マノワール曙
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 88,500円 |
| 平均坪単価 | ＠3,416円 |
| 平均m²単価 | ＠1,033円 |
| 上位専有面積 | 88.51m²：2件 83.09m²：1件 82.65m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：4件 |
マノワール曙の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／東福山駅 徒歩32分
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利用可能路線
『東福山駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
広島県福山市曙町2丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2012年12月
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総戸数
5戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マノワール曙の口コミ・評判
2021年11月
みなぶーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
福山駅からとても近くタクシーだと15分くらいで家にたどりつけます。 また福山駅は飲み屋街となっていて人が多く夜は怖いですが日中は買い物とかにも便利で、電車が通っているので15分くらいタクシーで福山駅まで向かうと岡山方面尾道方面にらくらく行けます。電車の混み具合はそこまで混んでなく帰宅ラッシュ時は少し混むくらいで日中は全く混まないです。近くにはジョイフル、吉野家、マクドナルドがあり手軽に食べて帰れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
街並みの良さは少し歩いたら沢山食べ物屋があり風行きもとてもいいので最高です。私が住んでいる所はとても福山の中では比較的静かな方です。理由は目の前が大通りにも関わらず住宅自体はアパートですが少し入りくんだ場所にある為そこまで車の音は聞こえません。 治安に関しては夜は歩いている人は見かけないし工場と住宅に囲まれているためすごくいいと思います 近く曙公園があり日中と夜に行ったことありますが日中は家族連れの方が沢山おられてみんな楽しそうに遊んでいました。夜はとても静かで誰もおらずとても心をリラックス出来ました。虫の発生ですが夏は蚊が少し居るくらいで夏も冬も虫には全然困りませんでした。ゴキブリとかムカデとかも出ることも無く殺虫剤もうちは置いてないくらい困りませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
セキュリティに関してはアパートはALSOKのセキュリティが付いており登録するとどこの窓が鍵かかっていないかやボタンひとつですぐ警備会社を呼ぶことができます。またインターホンは顔と音声が表示されとても便利です、あと誰が何時に来たか録画もしてくれます。駐車場に関しては1人2台まで停めれるようになっており来客の方が来ても停めれます また駐車場から家までが近くない為買い物を終えてもとてもスムーズに車から家に帰ることができます 駐輪場は特に指定はなく誰でも停めれるようになっています。また料金も取られないのでとても便利です ペットに関してはペット不可なので壁も元々ついているエアコンもとても綺麗です |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
二階建てになっており2階に居る時は下の騒音も気にしなくていいし2階の壁からは声が聞こえたことはありません。騒音を気にしなくていいのがとても最高です。また天井は少し高めな為高めが好きな方はとても住みやすい家になっていると思います 私も高めが好きです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
家の周りにはセブンイレブンや吉野家、焼肉が近くにあり飲食店には困りません。おすすめの飲食店は沖野上町にある食辛抱がとてもオススメです。ひともおおくなく手頃な価格で自分のペースで食べれるのでとても愛用してます。またとても美味しいのでオススメです。 ショッピングモールは車で20分くらいのところにゆめタウンがありアカチャンポンポがあるのでお子さんがいる家族にはとても便利です。またゆめタウンは服も沢山売っているので少し買い物したいという方に便利だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くには沢山の病院がありとても便利です。また夜間診療も近くにあるのでお子さんがいる家庭はとても安心して過ごせると思います。評判についてはクチコミだけしか分かりませんがいい所もあれば悪いところもありましたが大体のところがいい事を書いてました。 幼稚園に関しては福山 幼稚園と書くと沢山候補が出てきて困らないのかな？とは思いました |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 東福山駅
おひさまさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 大きな駅ではないので人が多い時が少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | すぐ近くにローソンがあります。食べ物などはなんとかなります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園などもあまりないと思われます。ひろだいふぞくのもよりえきです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜は誰もいません。治安がとてもいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は補助を受けて大体6万円ほどです。まぁまぁですね |
2022年2月 東福山駅
【メリット】 岡山方面行きのホームでは屋根が付いているので雨の日は濡れずに済みます．エレベーターも使いや……
2018年9月 東福山駅
【メリット】 駅北口から200メートルの場所にローソン、駅南口から300メートルほど行った国道2号線沿い……
2018年3月 東福山駅
【メリット】 福山駅と大門駅の間に駅がないのが不便だったため、元々は貨物専用の駅だった所に新設された乗客……
マノワール曙の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 88.51 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | ー | 88.51 | |||||||
| 2015年4月 | 1階 | 3LDK | ー | 83.09 | |||||||
| 2015年2月 | 1階 | 3LDK | ー | 82.65 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福山市曙町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東福山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82.65～88.51㎡｜84.75㎡ | 88,000円｜3,434円/坪 |
| 2階～2階 | 88.51～88.51㎡｜88.51㎡ | 90,000円｜3,361円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.51～88.51㎡｜88.51㎡ | 90,000円｜3,361円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
