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アドバンス大阪フェリシアを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アドバンス大阪フェリシア

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 3612
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:21件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 117件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約231万円/坪 賃料:約8744円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.55％
偏差値ランキング

大阪市東成区
137物件中の順位

アドバンス大阪フェリシアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『今里駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東成区大今里南2丁目1-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2019年7月

  • 総戸数

    86戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東成区小学校・中学校学区

  • 備考

    バイク置場　3台
    ミニバイク置場　4台
    自転車置場　86台

詳細スペック

共用施設
  • 平面駐車場
  • 駐輪場
  • バイク置場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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アドバンス大阪フェリシアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 アドバンス大阪フェリシア
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

47万円 割安

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アドバンス大阪フェリシア
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーターを表示する
借入金額
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アドバンス大阪フェリシアの【賃貸】物件情報

アドバンス大阪フェリシア 909
アドバンス大阪フェリシア 909
賃料(管理費)
6.66万円(5,200円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.53m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

アドバンス大阪フェリシアの口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【今里駅に対する口コミ】千日前線、今里筋線の2路線が利用可能です。千日前線は難波、谷町9丁目、鶴橋など乗換や買い物等に便利な駅まで20分もあれば行けます。今里筋線は利用者が少ないので混むことがあまりなく快適に通勤、通学ができます。また緑橋や蒲生四丁目等、他の路線との接続できる駅も近いので便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 今里駅

ぐっちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換え無しで大阪の中心地の難波へ行けるし、一回乗り換えるだけで梅田にも行けるのでとても便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩で行ける距離にスーパー玉出があるので、食料品などがとても安く買い物できます。
飲食店の充実
5 		メリット 価格がリーズナブルな店が多くて、種類も充実しています。個人的には今里わっしょいというラーメン屋や、大使館という喫茶店がお気に入りです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅はバリアフリー化がされていて、エレベーターも複数設置されています。多機能トイレもあって綺麗で使いやすいです。
治安
4 		メリット 駅周辺に歓楽街がなくて居酒屋がほとんど無いので、酔っ払いなどがいなくて夜も静かで、駅周辺も綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 安いスーパーがあるので食料品が安く買えるし、スーパー以外でも今里新道商店街という商店街があってなんでも安いので物価の面では生活しやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・326文字）

2023年8月 今里駅

よしさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 今里筋線の終点であり、今里ライナーも出ているので、小規模なターミナル駅となっている。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやコンビニは充実している。また、東成区役所が近い。
飲食店の充実
1 		メリット 近くにほっかほっか亭がある。じゃんぼ総本店もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 東成区民センターと東成図書館があり、イベントがある。
治安
3 		メリット 飲み屋が少なく、住宅街であるため、酔っぱらいは多くない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 環状線の駅である鶴橋が近くにありながらも、家賃が安く抑えられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2022年9月 今里駅

ぴろさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 難波や日本橋へ直通の千日前線がある。バスも路線が多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅そばにスーパーや病院が隣接していていて買い物しやすい。商店街もあり賑わっている。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレス、ファストフード店、飲食店が多く昼間は賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 綺麗な大きな図書館が駅近くにあったりする。
治安
3 		メリット 駅周辺はロータリーなので、車が多い印象。夜も明るく女の子が出歩いても安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーが何箇所もあるので、競いあってるので、物価は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2022年1月 今里駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 24時間営業のガストがあります。今里筋沿いにウチヤベイクショップというかわいいタルトショッ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アドバンス大阪フェリシアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市東成区ランキング

位
(137物件中)

大阪市東成区大今里南ランキング

位
(13物件中)

今里駅ランキング

位
(44物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,602万円

推定相場坪単価231万円/坪

推定相場㎡単価70万円/㎡

想定賃料　　5.7　～　6.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,307円～9,181円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.55％
価格帯別判定 i

アドバンス大阪フェリシアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,722 ～ 1,763万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,642 ～ 1,722万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,562 ～ 1,642万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,482 ～ 1,562万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,402 ～ 1,482万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市東成区 29位 / 141物件中
大阪市東成区大今里南 1位 / 13物件中
今里駅 7位 / 42物件中

坪賃料ランキング

大阪市東成区 34位 / 94物件中
大阪市東成区大今里南 2位 / 6物件中
今里駅 8位 / 26物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,549～1,629万円

