ルミエール扇
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,023円 |
| 平均坪単価 | ＠7,580円 |
| 平均m²単価 | ＠2,293円 |
| 上位専有面積 | 26.08m²：12件 44.81m²：4件 39.86m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：12件 1LDK：6件 1DK：3件 |
ルミエール扇の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー／扇大橋駅 徒歩3分
日暮里・舎人ライナー／高野駅 徒歩7分
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利用可能路線
『扇大橋駅』 日暮里・舎人ライナー
『高野駅』 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都足立区扇2丁目26-21 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2016年8月
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総戸数
9戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ルミエール扇の所有者様へ】
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ルミエール扇の口コミ・評判
2021年11月
akさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 舎人ライナー扇大橋駅まで徒歩2分。日暮里まで、ライナーを使って10分程度でいけます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園や保育園も周りに多く、ファミリー層にも人気が高いエリアだと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックありのマンションなので、ひとり暮らしの女性も安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | システムキッチンに、浴室乾燥機つきです。バストイレ別で、洗面化粧室が広く、ひとり暮らしには余裕がある広さ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーのライフやコンビニのセブンイレブンまでも徒歩2分です。焼肉屋さんや、ファミリーレストラン、牛丼屋さんも近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 寺田病院が徒歩2分ほどで行けるので、安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 扇大橋駅
セイさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | LIFEや業務スーパーが駅徒歩3分圏内に存在するので買い物に便利。 |
|---|---|---|---|
2023年10月 扇大橋駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 山手線に出るまでに電車だと10分かかりません。 都会に出かける際には早く行ける方ではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅前に割と大きな病院があります。 駅前にスーパー×2軒、コンビニ、牛丼屋とあるので夜に帰ってきても食べ物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 全くありません。チェーン店もお店もすき家くらいしかないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅は綺麗なので、バリアフリー化がされています。 土地があるので車や電車で移動すればそれなりに大きな公園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 足立区＝治安の悪いというイメージが根強いですが、ここら辺の治安は悪くありません。新しくマンション等が建ったおかげで、元からの足立区民が少ないということもあるかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は他の相場に比べ、大分安いかと思います。 |
2023年3月 扇大橋駅
健康アイドルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 10分もかからずに、西日暮里までいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ライフやセブンが駅前にあり、買い物するのに便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は多い。ジャンルも様々で選択肢があり良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札を入ったらすぐにエレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お店が多いため、そんなに夜遅くなければ駅周辺は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 西日暮里まで行きやすいから、都心まで行くのが簡単。 |
2022年7月 扇大橋駅
こしおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車の間隔はだいたい5分に一本くらいのため、逃してしまっても比較的早く来て良い。近くにバス乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 降りたらすぐセブンイレブンとライフがあるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにすき家と焼肉屋さんがあって、少し歩くと中華もあるため食べる所には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがあるため車椅子の方も利用しやすい。学校や幼稚園は少し歩くものの数は多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 車がよく通る道が近くにあるし、街灯もあるため比較的安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーが多いから安いところで色んな物を買えるのは良い。土地の値段もそれほど高くない。学校も多く、病院も多いので暮らしやすい。 |
ルミエール扇の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南西 | 26.08 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 26.08 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南西 | 26.08 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 38.88 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | 44.81 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区扇の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■扇大橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.08～44.81㎡｜33.94㎡ | 72,722円｜7,231円/坪 |
| 2階～2階 | 26.08～44.81㎡｜32.58㎡ | 72,400円｜7,548円/坪 |
| 3階～3階 | 26.08～44.81㎡｜30.72㎡ | 70,857円｜7,804円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.08～44.81㎡｜32.86㎡ | 72,450円｜7,470円/坪 |
| 東向き | 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ | 63,500円｜8,049円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
