エベンエゼル住之江
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 79,854円 |
| 平均坪単価 | ＠7,611円 |
| 平均m²単価 | ＠2,302円 |
| 上位専有面積 | 31.04m²：17件 30.96m²：14件 45.92m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：33件 1LDK：13件 2LDK：2件 |
エベンエゼル住之江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩2分
南海本線／住ノ江駅 徒歩19分
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利用可能路線
『住之江公園駅』 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ南港ポートタウン線
『住ノ江駅』 南海本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区新北島1丁目5-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2020年8月
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総戸数
34戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エベンエゼル住之江の口コミ・評判
2021年11月
ふうちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くにマツキヨとドン・キホーテとライフがあり、買い物には非常に便利。また、徒歩2分で地下鉄の終点駅から乗れて梅田やなんばに15分ぐらいで着くことが非常に良かった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住宅街も多く、夜中は閑静だった。 大きい公園もあるため日中の散歩も快適であった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスや共用部は綺麗。宅配BOXもあり、設備面もよかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井高は高く、部屋の色合も非常に良い。収納が大きかったのでとても助かった。またエアコン完備であることも非常によかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ライフ、ドン・キホーテ、マツキヨ、スーパーサンコー、ウェルシア、りくろーおじさん、ファミリーマート |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所には大きな公園がいくつもあり、大変よかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
hoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築浅で設備も最新で、エアコン照明全室完備で家賃も手頃です浴室乾燥機もついています近隣で築浅2LDKはこちらの物件以外に見当たりません |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 住之江公園駅
よしのやこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅なので、時間に余裕があれば絶対に座れます。人が多すぎるわけでなく、少なすぎるわけでもなく…程よい混み具合です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が充実しています。主にチェーン店の牛丼屋さんなど！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名チェーン店と餃子屋さん、カフェも一店舗あります。比較的どこもリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターはあります。公園や遊ぶ場所は少ないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | マツモトキヨシのある出口は比較的治安は良さそう！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 探せば家賃安いところたくさんありそうで良い。 |
2023年1月 住ノ江駅
ゆっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天下茶屋、新今宮、難波の各駅まで10~15分あれば行けるので、地下鉄やJRへのアクセスが非常に良いです。 少し歩けば、阪堺電車もあるので少し時間はかかりますが天王寺へも一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の高架下に小さなショッピングモールのようなものがあります。百均、病院、薬局、ジム、スーパーが入っており一通りの買い物が可能です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅高架下にガストと蕎麦屋と王将があります。駅すぐあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が駅の直ぐ側にあります。公園も多く子供がよく遊んでいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 概ね治安は良いと思います。駅前に交番があり、街自体も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場から考えると利便性が非常に良く、とてもコストパフォーマンスが良いと思います。 |
2021年10月 住ノ江駅
【メリット】 駅下にガスト、本屋、100均、ホカ弁、王将、薬局、病院、スーパーがあり便利です。
2019年8月 住之江公園駅
【メリット】 ・駅周辺には飲食店が多くどの時間も人通りが多く賑やか。駅近くにはバスターミナル、駅の出口に……
エベンエゼル住之江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 西 | 30.96 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 2LDK | 西 | 61.59 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | 45.84 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | 45.92 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 西 | 30.96 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住之江区新北島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市住之江区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■住ノ江駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.96～45.92㎡｜37.38㎡ | 76,714円｜6,891円/坪 |
| 3階～4階 | 30.96～45.92㎡｜32.98㎡ | 75,000円｜7,538円/坪 |
| 5階～6階 | 30.96～45.92㎡｜33.98㎡ | 75,700円｜7,466円/坪 |
| 7階～8階 | 45.92～61.59㎡｜53.75㎡ | 116,000円｜7,069円/坪 |
| 9階～9階 | 45.84～61.59㎡｜49.81㎡ | 106,250円｜6,965円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.96～61.59㎡｜36.1㎡ | 79,702円｜7,369円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
