ラフィスタ新小岩3
総合評価 ：
ラフィスタ新小岩3の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩11分
京成押上線／京成立石駅 徒歩25分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成立石駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都葛飾区東新小岩7丁目29-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2021年8月
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総戸数
35戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ラフィスタ新小岩3と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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ラフィスタ新小岩3の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ラフィスタ新小岩3の【賃貸】物件情報
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ラフィスタ新小岩3の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】小岩は江戸川区だが新小岩は何故か葛飾区、焼き肉屋、サウナ、パチンコ屋が密集していてオヤジ天国の街である。駅前にはエミネール商店街というアーケードがあり買い物には便利。庶民的な街で物価や家賃も安く住みやすい。 |
|---|---|---|---|
2025年6月
YNWAさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飲食店のバラエティが豊富。特に美味しそうなラーメン屋が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 京成立石駅
かつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周辺と駅を高架にする為に再開発中 1日の平均乗降数は、京成電鉄の普通停車駅では最も多い3.2万人 南口東地区2026年竣工予定 北口2028年竣工予定 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 再開発が完了すると駅ビルの中に区役所が入る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安い居酒屋が沢山ある 朝から9時から飲める店も |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 立石さくら通りは、葛飾区を代表する桜の名所 再開発が終われば区役所も入るので、とても便利になるかと |
| 治安 |
5 |
メリット | 現在は、まだ昭和の名残りがあるが、再開発が終ると綺麗な街に生まれ変わるかと |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームなら6万円代からある 主要コンビニ（セブン、ファミマ、ローソン）が揃ってる |
2022年5月 新小岩駅
ゆーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が改装されとてもきれいになっている。昔とはだいぶイメージが違う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 24時間のスーパーが駅の周りに3店舗ととても多く便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街に飲食店や居酒屋も多くお店には困らない。 ラーメン屋が美味しいところが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車椅子が通れる広さがあったり駅前は特に充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリーや独身女性なども歩いているのをよく見かける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 快速が止まるわりに家賃が安いため住みやすい。ファミリーも多い街。 |
2021年10月 新小岩駅
【メリット】 駅前には大きな商店街、スーパーや飲食店なども多く生活にはとても便利です。また快速で東京駅ま……
2019年12月 新小岩駅
【メリット】 南口に商店街があり買い物をする時に役にたちます。
お店の数は約１４０店舗あるので……
ラフィスタ新小岩3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2K | 北 | 25.57 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 2K | 北 | 25.57 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 2K | 西 | 25.96 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 2K | ー | 25.57 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2K | 北 | 25.57 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィスタ新小岩3の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区東新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
