プレミール坂下
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 82,875円 |
| 平均坪単価 | ＠7,543円 |
| 平均m²単価 | ＠2,282円 |
| 上位専有面積 | 36.59m²：7件 35.16m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：7件 1DK：1件 |
プレミール坂下の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／蓮根駅 徒歩6分
都営三田線／志村三丁目駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『蓮根駅』 都営三田線
『志村三丁目駅』 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都板橋区坂下2丁目12-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2003年11月
-
総戸数
25戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【プレミール坂下の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
プレミール坂下の口コミ・評判
2021年11月
メロンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅前にスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり日常の買物はまかなえる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近隣の板橋区立城北交通公園は実物のSLが展示されていて子供に人気の遊び場です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロック、エレベーター、宅配ボックスがあり、管理会社が定期的に共用部を清掃している。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井が高く広々と感じる。また、ベランダ側は駐車場に面しており、目の前が開けている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 中小規模のスーパーが徒歩10分圏内にかなり充実していた。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くの城北公園は子供が遊べる遊具、野球場、ランニングコース等備えた憩いの場で春はお花見もできます。また、徒歩5分程の距離に公立小学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
サトウさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 巣鴨、日比谷まで一本なので都営三田線は便利だと思います。朝の通勤時間は前前駅の高島平で埋まるため座れません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 蓮根駅
ちゃもあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 路線はひとつしかありませんが、白金高輪行きに乗れば板橋から目黒まで1本で出ることができます。巣鴨で降りれば山手線に乗り換えることが出来ますし、三田線沿線の駅が色々な路線と繋がっているため比較的交通の利便性は高いと感じます。 駅間は全て2分なので遠い駅に行くにしても時間があまりかからない印象があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ドラッグストア、ファミレス、スーパーなどは充実しています。ちょっとした買い物は駅を出てすぐできるのが便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスやお弁当屋さん、牛丼チェーン店や焼肉屋さんなどが駅前にあります。家族連れや飲みに行きたい方など色々な方がいるのではないかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校が駅の近くにあるため、朝の時間帯などは様々な年代の子ども達が歩いていてとても活気がいいです。ファミリー層が多いため、子育てはしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口と西口で治安の差は特にありません。強いて言えば西口の方が人が少ないです。子どもからお年寄りまで幅広い年齢層の方がいらっしゃいますが人通りはそこまで多くないです。 また、住民同士挨拶を交わすことも多いので安心して住むことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 板橋区の中でも物価は休めの方かと思います。住宅地なので平日休日関係なく人がそこまでいないのも魅力です。 ほかの区と同じ値段で2倍以上大きな部屋を借りることができます。 |
2022年6月 蓮根駅
dendrobiumさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町まで40分程度。駅前はタクシー乗り場有り。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーやドラッグストア有り。飲食店もあるので生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店や弁当屋は何個かありますが、あまり利用した事はありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育施設や学校は駅前にあります。少し歩きますが公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は割りと人が多いですが、居酒屋が少ないので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の割には低めだとおもいます。生活には困っていません。 |
2021年11月 蓮根駅
【メリット】 降りてすぐに色々なお店があってすごく便利な駅だと思います。
スーパー、コンビニ、……
2019年1月 志村三丁目駅
【メリット】 近くにメガドンキや靴の流通センターやEON、TUTAYAが近くにあるので買い物に困らないこ……
プレミール坂下の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 西 | 36.59 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 西 | 36.59 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 西 | 36.59 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 1DK | 西 | 35.16 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 1LDK | 西 | 36.59 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■板橋区坂下の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■板橋区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■志村三丁目駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.59～36.59㎡｜36.59㎡ | 78,000円｜7,047円/坪 |
| 2階～2階 | 36.59～36.59㎡｜36.59㎡ | 81,000円｜7,318円/坪 |
| 3階～3階 | 35.16～36.59㎡｜36.23㎡ | 84,500円｜7,713円/坪 |
| 4階～4階 | 36.59～36.59㎡｜36.59㎡ | 88,000円｜7,951円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 35.16～36.59㎡｜36.41㎡ | 82,875円｜7,527円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
