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リアンスピカの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リアンスピカ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 241
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 6件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 49,250円
平均坪単価 ＠7,413円
平均m²単価 ＠2,242円
上位専有面積 21.93m²：4件 21.9m²：1件 21.79m²：1件
上位間取り 1K：6件

リアンスピカの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄箱崎線／箱崎九大前駅 徒歩6分
    福岡市地下鉄箱崎線／箱崎宮前駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『箱崎九大前駅』　福岡市地下鉄箱崎線　
    『箱崎宮前駅』　福岡市地下鉄箱崎線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市東区箱崎4丁目3-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2018年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リアンスピカの口コミ・評判

2021年11月

つなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩圏内に安くて遅くまで空いているスーパーやマクドナルド、100円均一があります。ドンキホーテやゆめタウンもあるので買い物には困らないです。監視カメラが付いている地域なので安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 箱崎九大前駅

ヒラさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 天神駅までは直通で10分、博多駅までは中洲で乗り換えで15分ほど。
生活利便施設の充実
3 		メリット 国道沿い近くにあるので、歩いて10分ほどでルミエールがある。すぐそばにもコンビニ何件かはある。
飲食店の充実
5 		メリット すぐそばに弁当屋があり、コンビニもある。少し歩くと安いうどん屋もあり、マックや吉野家、やよい軒もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や保育園は少し歩く。近くに学校はある。公園は歩けばぽつぽつ。一つ前の駅の近くに図書館がある。
治安
4 		メリット 周りも静かな住宅地なので治安自体は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周囲の家賃は福岡中心部に比べれば比較的安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2023年11月 箱崎宮前駅

ヨシダナスさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 天神まで一本で行けるところがメリットだと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 神社が近くにあるところだと思います。素敵です
飲食店の充実
3 		メリット カフェがあることがメリットだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがあるところがメリットだとおもいます
治安
3 		メリット 家族連れが多いところがメリットだと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が安いところがメリットだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2023年6月 箱崎宮前駅

なさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄でもあまり混雑しない沿線。それでいて街中に出やすいところが良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに九州大学病院がある。その他救急病院などもあるため安心。
飲食店の充実
4 		メリット 近くにおしゃれなカフェや居酒屋があり若い人は楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校が駅すぐ近くにあり、保育園もある。エレベーターもついておりベビーカーや車椅子の方が利用している
治安
5 		メリット お昼間は土日だと催し物をしたりして賑わっていることが多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近くでも築年数が経っているところはだいぶ家賃が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2022年4月 箱崎宮前駅

チッチさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 天神駅まで乗り換えなしなので、とても便利です。博多駅や空港方面は一度乗り換えしないといけないが乗り換え待ちは比較的短いのでそれほど不便とは思わない。空いていて必ず座れるのが一番のメリットだと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、飲食店に病院が数軒ずつあります。他にも図書館やドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃っていると思う。
飲食店の充実
5 		メリット 福岡リーセントホテルのレストランランチは、和洋中3種類週替わりでおすすめです。ナガタパンも美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校や幼稚園も近い。車が少ない道路が多くて通学は安全だと思う。
治安
5 		メリット 駅の周辺は、筥崎宮があるので昼も夜も静かで快適です。治安も悪いと感じたことはないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は比較的安いと思う。物価も安いと感じてます。道路も平坦なので自転車でも徒歩でも移動が楽です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・281文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リアンスピカの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 1階 1K ー 21.93
2024年6月 2階 1K ー 21.93
2023年11月 2階 1K ー 21.79
2022年11月 1階 1K ー 21.93
2022年11月 1階 1K ー 21.9

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市東区箱崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■箱崎宮前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.9～21.93㎡｜21.92㎡ 48,833円｜7,365円/坪
2階～2階 21.79～21.93㎡｜21.88㎡ 49,666円｜7,503円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    コーポ港

    住所 福岡県福岡市東区箱崎4丁目27番14号
    交通 福岡市地下鉄箱崎線 箱崎宮前駅 徒歩10分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 273
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    日之出ビル箱崎

    住所 福岡県福岡市東区箱崎4丁目8番1号
    交通 福岡市地下鉄箱崎線 箱崎宮前駅 徒歩6分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 45
    アクセス数 3636
  • 賃貸

    シティパレス九大前partVIII

    シティパレス九大前partVIIIの外観
    住所 福岡県福岡市東区箱崎4丁目37番21号
    交通 福岡市地下鉄箱崎線 箱崎九大前駅 徒歩12分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティパレス九大前partVIII シティパレス九大前partVIII 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 21.75m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    コンフォートベネフィス箱崎４

    住所 福岡県福岡市東区箱崎2丁目22番3号
    交通 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩8分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 900
  • 賃貸

    ウッドビレッジ２

    住所 福岡県福岡市東区箱崎4丁目13番18号
    交通 福岡市地下鉄箱崎線 箱崎九大前駅 徒歩3分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1190

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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