※中央値：1,589万円

予測坪単価：229万円/坪

予測㎡単価：70万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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アドバンス大阪フェリシアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 3階 1K 南東 ー ー
2 2025年1月 2025年2月 7階 1K 東 ー ー
3 2024年10月 2025年1月 3階 1K 南東 ー ー
4 2024年8月 2024年11月 9階 1K 東 ー ー
5 2024年7月 2024年7月 7階 1K ー ー ー
6 2024年6月 2024年10月 9階 1K 北東 ー ー
7 2024年6月 2024年9月 2階 1K 南東 ー ー
8 2024年5月 2024年5月 3階 1K 南東 ー ー
9 2024年4月 2024年6月 2階 1K 南東 ー ー
10 2024年2月 2024年5月 9階 1K 南東 ー ー
11 2024年1月 2024年4月 9階 1K 東 ー ー
12 2023年12月 2024年3月 9階 1K 東 ー ー
13 2023年12月 2024年6月 7階 1K 東 ー ー
14 2023年11月 2024年2月 3階 1K 南東 ー ー
15 2023年8月 2023年11月 2階 1K 東 ー ー
16 2023年4月 2023年10月 9階 1K 東 ー ー
17 2023年3月 2024年4月 9階 1K 東 ー ー
18 2023年2月 2023年4月 9階 1K 東 ー ー
19 2022年9月 2022年12月 9階 1K 東 ー ー
20 2022年3月 2022年5月 9階 1K 東 ー ー
21 2021年11月 2022年3月 9階 1K 東 ー ー

…残り1件
平均 6階 24.25㎡ 4.85㎡ 1,775万円 ＠243万円 ＠74万円 5,105円
208円		 1,250円
51円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アドバンス大阪フェリシアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アドバンス大阪フェリシアの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市東成区大今里南の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大阪市東成区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■今里駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 22.79～25.23㎡｜23.6㎡ 1,739万円｜244万円/坪
3階～4階 25.53～25.53㎡｜25.53㎡ 1,752万円｜227万円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 25.2～25.23㎡｜25.22㎡ 1,780万円｜233万円/坪
9階～10階 22.7～24.95㎡｜23.71㎡ 1,792万円｜251万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.79～25.53㎡｜24.64㎡ 1,736万円｜233万円/坪
東向き 22.7～25.23㎡｜23.89㎡ 1,785万円｜248万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 24.95～24.95㎡｜24.95㎡ 1,920万円｜254万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
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  • 平均坪単価：

アドバンス大阪フェリシアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 9階 1K 東 25.23
2025年6月 9階 1K 東 25.53
2025年5月 7階 1K 東 25.23
2025年5月 6階 1K 東 24.95
2025年3月 4階 1K 東 25.23

…残り112件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アドバンス大阪フェリシアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アドバンス大阪フェリシアの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市東成区大今里南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市東成区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■今里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24.9～25.53㎡｜25.21㎡ 63,305円｜8,302円/坪
3階～4階 24.9～25.53㎡｜25.18㎡ 63,766円｜8,370円/坪
5階～6階 24.9～25.53㎡｜25.18㎡ 64,420円｜8,457円/坪
7階～8階 24.95～25.53㎡｜25.24㎡ 64,626円｜8,463円/坪
9階～10階 24.95～25.53㎡｜25.24㎡ 65,625円｜8,593円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.95～25.53㎡｜25.23㎡ 63,800円｜8,359円/坪
東向き 24.9～25.53㎡｜25.22㎡ 64,529円｜8,458円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.23～25.23㎡｜25.23㎡ 62,600円｜8,202円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 117 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    朝日プラザ今里

    住所 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目1番19号
    最寄駅 大阪メトロ今里筋線 今里駅 徒歩2分
    築年月 1980年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6018
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,286万円
    108万円
    33万円
  • 中古

    ハイマート今里

    住所 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目8番17号
    最寄駅 近鉄難波線 今里駅 徒歩2分
    築年月 1981年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5493
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円
  • 中古

    今里パークマンション

    今里パークマンションの外観
    住所 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目17番22号
    最寄駅 近鉄大阪線 今里駅 徒歩5分
    築年月 1993年11月
    階建 地上6階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 5525
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    今里パーク・マンション
    リノベorリフォーム済み
    今里パーク・マンション     		2,890万円 146.0万円 65.41m² 3LDK 2階 南 相応
  • 中古

    ファミール今里

    住所 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目14番3号
    最寄駅 近鉄難波線 今里駅 徒歩4分
    築年月 1995年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 5178
  • 中古

    メトロハイツ今里

    メトロハイツ今里の外観
    住所 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目5番9号
    最寄駅 近鉄難波線 今里駅 徒歩2分
    築年月 1974年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 15
    偏差値 51
    アクセス数 6209
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,990万円
    94万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    メトロハイツ今里     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 400万円
    割安
    メトロハイツ今里
    新着
    メトロハイツ今里     		1,630万円 103.2万円 52.20m² 2DK 7階 東 相応
    情報取得日:2025年06月23日
    ネット公開物件
    メトロハイツ今里     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスMARIKO

