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リバーサイド飛鳥の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リバーサイド飛鳥

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 72
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 1件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 52,000円
平均坪単価 ＠4,614円
平均m²単価 ＠1,396円
上位専有面積 37.26m²：1件
上位間取り 2DK：1件

リバーサイド飛鳥の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／白石駅 徒歩34分
    JR函館本線／苗穂駅 徒歩37分

  • 利用可能路線

    『白石駅』　JR函館本線　JR千歳線　
    『苗穂駅』　JR函館本線　JR千歳線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市白石区菊水元町六条1丁目10-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1984年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市白石区小学校学区 札幌市白石区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リバーサイド飛鳥の口コミ・評判

2021年12月

けんたんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 直近にスーパーや飲食店が多数あり、鉄道駅や地下鉄駅からは遠いものの、快適な生活を送ることができます。バス停は徒歩5分程度にあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 奥まったところにあるので、車の騒音等は比較的小さく、快適です。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 物置が設置されており、収納等を行うことができます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 近くに大きな建物もなく、日照時間は長く、快適です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、コンビニ、ファーストフード、回転すし店等が徒歩圏内に存在し、普段の生活は充実すると思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに大きな病院もあり、不測の事態のときも迅速に対応できると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 白石駅

有岡さん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 家から駅が近くて使いやすいし電車の本数も多い！！
生活利便施設の充実
5 		メリット 特に困った事はない
スーパーも近くにあってよい
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が結構ある
コンビニもたくさんあるから便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 障害者向けの音声が付いてる
駅が広い
駅が新しい
治安
5 		メリット 治安悪くはない！
たまにヤンキーたちがいるけど
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・164文字）

2023年4月 苗穂駅

などさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 札幌駅の隣。この春アリオ札幌（郊外大型ショッピングセンター）との駅直結通路が開通した。
線路を越える南北通路もあり、新しくきれいな駅。
札幌駅へも一駅、約3分で行き来でき、徒歩でも街中に行ける距離。駅のセブンイレブンはじめ付近にコンビニが点在しているのも有難い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 最寄りアリオになんでも入っている。ビール園超えたところのLAWSONの区画にはコインランドリーやブックオフもあり、場所さえ把握していれば生活に困らなさそう。
飲食店の充実
5 		メリット 近辺にはらーめん屋さんや定食屋など点在し、アリオならカフェ、ファミレスもほぼ網羅。営業時間さえ外さなければありすぎて選択肢に困るくらい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 意識していないのでわからない。ただ、スロープやエレベーターなど充実している印象。
治安
5 		メリット 大きい道路は明るく、道も駅も綺麗で安心して行き来できる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 健脚、あるいは交通手段があれば街中へも郊外へも行き来しやすく、また、現在新たなマンションが建設中だったりでこれから住むにも良さそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・371文字）

2023年3月 苗穂駅

かちんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌駅から一駅であり、函館線も千歳線も停車する。建て替えてからまだ数年なので駅舎もきれい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札口にセブンイレブンがあるので便利。自動販売機も1機ある。
飲食店の充実
3 		メリット アリオが空中回廊でつながっているので、アリオへ行くと飲食店はかなり充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに保育園がある。
アリオまで行けば遊ぶ場所も豊富。
治安
5 		メリット 駅舎もきれいで、飲み屋街でもないので、治安はとても良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都市部に近いのでとても利便性はよい。高速道路の入り口も近い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・342文字）

2022年2月 白石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新しい駅なのですごく綺麗です。
パン屋さんやコンビニも入ってるので便利だし、鉄道……

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（残り190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーサイド飛鳥の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年2月 2階 2DK ー 37.26
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市白石区菊水元町六条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市白石区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■苗穂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 37.26～37.26㎡｜37.26㎡ 52,000円｜4,614円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン・ド・ボヌール

    メゾン・ド・ボヌールの外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水元町六条1丁目1番19号
    交通 JR千歳線 白石駅 徒歩27分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ボヌール メゾン・ド・ボヌール 5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 58m² 2LDK 2階 南西
    メゾン・ド・ボヌール 303 メゾン・ド・ボヌール 303 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 58m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    ツインコーポα

    ツインコーポαの外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水元町五条1丁目7番15号
    交通 JR千歳線 白石駅 徒歩26分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ツインコーポα 201 ツインコーポα 201 5.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 51.84m² 2LDK 2階 南
    ツインコーポα 101 ツインコーポα 101 5.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 51.84m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    パークハイツ2

    住所 北海道札幌市白石区菊水元町五条1丁目14番17号
    交通 Ｒバス菊水元町5条バス停 徒歩5分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 94
  • 賃貸

    ベルメゾン

    ベルメゾンの外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水元町四条2丁目8番4号
    交通 JR千歳線 白石駅 徒歩23分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルメゾン（菊水元町） 203 ベルメゾン（菊水元町） 203 4.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 51.5m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    コーポミヤビ

    コーポミヤビの外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水元町八条1丁目11番22号
    交通 JR函館本線 白石駅 バス17分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポミヤビ 2 コーポミヤビ 2 5.4万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 41.75m² 1LDK 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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