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ベルセジュールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルセジュール

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 171
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 1件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 55,000円
平均坪単価 ＠3,579円
平均m²単価 ＠1,083円
上位専有面積 50.8m²：1件
上位間取り 2LDK：1件

ベルセジュールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    鹿児島市電１系統／上塩屋駅 徒歩3分
    鹿児島市電１系統／谷山駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『上塩屋駅』　鹿児島市電１系統　
    『谷山駅』　鹿児島市電１系統　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目62-16 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルセジュールの口コミ・評判

2021年11月

まりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 上塩屋電停が近く徒歩3分ほど。コンビニや、タイヨー、イオンまでも近いので買い物に困ることはない。なにより大家さんが優しく、とても良かった。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 谷山駅

みさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 市電は頻繁に運行しているのでありがたいです。
谷山は定期も購入できるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ、スーパー(コスモス)、病院、居酒屋などお店もたくさんありますし、高校も近くにあります。
飲食店の充実
5 		メリット 味の横綱、えにしなど、美味しく居心地のいいお店が1件だけじゃなく複数あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 隣がタクシー乗り場なので電車から乗り換えできて便利です。
治安
5 		メリット 電停の駐輪場は夜遅くても明るいのでありがたいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会すぎず田舎すぎない場所で丁度いいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2023年9月 上塩屋駅

猫さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット セブンイレブンとスーパー、マツキヨが降りたらすぐあるからそこは便利
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ、スーパー、マツキヨ等揃ってるから不便には感じない
飲食店の充実
3 		メリット 少し離れたらファミレスや飲食店があるから食べたい物は見つかる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 未就学児、小学校、高校は近いから通いやすい
治安
5 		メリット 静かで電車やJRの音に慣れたら不便には感じない
コストパフォーマンス
5 		メリット 静かで人通りが多いから子ども連れでも安心
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2023年5月 谷山駅

しんしんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多いので、車がなくても生活できる
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモール、クリニック、コンビニなどなんでもあるので生活しやすい
飲食店の充実
5 		メリット パン屋が特に美味しい店が多い。
ご飯全般美味しいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校、公園も多いしのびのびと生活できます。
治安
5 		メリット 駅周辺、公園などきれいで、ゴミも落ちていない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 車がなくても生活できる、利便生があると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2021年12月 谷山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにコンビニやスーパーお菓子屋さん、飲食店がありとても便利です。電停の隣にはタクシー会社……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルセジュールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年4月 2階 2LDK ー 50.8
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市東谷山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上塩屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ベルセジュールと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エヴォルート東谷山

    住所 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目66番6号
    交通 鹿児島市電１系統 上塩屋駅 徒歩4分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1675
  • 賃貸

    エメロード91

    エメロード91の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目45番11号
    交通 鹿児島市電１系統 上塩屋駅 徒歩5分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エメロード91
    エメロード91     		4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 38.58m² 1LDK 3階 南西
    エメロード91
    エメロード91     		4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 38.58m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    RADICA

    RADICAの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目45番
    交通 鹿児島市電１系統 上塩屋駅 徒歩4分
    築年数 2025年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＲＡＤＩＣＡ 0402
    新着
    ＲＡＤＩＣＡ 0402     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 29.58m² 1LDK 4階 -
    情報取得日:2025年07月06日
    ＲＡＤＩＣＡ 0503
    ＲＡＤＩＣＡ 0503     		6.3万円
    (3,000円)    		 無 無 29.58m² 1LDK 5階 東
    ＲＡＤＩＣＡ 0401
    新着
    ＲＡＤＩＣＡ 0401     		6.3万円
    (3,000円)    		 無 無 30.12m² 1LDK 4階 東
    情報取得日:2025年07月06日
    ＲＡＤＩＣＡ 0405
    新着
    ＲＡＤＩＣＡ 0405     		6.3万円
    (3,000円)    		 無 無 30.21m² 1LDK 4階 東
    情報取得日:2025年07月06日
    ＲＡＤＩＣＡ 0501
    ＲＡＤＩＣＡ 0501     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 30.12m² 1LDK 5階 東
  • 賃貸

    sel

    selの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目57番13号
    交通 鹿児島市電１系統 上塩屋駅 徒歩2分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｓｅｌ 0102
    ｓｅｌ 0102     		5.9万円
    (3,000円)    		 無 無 29.02m² 1LDK 1階 西
    ｓｅｌ 0103
    ｓｅｌ 0103     		5.9万円
    (3,000円)    		 無 無 29.54m² 1LDK 1階 南西
    ｓｅｌ 0203
    ｓｅｌ 0203     		6万円
    (3,000円)    		 無 無 29.54m² 1LDK 2階 南西
    ｓｅｌ 0201
    ｓｅｌ 0201     		6.1万円
    (3,000円)    		 無 無 29.51m² 1LDK 2階 北西
    ｓｅｌ 0303
    ｓｅｌ 0303     		6.1万円
    (3,000円)    		 無 無 29.54m² 1LDK 3階 南西
    ｓｅｌ 0402
    ｓｅｌ 0402     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 29.54m² 1LDK 4階 南西
    ｓｅｌ 0301
    ｓｅｌ 0301     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 29.51m² 1LDK 3階 北西
    ｓｅｌ 0401
    ｓｅｌ 0401     		6.7万円
    (3,000円)    		 無 無 29.02m² 1LDK 4階 北西
  • 賃貸

    イーストヒル

    イーストヒルの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目566番1号
    交通 鹿児島市電１系統 上塩屋駅 徒歩9分
    築年数 2019年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーストヒル
    新着
    イーストヒル     		5.9万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 38.48m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月08日
    イーストヒル 0201
    新着
    イーストヒル 0201     		5.9万円
    (2,000円)    		 118,000円 無 38.47m² 1LDK 2階 西
    情報取得日:2025年07月14日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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