    レオパレスMARIKOの外観
    住所 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目8番8号
    交通 大阪メトロ千日前線 今里駅 徒歩4分
    築年数 2004年1月
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 442
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＭＡＲＩＫＯ 101 レオパレスＭＡＲＩＫＯ 101 6.6万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    アドバンス大阪バレンシア

    アドバンス大阪バレンシアの外観
    住所 大阪府大阪市東成区大今里3丁目26番22号
    交通 近鉄難波線 今里駅 徒歩2分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 140戸
    口コミ数 0
    アクセス数 201
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アドバンス大阪バレンシア 201 アドバンス大阪バレンシア 201 6.3万円
    (8,000円)    		 無 無 22.71m² 1K 2階 南
    アドバンス大阪バレンシア 904 アドバンス大阪バレンシア 904 6.5万円
    (8,000円)    		 無 無 22.33m² 1K 9階 南
    アドバンス大阪バレンシア 609 アドバンス大阪バレンシア 609 6.5万円
    (8,000円)    		 無 無 22.33m² 1K 6階 南
    アドバンス大阪バレンシア 306 アドバンス大阪バレンシア 306 6.5万円
    (8,000円)    		 無 無 22.33m² 1K 3階 南
    アドバンス大阪バレンシア アドバンス大阪バレンシア 6.5万円
    (8,000円)    		 無 無 22.33m² 1K 2階 南
    アドバンス大阪バレンシア アドバンス大阪バレンシア 6.5万円
    (8,000円)    		 無 無 22.71m² 1K 6階 南
    アドバンス大阪バレンシア アドバンス大阪バレンシア 6.5万円
    (8,000円)    		 無 無 22.33m² 1K 4階 南
    アドバンス大阪バレンシア アドバンス大阪バレンシア 6.5万円
    (8,000円)    		 無 無 22.33m² 1K 5階 南
    アドバンス大阪バレンシア アドバンス大阪バレンシア 6.5万円
    (8,000円)    		 無 無 22.71m² 1K 7階 南
    アドバンス大阪バレンシア 1101 アドバンス大阪バレンシア 1101 6.6万円
    (8,000円)    		 無 無 22.71m² 1K 11階 南
    アドバンス大阪バレンシア アドバンス大阪バレンシア 6.7万円
    (8,000円)    		 無 無 22.33m² 1K 13階 南
  • 賃貸

    エスリードレジデンス大今里

    エスリードレジデンス大今里の外観
    住所 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目6番11号
    交通 近鉄難波線 今里駅 徒歩2分
    築年数 2023年6月
    階建て 地上12階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスリードレジデンス大今里 エスリードレジデンス大今里 5.55万円
    (10,000円)    		 無 無 21.86m² 1K 4階 北
    エスリードレジデンス大今里 501 エスリードレジデンス大今里 501 5.8万円
    (10,000円)    		 無 無 23.37m² 1K 5階 北
    エスリードレジデンス大今里 エスリードレジデンス大今里 5.85万円
    (10,000円)    		 無 無 21.86m² 1K 7階 北
    エスリードレジデンス大今里 エスリードレジデンス大今里 5.85万円
    (10,000円)    		 無 無 23.37m² 1K 5階 北
  • 賃貸

    クレセール今里

    クレセール今里の外観
    住所 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目7番13号
    交通 近鉄難波線 今里駅 徒歩5分
    築年数 2008年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 437
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレセール今里 クレセール今里 5.1万円
    (6,000円)    		 無 0.5ヶ月 27.52m² 1K 2階 東
    クレセール今里 クレセール今里 5.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 34.27m² 1DK 2階 西
    クレセール今里 202 クレセール今里 202 5.8万円
    (6,000円)    		 無 58,000円 36.62m² 1DK 2階 西
    クレセール今里 クレセール今里 5.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 27.52m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    翠久マンション

    翠久マンションの外観
    住所 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目10番2号
    交通 大阪メトロ千日前線 今里駅 徒歩5分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上8階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 23
    アクセス数 2967
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    翠久マンション 翠久マンション 7.4万円
    (9,000円)    		 50,000円 2ヶ月 52.64m² 2LDK 5階 南
    翠久マンション 翠久マンション 7.4万円
    (9,000円)    		 50,000円 2ヶ月 51.84m² 2LDK 5階 南
    翠久マンション 翠久マンション 7.5万円
    (9,000円)    		 50,000円 2ヶ月 52.64m² 2LDK 7階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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