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賃貸

サンパレス東中野

総合評価：

3.4 アクセス数： 132

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	84,928円
平均坪単価	＠8,541円
平均m²単価	＠2,584円
上位専有面積	34.2m²：3件 30.58m²：2件 30m²：2件
上位間取り	2DK：5件 1DK：5件 1LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンパレス東中野の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／落合駅徒歩5分
JR中央・総武線／東中野駅徒歩10分
利用可能路線
『落合駅』　東京メトロ東西線　
『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都中野区東中野4丁目27-38 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1982年3月
総戸数
2戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中野区小学校学区中野区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンパレス東中野の口コミ・評判

2021年11月

やまいもさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	新宿駅にすぐ、総武線を利用できるので混雑もさほどではない。西側の出口には、おいしい料理屋などお店が充実していた。また、スーパーも何軒かあった。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	坂をおりていくと小滝橋方面、神田川もすぐで春は花見などができた。バス通りも近い。周辺は閑静だが、人通りは常にあるためあまり治安で怖い思いをしたことがなかった。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	共用部分はきれいに保たれていた。郵便受けにチラシ入れのごみ箱があり、これもきれいに管理されていた。オートロックはなかった。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	1DKで一人暮らしには余裕が合ってよかった。収納やキッチンも大きめで住みやすい。玄関が広いのもゆとりをもって暮らせて良かった。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	東中野という立地のおかげか、こだわりのある飲食店が多い印象。当該物件の周りこそ飲食店は多くなかったが、駅周辺は探索しがいのある良い雰囲気のお店が多かった。引っ越した今でも通いたいお店がいくつかあるぐらい。歩いて数分ぐらいで小～中規模のスーパーとドラッグストアがあるので、必要最低限のものがそろう。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	マンションの前の通りに歩道があったので、小さい子供がいても怖くないと思う。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月落合駅

さっちさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿が近く混んでないし遅延があまりないので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、スーパー、ドラックストア近い。
飲食店の充実	1	メリット	いっぱいあって便利です!なんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	家族連れが多くとても住みやすいと思います!
治安	1	メリット	学校がたくさんある病院、歯医者も多く住みやすいと思います!
コストパフォーマンス	1	メリット	東中野が、となりなので家賃が安く住みやすいと思います!

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・162文字）

2022年1月東中野駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】並ばなくてもお手洗いを利用できる。
アトレが併設しており、書店やパン屋もある

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（残り188文字）

2020年1月東中野駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはアトレヴィ、サミット、ライフがあり、商店街には昔ながらの商店が並び買い物に便利。ま……

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（残り137文字）

2019年6月東中野駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前には大型スーパーがライフとサミットがあり、買い物に便利です。大型が2つあるので、飽きず……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパレス東中野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	2階	1DK	南	29.97
2023年8月	2階	1LDK	東	30.58
2023年8月	2階	1LDK	南	30
2023年7月	3階	1DK	南西	30
2016年7月	2階	2DK	南西	38
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中野区東中野の賃料相場青線＝中野区の賃料相場東中野駅の賃料相場落合駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中野区東中野の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■東中野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	29.8～38㎡｜32.79㎡	86,300円｜8,687円/坪
3階～3階	27～30.6㎡｜29.54㎡	81,500円｜9,142円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29.8～38㎡｜31.09㎡	80,125円｜8,526円/坪
東向き	27～37.2㎡｜32.89㎡	91,333円｜9,206円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0
～10	0	7	4	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンパレス東中野の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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レジョンド高山

住所	東京都中野区東中野5丁目17番15号
交通	東京メトロ東西線落合駅徒歩4分
築年数	1978年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	17
アクセス数	1421

賃貸

メゾンド市川

住所	東京都中野区東中野4丁目26番10号
交通	東京メトロ東西線落合駅徒歩3分
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	692

賃貸

ヴェルデ東中野

住所	東京都中野区東中野4丁目26番12号
交通	東京メトロ東西線落合駅徒歩3分
築年数	2007年11月
階建て	地上4階建
総戸数	26戸

口コミ数	16
アクセス数	1590

賃貸

COMFORT

住所	東京都中野区東中野4丁目27番5号
交通	東京メトロ東西線落合駅徒歩2分
築年数	2011年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	5
アクセス数	537

賃貸

ラフィット東中野

住所	東京都中野区東中野4丁目27番32号
交通	東京メトロ東西線落合駅徒歩3分
築年数	2016年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	2265

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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