ゆほびか
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,545円 |
| 平均坪単価 | ＠3,838円 |
| 平均m²単価 | ＠1,161円 |
| 上位専有面積 | 62.88m²：11件 |
| 上位間取り | 2LDK：11件 |
ゆほびかの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／国府駅 徒歩13分
名鉄名古屋本線／御油駅 徒歩25分
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利用可能路線
『国府駅』 名鉄名古屋本線 名鉄豊川線
『御油駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県豊川市八幡町4丁目2-305 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ゆほびかの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 国府駅が近くにあり薬局もたくさんあり便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は静かで自然もあるので、なかなか落ち着く |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ナンバー錠なので鍵を持たなくて良いので楽 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 機密性が高く壁も厚い、ベランダもひろくて使いやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ウエルシア、ゲンキー、ブイドラッグなどがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園が近く災害時に避難しやすい。車も少ない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
たくみさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅近かいのがとても良い。ただ、微妙な距離が星3つ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 国府駅
狐琥太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 国府駅は、名古屋鉄道豊川線の始発・終着駅ですが、名古屋鉄道名古屋本線への乗り換えが出来ます。 1日の利用者数は、名古屋鉄道豊川線の中で最も多い5100人前後です。 豊川稲荷方面行き 始発列車 5時51分発 豊川稲荷駅行き普通列車(土曜・休日 6時11分発 豊川稲荷駅行き普通列車) 最終列車 23時30分発 豊川稲荷駅行き 国府駅は、普通に加えて準急列車と急行列車が停車しますが、特急列車と快速特急列車は停車しません。 1日の運行本数は、平日59本、土曜・休日は54本運行しており、基本的に1時間あたり2本運行されています。 名古屋駅までは、約45分ですが、豊橋駅までは約7 分と便利な駅です。 国府駅駅前には、バスの停留所とタクシー乗り場があり、豊川市コミュニティバスの豊川国府線・音羽線・御津線・御油地区地域路線の4路線が運行されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には、昔ながらの店舗もある商店街があり、周辺にはヤマナカ御油店やmegaドン・キホーテUNY国府店などの買い物施設があります。東口の総合病院国府病院や西口の可知病院などの医療機関があります。国府市民館や国府東地区市民館などの公共施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 国府駅駅舎内には、玉ねぎのみじん切りが背脂スープに馴染む焼き豚ラーメン弥太郎があり、西口を出るとパリパリクレープが人気のチーターズや品数の多いランチが人気の和カフェ桜田などの飲食店があります。近隣には、カルビ大将豊川国府店や和食さと豊川御油店に加え、ロッテリア国府やマクドナルド1号線追分店など全国展開しているファミレス・ファストフード店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、国府保育園や西明寺幼稚園などの幼稚園・保育園があります。豊川市立国府駅小学校や豊川市立西部中学校、愛知県立国府高等学校、愛知県立御津あおば高等学校など教育機関があります。また、周囲には、桜田公園やかけした公園などの公園施設があります。 国府駅は、誘導ブロックや車椅子対応エレベーターに加えて、メインゲートの点字運賃表や点字券売機が設置されています。八幡駅は、オストメイト対応トイレや車椅子対応トイレ及びベビーシート対応トイレが整備されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 国府駅は、国道1号線と姫街道が交わる地点のすぐ南にある上に国道1号線沿いに豊川警察署国府交番があるので昼夜を問わず治安が良く、繁華街や歓楽街もないので酔っ払いや輩も皆無です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 国府駅周辺は、名古屋鉄道名古屋本線沿線に比べると家賃水準が低く物価も安いので住みやすい地域です。 |
2023年11月 御油駅
まっぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても利用しやすい。距離もすごくいいね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近場に色々店があっていい。ふらっと立ち寄れる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐに色々なところへ行けるのですごく便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレがとてもいい。綺麗にされていて気持ちいい |
| 治安 |
5 |
メリット | わるくない。気の弱い人でも大丈夫なのでおすすめ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なにも気にならないくらいの安さなのでこれからもつづけてほしい |
2022年9月 国府駅
サンドウィッチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまり、名古屋まで乗り換え無しで1本で行けること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニがあり、電車に乗る前に買い物ができて良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにクレープ屋さんがあって手軽に食べられるので良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターが設置されているので、さまざまな方が利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋とかがあまりないので、夜でも不安が少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにスーパーが多いので、買い物がしやすい。 |
2022年8月 国府駅
とさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が止まる 名古屋まですぐに着くので距離は遠いいのに時間はかからない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院やスーパーが近くにある コンビニも少しあるけば何軒かあるし郵便局もある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 最近は少し出来てきたけどまだ特に何も無いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や自然が多くて良さそうだし子供も多いし |
| 治安 |
4 |
メリット | いつも静かで、溜まり場などもなく直帰するので良い |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家から近く、駐輪も無料で止めれる所があるからいい |
ゆほびかの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 62.88 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | ー | 62.88 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | ー | 62.88 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.88 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 62.88 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊川市八幡町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■国府駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.88～62.88㎡｜62.88㎡ | 70,400円｜3,701円/坪 |
| 2階～2階 | 62.88～62.88㎡｜62.88㎡ | 71,666円｜3,768円/坪 |
| 3階～3階 | 62.88～62.88㎡｜62.88㎡ | 73,333円｜3,856円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.88～62.88㎡｜62.88㎡ | 71,222円｜3,745円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
