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ハイツファミールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツファミール

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 209
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 39件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 33,871円
平均坪単価 ＠5,699円
平均m²単価 ＠1,724円
上位専有面積 17.59m²：19件 20.58m²：8件 16.63m²：4件
上位間取り 1R：15件 ワンルーム：13件 1K：11件

ハイツファミールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩6分
    南海高野線／百舌鳥八幡駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『中百舌鳥駅』　南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　
    『百舌鳥八幡駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市北区中百舌鳥町4丁目533 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市北区小学校学区 堺市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツファミールの口コミ・評判

2021年11月

notemoveさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 中百舌鳥駅まで徒歩5〜7分ぐらい。駅前や主要道路は飲食店が多い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周囲は学生マンションが多い。人通りが多いのである程度安心。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 階段、踊り場は夜でもライトが付いていて明るい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リフォームしたてできれい。角部屋で日当たりよし。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 業務スーバーやイズミヤが徒歩10分ぐらいのところにあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大阪府立大学が徒歩20分ぐらいのところにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 中百舌鳥駅

さんずさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット なかもずから難波も行けるしどこでもいけます
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニも近くにありバス停もあってなんでもできる
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋が多くてとても人気のお店が多い
治安
5 		メリット 学生が多くてとても人が多いので癒されるよ
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすいマンションが多いのでなんでも出来る
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・130文字）

2022年8月 中百舌鳥駅

みみさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南海高野線.泉北高速鉄道.地下鉄が通るので利便性はかなりいい。
生活利便施設の充実
4 		メリット マクドナルドやパン屋さん・コンビニがあり,通勤時や通学時に寄れる。
飲食店の充実
5 		メリット 手軽に立ち寄れる飲食店があるので,待ち合わせもしやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 地下鉄のトイレがとても綺麗なので利用しやすい。
治安
3 		メリット お店が数店舗あるので明るいのは良いと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の周りにも沢山の店があるので生活のしやすさは高いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2022年1月 中百舌鳥駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 泉北高速鉄道、南海電車、大阪メトロがあるので利便性もよいです。難波までは一本で行けますし、……

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（残り150文字）

2021年5月 中百舌鳥駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 始発駅で稼働本数も多いため、朝の通勤時は１本見送って５分程度並べば座って行くこともできます……

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（残り352文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツファミールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K ー 18
2025年4月 2階 ワンルーム 北 17.59
2025年3月 3階 1K 北 17.59
2025年3月 3階 ワンルーム 北 17.59
2025年2月 3階 ワンルーム 北 20.58

…残り34件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市北区中百舌鳥町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■百舌鳥八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 30 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポベル

    住所 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁目10番
    交通 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩1分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 18
    アクセス数 615
  • 賃貸

    シティなかもず

    シティなかもずの外観
    住所 大阪府堺市北区中百舌鳥町4丁目1番3
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なかもず駅 徒歩5分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 310
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティなかもず 207
    シティなかもず 207     		3.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21m² 1K 2階 -
    シティなかもず 307
    シティなかもず 307     		3.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    N's

    住所 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁目644番
    交通 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩4分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 534
  • 賃貸

    ヒルズ中百舌鳥

    ヒルズ中百舌鳥の外観
    住所 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁目25番
    交通 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩4分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1304
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルズ中百舌鳥
    ヒルズ中百舌鳥     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 5階 北西
    ヒルズ中百舌鳥
    ヒルズ中百舌鳥     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 3階 北西
    ヒルズ中百舌鳥 201
    ヒルズ中百舌鳥 201     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 2階 南西
    ヒルズ中百舌鳥 307
    ヒルズ中百舌鳥 307     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 3階 -
    ヒルズ中百舌鳥
    ヒルズ中百舌鳥     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 2階 北西
    ヒルズ中百舌鳥
    ヒルズ中百舌鳥     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 3階 南東
    ヒルズ中百舌鳥 312
    新着
    ヒルズ中百舌鳥 312     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 2階 南東
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    SEIBY朱鷺

    SEIBY朱鷺の外観
    住所 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町4丁目236番3号
    交通 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩2分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 393
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SEIBY朱鷺 （セイビートキ）
    SEIBY朱鷺 （セイビートキ）     		3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 20m² 1K 1階 北東
    SEIBY朱鷺 （セイビートキ）
    SEIBY朱鷺 （セイビートキ）     		3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 20m² 1K 4階 北東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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