱駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	52.51～57.36㎡｜55.42㎡	84,200円｜5,035円/坪
3階～3階	52.51～57.36㎡｜54.93㎡	87,000円｜5,246円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.51～57.36㎡｜55.2㎡	85,444円｜5,129円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	9	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンドエル新八柱の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴェルテけやき坂通り

住所	千葉県松戸市日暮5丁目170番
交通	JR武蔵野線新八柱駅徒歩8分
築年数	2004年8月
階建て	地上3階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	243

賃貸

グランディス新八柱

住所	千葉県松戸市日暮5丁目195番
交通	京成松戸線（旧：新京成線）八柱駅徒歩3分
築年数	1999年3月
階建て	地上11階建

口コミ数	15
アクセス数	2567

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランディス新八柱 408	11.5万円 (10,000円)	無	1.5ヶ月	65.14m²	2LDK	4階	南

	グランディス新八柱	12万円 (11,000円)	無	1.5ヶ月	65.14m²	2LDK	10階	南

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賃貸

コーポヒロ

住所	千葉県松戸市日暮3丁目1番5号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）八柱駅徒歩5分
築年数	1983年4月
階建て	地上4階建
総戸数	36戸

口コミ数	0
アクセス数	437

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポヒロ 205	6.9万円 (4,000円)	1ヶ月	無	52m²	3DK	2階	東

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賃貸

パークヒルズ・

住所	千葉県松戸市日暮5丁目303番
交通	JR武蔵野線新八柱駅徒歩6分
築年数	2000年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	796

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークヒルズ 301	8.5万円 (5,000円)	無	無	50.99m²	2LDK	3階	南

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賃貸

ポルテ・アヴァント

住所	千葉県松戸市金ケ作14番
交通	JR武蔵野線新八柱駅徒歩5分
築年数	2013年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	57

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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