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第二大越ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第二大越ビル

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1687
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 266件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 101,879円
平均坪単価 ＠6,678円
平均m²単価 ＠2,020円
上位専有面積 53.28m²：70件 53.02m²：31件 63.9m²：30件
上位間取り 2LDK：219件 3DK：37件 3LDK：9件

第二大越ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／稲毛駅 徒歩1分
    京成千葉線／京成稲毛駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『京成稲毛駅』　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目20-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1985年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立稲丘小学校

  • 中学校区域

    千葉市立稲毛中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市稲毛区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第二大越ビルの【賃貸】物件情報

第2大越ビル
第2大越ビル
賃料(管理費)
11.3万円(-円)
敷金・礼金
113,000円・113,000円
専有面積
58.56m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
第2大越ビル
第2大越ビル
賃料(管理費)
11.5万円(-円)
敷金・礼金
115,000円・115,000円
専有面積
58.56m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
第2大越ビル
第2大越ビル
賃料(管理費)
12万円(-円)
敷金・礼金
120,000円・120,000円
専有面積
53.28m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
南西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

第二大越ビルの口コミ・評判

2022年3月

ノモスさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 防音設備は問題なし、電車音は気になりません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月 稲毛駅

けんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる
バスの本数も多く様々な方面へ行ける
生活利便施設の充実
3 		メリット イオンが近い
本屋さん眼鏡屋さんも改札でてすぐにある
飲食店の充実
5 		メリット ペリエは充実
ファーストフードの有名チェーン店が多数ある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレがある
バリアフリーが整っている
治安
4 		メリット 夜もそこまで治安悪くない
キャッチ等の客引きも少ない
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺は住みやすい
生活に必要な店は揃っている
車がなくても生活できる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2023年4月 稲毛駅

さとさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 快速が停車する
利用者数がそこまで多くない
エレベーターの位置が分かりやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 大抵のものはペリエで揃う
近くにイオンもあるため、帰りの買い物が便利
診療所は一通り揃っている
UNIQLOがある
飲食店の充実
2 		メリット 徒歩5分圏内にチェーン店居酒屋や牛丼屋があるため、とりあえず食を確保することができる
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅近くに公園や広場はないが、10分ぐらい歩くと稲毛公園がある
トイレは割と広い
治安
5 		メリット 夜はほとんど人が歩いていない
昼間は学生や会社員で混んでるイメージ
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近で安い物件がたまにある
コンビニが少ないため不便
駅近でも10万だせば家が借りれる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・299文字）

2023年3月 稲毛駅

ペロさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武快速停車駅で、東京駅まで30分少しで着く。千葉駅や船橋駅、津田沼駅前と比較したらキリが無いが、程よい便利さ。海側出口にライブハウスがあったり遠方からのファンも多いカレー屋があったりと、意外と大きな駅近くにしかない様な店舗があったりする。
生活利便施設の充実
4 		メリット 東口駅前に中規模の病院あり。AEONが東口駅前と、少し歩くがマルエツもある。価格王の西友が大分昔に撤退したのは痛い（駅東口にビルは残っている）駅ビル？は比較的充実しており、UNIQLOや書店、スーパーもあり、便利。
飲食店の充実
5 		メリット 外食派にも困らない店舗数だと思う。西口のシヴァは確かに美味しい。横浜に長年住んでいた私が、東口の家系ラーメン屋で、本家横浜より美味しいラーメン屋を発見出来たのは大きな嬉しい誤算（混むのが嫌なので探してください。）チョイ飲みしたい時の日高屋なども充実。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は当方知る限り各所点在、3つはある。小仲台小中学校や、市内では名門の市立千葉高校や千葉女子高校は当駅徒歩圏。駅近くに大きめな綺麗な図書館あり。
治安
5 		メリット 西口駅前に交番あり。特にひったくりや傷害などの事案は聞かない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 昔程ではなくなったものの、不動産価格的にはコスパは高いと思われる。狙い目はバス便区間。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・594文字）

2022年5月 稲毛駅

jollyさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速や各駅があり東京や新宿武蔵野線と千葉駅へのアクセスがいい
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモールやスーパーマーケット大型のスイミングスクールもありまた駅前は大きなロータリーがある
飲食店の充実
5 		メリット サイゼリヤなどの格安ファミレスが充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園保育園小学校中学校高校大学がそこそこ近くにありバスや自転車で行ける距離なので困らない
治安
5 		メリット 治安はとてもいい駅前もポイ捨てなどは少ない
コストパフォーマンス
5 		メリット マルエツやイオンの下にスーパーマーケットがあり便利100均もDAISOやcando.seriaなどもあり便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・289文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第二大越ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 2LDK 南 53.02
2025年4月 2階 2LDK 南西 63.7
2025年3月 2階 3DK 南西 58.56
2025年2月 3階 2LDK 南西 53.02
2025年2月 3階 2LDK 南西 58.56

…残り261件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市稲毛区稲毛東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市稲毛区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■稲毛駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 48.89～63.9㎡｜56.11㎡ 101,527円｜6,001円/坪
4階～5階 48.89～63.9㎡｜56.51㎡ 102,904円｜6,050円/坪
6階～7階 48.89～63.9㎡｜57.99㎡ 102,353円｜5,853円/坪
8階～9階 52.7～63.9㎡｜56.67㎡ 103,305円｜6,037円/坪
10階～11階 52.77～63.9㎡｜55.78㎡ 100,192円｜5,954円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.89～63.9㎡｜56.51㎡ 102,070円｜5,990円/坪
東向き 58.84～59.84㎡｜59.17㎡ 102,666円｜5,738円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 4 118 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 4 84 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    隆の湯ハイツ

    隆の湯ハイツの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目12番8号
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩3分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    隆の湯ハイツ 隆の湯ハイツ 10.7万円
    (3,000円)    		 214,000円 107,000円 61.2m² 3DK 1階 南西
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    メゾンド稲毛

    メゾンド稲毛の外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目13番13号
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩5分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンド稲毛 メゾンド稲毛 11.6万円
    (-円)    		 232,000円 無 60.4m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    アネーロ

    住所 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目12番4号
    交通 JR総武本線 稲毛駅 徒歩4分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 824
  • 賃貸

    ニュー千葉稲毛ビル

    住所 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目6番4号
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩3分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 359
  • 賃貸

    LaVita

    LaVitaの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目16番13号
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩3分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    La Vita La Vita 7.65万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 31.35m² 1DK 7階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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