フォーリアライズ京橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 116,591円 |
| 平均坪単価 | ＠7,124円 |
| 平均m²単価 | ＠2,155円 |
| 上位専有面積 | 58.2m²：12件 52.86m²：11件 57.26m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：33件 1SLDK：3件 1LDK：1件 |
フォーリアライズ京橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区新喜多2丁目1-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2016年8月
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総戸数
27戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォーリアライズ京橋の口コミ・評判
2021年11月
さささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 京橋駅から徒歩１０分。近くにコンビニ、スーパーマックスバリュもあり買い物には困りません。近くに電車が通りますが防音の二重窓のため騒音が気になったこともないです。内装についてもおしゃれで不便に感じることはほとんどないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年9月
ぱさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | コンビニが近くにあったらマンションの下に自販機があるので、飲み物はすぐに買いに行けて便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 京橋駅
のんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部へのアクセス抜群。乗り換えの電車もおおいし電車の本数も多くどこに行くのも利便性がよいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さんも多く商業施設も大きめです。色んなお店があって楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しいお店が多く充実しています。駅前から少し離れた場所も充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も緑も多いので子育てしやすいのではないでしょうか。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があって安心はできます。街灯も明るいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もお安く利便性もよいです。どこに行くのも便利なので通勤にはよいです。 |
2023年9月 京橋駅
白のスクール１さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄や大阪環状線等と接続している駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商店街から京阪モールまで揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街や京阪モールに色々な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに高校や小学校があるので、問題は少ないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は外部の人が思う程悪くないです。トラブルは減っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内では、家賃や物価は標準のコストだと思います。 |
2023年8月 京橋駅
れ！さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きめの駅で慣れていない時は道に悩んだりもしますが、割とすぐ慣れるし慣れたらすごく使いやすい駅です。駅を出るとすぐたくさんのお店があるので利便性も抜群です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出れば、食べ物やコスメや服など何でもあるので仕事帰りや休日でも色々なシーンでとても便利なところだ思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ほんとうに何でも揃っているので、とりあえず向かって着いた時の気分で飲食店を選ぶこともできるのでとても助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にも多機能トイレが設置されていて、ベビーカーごと入れるスペースもあるので安心して利用できます。駅構内はエレベーターやスロープもあり利用しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は少し前に改装してトイレやエスカレーターなどもとても綺麗で利用していて気持ちが良いです。近くに交番があるのも安心して利用できる点です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や土地はもちろん高いと思いますが、利便性やアクセスを考えると妥当かなと思います。 |
2022年1月 京橋駅
【メリット】 京阪電車と東西線に乗り換えることができるため非常に便利な駅です。最近、駅内のトイレが改装さ……
フォーリアライズ京橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 2LDK | ー | 52.86 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 57.26 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.26 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 58.2 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.2 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区新喜多の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
